Ingatlan hírek, piaci elemzések, ingatlan piaci trendek

MNB-alapítványok: „több mint 100 milliárdnyi veszteséget” megúsztak – de mi az igazság, és mit jelent ez az ingatlanpiacnak?
Olvasd tovább...

Matolcsy letartóztatása: megrázkódtatás a felszín alatt A hír, miszerint Matolcsy György volt jegybankelnök letartóztatását a Fővárosi Törvényszék fenntartotta, rövid távon elsősorban politikai és bizalmi sokkot okoz a hazai közéletben; a közleményt az MTI adta ki, ezért a forrást kritikusan kell kezelnünk, különösen a jogi megállapítások és a vádak részleteinek egyoldalú tükrözése miatt.
Olvasd tovább...

Parlamenti akciók: adóemelések és újraéledő reklámadó – mit jelent ez a lakás- és üzleti ingatlanoknak? A mai napirend alapján a kormány több, az ingatlanpiacot közvetve befolyásoló javaslatot vitat meg:
Olvasd tovább...

Ügynökakták: régi lehallgatások, új bizonytalanság — mit jelent ez az ingatlanpiacnak? A Fidesz elnöke Facebookon közzétett, állítólagos 1980-as évekbeli titkosszolgálati akták szerint őt és feleségét hosszú időn át megfigyelték; a dokumentumok lehallgatásokról, besúgóhálózatról és lakhatási/munkahelyi környezet feltérképezéséről számolnak be.
Olvasd tovább...

Összetett költségvetési "légmentesítés" — kicsi jó hír, nagy probléma a települési kasszáknál A központi 2027‑es költségvetés tervezete felemás fogadtatásba ütközik:
Olvasd tovább...

4000 milliárd és a Wekerle+: fellendül-e a lakáspiac? A közeljövőre bejelentett, összesen mintegy 4000 milliárd forintos fejlesztési keret — amelyről a tárcavezető szólt:
Olvasd tovább...

Költségvetési optimizmus üti meg a lakáspiacot — de mennyire hihető? A kormány 2027-re várt 2,4 százalékos GDP‑növekedése és 3 százalékos inflációja formailag kedvezőbb makrokörnyezetet vetít előre az idei prognózishoz képest, ugyanakkor az MTI‑ből átvett közlés számos feltételezést tartalmaz, amelyeket kritikusan kell kezelni.
Olvasd tovább...

Fizetések nőnek, de ki fizeti meg az ingatlanpiacon? — Mit hoz a bérrobbanás a lakáspiacnak? A Trenkwalder és az RSM Hungary adatai szerint a fizikai dolgozók átlagos bruttó órabére közel 10 százalékkal emelkedett a 3.
Olvasd tovább...

Vidéki orvosok megfoghatják a házat? A kormány 1,75 milliárddal próbál orvost hozni a falvakba A hivatalos MTI-bejelentés szerint Lőrincz Viktória miniszter a 2027-es költségvetésben 1,75 milliárd forintra emeli azt a keretet, amely az üres orvosi praxisok betöltését segíti:
Olvasd tovább...

Otthon Start határidő-hajrá: lecsapnak a még folyó vételi ügyekre A kormány bejelentése szerint az október 31-ig megkötött adásvételi szerződéseknél, és a bankokhoz legkésőbb november 15-ig benyújtott kérelmeknél még igényelhető lesz az Otthon Start hitel; párhuzamosan viszont a Wekerle+ program szerdától életbe lép.
Olvasd tovább...

Wekerle 2027: ígéret vagy piactalanító show? A kormány bejelentése szerint 2027-től elindul a Wekerle-program: megfizethető bérlakások és kollégiumok építése, lakásfelújítások, valamint állami támogatás visszahozatala a lakástakarékokra — az MTI-tükör szerint 550 millió euró uniós alap és további banki/piaci társfinanszírozás áll a háttérben, a felújításokra pedig több mint 600 Mrd forintot ígérnek.
Olvasd tovább...

Wekerle-program 2027: ígéretek sokasága, a részletek azonban hiányoznak A kormány bejelentése szerint 2027-től induló Wekerle-programban megfizethető bérlakásokat és kollégiumokat építenek, otthonteremtési és otthonfelújítási támogatásokat céloznak, és visszaállítják az állami támogatású lakástakarékot.
Olvasd tovább...

Wekerle Plusz október 28-tól — nagy lökést kapnak a fiatalok, de nőhetnek az árak az új lakásoknál A kormány bejelentése szerint október 28-tól indul a Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel, amely kifejezetten új lakások és lakásépítések finanszírozását célozza, az igénylők korhatárát 18–45 évre bővítik, és enyhítik a korábbi feltételeket (nem lesz többé kötelező többéves TB-jogviszony, illetve gyerek- vagy házassági kritérium).
Olvasd tovább...

