Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Parlamenti akciók: adóemelések és újraéledő reklámadó – mit jelent ez a lakás- és üzleti ingatlanoknak?

Parlamenti akciók: adóemelések és újraéledő reklámadó – mit jelent ez a lakás- és üzleti ingatlanoknak?

A mai napirend alapján a kormány több, az ingatlanpiacot közvetve befolyásoló javaslatot vitat meg: 2027-től nagyvállalati társaságiadó (15% az évi 500 millió eurós árbevételt elérő vállalatokra), a reklámadó visszaállítása, a tömény szeszes italok és szivarok jövedékiadó-emelése, az árstop intézkedések kivezetése, valamint egyes ellátások emelése. Fontos kritikával kezelni a forrást: az MTI állami hírügynökségként a kormány kommunikációját közli, így a „normalizálódott infláció” vagy az intézkedések szükségességének retorikája részben politikai indíttatású lehet. A javaslatok többsége még törvényjavaslati fázisban van, eltérő hatálybeléptetési időpontokkal (több elem 2027), ezért a piacra gyakorolt hatás időben elnyújtott és részletes jogszabályi kidolgozástól függ.

Az ingatlanpiac szempontjából vegyes hatások várhatók: a nagyvállalati adó kifejezetten a nemzetközi nagybefektetőkre és gigavállalatokra céloz, így közvetlenül kevés magyar fejlesztőt érint, de növelheti a külföldi befektetők által elvárt hozamszintet, lassíthatja nagy volumenű irodafejlesztéseket vagy portfólióvásárlásokat. Az árrésstop kivezetése és a fogyasztói árszint konszolidációja rövid távon növelheti a kiskereskedelmi és vendéglátóhelyek költségszerkezetének kiszámíthatóságát, ugyanakkor a jövedékiadó-emelések és a reklámadó visszatérése csökkentheti a lakossági fogyasztást és a marketingköltségeket — ez különösen a bevásárlóközpontok, kisboltok és turisztikai szegmens bérbeadói számára hozhat nyomást. Építési és ipari oldalon az USA-val kötött SMR-megállapodás hosszabb távon növelheti a stratégiai-ipari területek iránti keresletet, de a megvalósulás számos engedélyezési, szabályozási és közfinanszírozási kérdéstől függ.

Összességében a javaslatok elsősorban jelzésértékűek: a költségvetési bevételek növelésére tett lépések és a piacszabályozások jelezhetik a kormány fiskális prioritásait, ami mérsékelt bizonytalanságot vihet a befektetői döntésekbe. Az ingatlanpiaci szereplőknek érdemes figyelniük a végleges szövegeket, a hatályba lépés ütemezését és a nagyvállalati adóval kapcsolatos végrehajtási részletszabályokat, továbbá stressztesztekkel felmérni a portfóliók érzékenységét a fogyasztói kereslet gyengülésére és a finanszírozási költségek esetleges emelkedésére.
Háttér hír
OGY - Az 1956-os forradalom leverésére emlékezik a parlament
Forrás: MTI 2026-11-04 03:02:42
Az 1956-os forradalom és szabadságharc leverésére emlékezik szerdán az Országgyűlés. A képviselők a jövő évi adóváltozásokról is tárgyalnak.
A parlamenti honlapon olvasható napirend szerint az ülés 9 órakor kezdődik a megemlékezéssel. A kormány 2013-ban nyilvánította nemzeti gyásznappá november 4-ét, mivel 1956-ban ezen a napon verték le a szovjet csapatok az október 23-án kitört forradalmat és szabadságharcot. A megemlékezés után együttes általános vita lesz egyes törvényeknek a vállalatok adózásával kapcsolatos módosításáról és az egyes adózási tárgyú és más kapcsolódó törvények módosításáról. A vállalatok adózásával kapcsolatos előterjesztés 2027-től nagyvállalati társasági adó bevezetésére tesz javaslatot, 15 százalékos adókulccsal, az 500 millió euró éves bevételt elérő cégek esetén. A lakossági és postai illetékmentes ügyletek értékhatára 50 ezer forintról 150 ezer forintra emelkedhet. Az egyes adózási tárgyú törvénymódosítás indoklása szerint a jövőben a sportolók, az edzők és a nemzetközi sportszövetségek munkavállalói is csak az általános bevételi határig, 60 millió forintig választhatják az egyszerűsített közteherviselési hozzájárulás (ekho) szerinti közteherviselést. A javaslat szerint az egészségre káros, magas alkoholtartalmú alkoholtermékek (tömény szeszes italok: egyebek mellett a rum, a whisky, a vodka, a gin, a pálinka) és köztes alkoholtermékek (például vermutok, likőrök) jövedékiadó-mértékei január 1-jén 12 százalékkal emelkednek, míg a szivar és a szivarka termékkategória esetében az adószerkezet 14 százalékos szintről 21 százalékos szintre nő. Az előterjesztés ismét bevezeti a reklámadót. Megvitatja a parlament az egyes törvényeknek az alacsony összegű nyugellátások és egyes más ellátások emelésével összefüggő módosításáról szóló javaslatot, miszerint január 1-jétől 120 ezer forintra emelkedik a 2008 óta változatlanul 28 500 forintos összegű öregségi nyugdíjminimum. A törvényjavaslat 50 ezerről 60 ezer forintra emeli az árvaellátás minimumösszegét, és 2027 januárjától 10 százalékkal növeli a megváltozott munkaképességű személyek ellátásainak alapösszegét. Tárgyalják a képviselők a Magyarország és az Amerikai Egyesült Államok közötti, a polgári célú atomenergia-programmal kapcsolatos magyarországi együttműködés elősegítéséről szóló megállapodást. A februárban aláírt nemzetközi szerződés egyebek mellett azt tartalmazza, hogy Magyarország elismeri a kis moduláris reaktorok (smr) sokféle felhasználási lehetőségének előnyeit, ezért be kívánja vezetni ezt a technológiákat az áramtermelés és más lehetséges alkalmazások céljára, amit az Egyesült Államok támogat. Általános vita lesz a kereskedelemről szóló törvény módosításáról, amely az árréscsökkentő intézkedések kivezetését tartalmazza. A preambulum szerint erre azért van lehetőség, mert az élelmiszerek és a drogériai termékek inflációs folyamatai normalizálódtak, illetve a forint euróval szemben erősödött. Az árrésstop a törvény kihirdetését követő nyolcadik napon szűnhet meg. Utolsó napirend a gazdasági kamarákról szóló törvény módosítása, amely alapján 2027-től egyetlen vállalkozás sem lesz köteles kamarai hozzájárulást fizetni.
61m2 2 1 0m2
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós

Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.

68.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft

advertising launcher cannon