Budapest új trükkje az ingatlanárak ellen? 1 százalék, ami többet hozhat a látványnál Karácsony Gergely javaslata — a főváros iparűzési adójának 1 százalékát a szociális krízis mérséklésére fordítani, a parkolási bevételek újragondolása, valamint a kerületek és a főváros közötti bevételosztás átalakítása — elsősorban városképi és közterületi problémák gyors kezelését ígéri.
Olvasd tovább...

Költségvetési sokk: drágább hitelek és elapadó beruházások fenyegetik a lakáspiacot A hétfői MTI-jelentés szerint a Fidesz képviselője hevesen bírálta a Tisza-kormány 2027-es költségvetési terveit, kiemelve a fiatalok és nyugdíjasok elleni hatásokat, valamint a vállalkozásokat terhelő intézkedéseket.
Olvasd tovább...

Beruházási „boom” kilátással — de a részletek számítanak Jelasity Radován nyilatkozataiban a beruházások gyors újraindításától teszi függővé a gazdasági fordulatot, és nagy reményeket fűz a 2027-es költségvetés ösztönző hatásához.
Olvasd tovább...

Matolcsy-ügy a háttérben – mit jelent ez az ingatlanpiacnak? A Központi Nyomozó Főügyészség bejelentése szerint Matolcsy György volt jegybankelnököt őrizetbe vették, nemzetközi elfogatóparancsok jelentek meg Matolcsy Ádám és Stofa György ellen, az ügy pedig az Optima–PADME konstrukció köré épülő, állítólag színlelt értékpapír-kölcsönszerződést tételez fel, amelynek a célja a kontroll átjátszása volt egy, a jegybankalapok vagyoni elemeit kezelő társaság felett.
Olvasd tovább...

Árverési káosz és politikai nyomás: veszélyben az ingatlanpiaci átláthatóság? Az MTI-ben megjelent beszámoló szerint Fürcht Pál, a Központi Nyomozó Főügyészség volt vezetője a parlamenti vizsgálóbizottságon azt állította, kapott jelzést Völner Pál elleni nyomozat lezárására, miközben a KNYF vizsgálatai szerint a végrehajtói rendszerben folyamatosan fennáll az ingatlanárverések manipulálásának lehetősége, érdekcsoportok harcolnak a piac felett, és egyes végrehajtók politikai előnyöket keresnek.
Olvasd tovább...

Új pénzek, régi kérdések: tényleg megugrik az infrastruktúra és lakásfejlesztés, vagy csak kampányszámlálás? A tájékoztatás szerint a 2027-es költségvetésben ötszörösére nő a közutak felújítására szánt összeg (20-ról 100 milliárd forintra), a MÁV beruházási kerete pedig 30-ról 80 milliárdra emelkedik, továbbá elindul a Wekerle Plusz lakásépítési támogatási rendszer.
Olvasd tovább...

Alkotmánybíróság felrázta a “méregtelep” ügyét — mit jelent ez a budapesti ingatlanpiacnak? Az Alkotmánybíróság döntése, amely megsemmisítette a felszín alatti vizek védelméről szóló kormányrendelet egy paragrafusát az Óbudai Gázgyár kármentesítési ügyében, jogilag fontos üzenet:
Olvasd tovább...

Fegyverpénz eltörlése — csökkenő jövedelem, bizonytalan lakáspiac egyes térségekben? A közlemény szerint a kormány eltörölné a fegyverpénzt, miközben a rendvédelmi illetményalapot 2008 óta először csak 10%-kal, 38 650-ről 42 515 forintra emelik; a szövegből nem derül ki, mekkora bevételt jelentett korábban a fegyverpénz az érintetteknek.
Olvasd tovább...

Költségvetés 2027: több pénz a családoknál, de kérdés, ki fizeti a lakáspiac emelkedését A kormány 2027‑es költségvetését bemutató kommunikáció szerint a csomag elsősorban családokat és jövedelemszerzést ösztönző intézkedéseket tartalmaz:
Olvasd tovább...

Kormányzati „újjáépítés” ígérete – tényleg lakáspiaci fordulat jön? A kormány jövő évi költségvetési terveire és a 2028–29-re ígért folytatásra épített narratívája – 2,4% GDP‑növekedés 2027‑re, 3% inflációs cél, csökkenő hiány- és adósságpálya, valamint nagy mennyiségű uniós forrás – rövid távon valóban élénkítő hatású lehet az ingatlanpiacra.
Olvasd tovább...

Várakozások és kockázatok: mit jelent a 2,4% és a 3% az ingatlanpiacnak? A kormány és a jegybank által közölt, jövő évi 2,4 százalékos növekedés- és 3 százalékos inflációpálya rövid távon konszolidációt sugallhat az ingatlanpiacon:
Olvasd tovább...

Alkotmánybíróság dönthet a „mérgezett” Graphisoft Park sorsáról — ingatlanpiaci kockázatok felszínre törnek Az Alkotmánybíróság nyilvános határozathirdetést tart az Óbudai Gázgyár felszín alatti vizeket érintő kármentesítésének jogi hátteréről:
Olvasd tovább...