Otthon Start határidő-hajrá:

Otthon Start határidő-hajrá: lecsapnak a még folyó vételi ügyekre

A kormány bejelentése szerint az október 31-ig megkötött adásvételi szerződéseknél, és a bankokhoz legkésőbb november 15-ig benyújtott kérelmeknél még igényelhető lesz az Otthon Start hitel; párhuzamosan viszont a Wekerle+ program szerdától életbe lép. Érdemes kriitikusan kezelni a közlést: a forrás a kormányzati kommunikációs csatornákból származik, és már korábban is voltak eltérések a pontos határidők tekintetében (a pénzügyminiszter tegnap még október 27-et említett). A rövid határidők és a gyors váltás a programok között növeli a bizonytalanságot, így a piaci szereplők számára a kormányzati üzenetek hitelessége és következetessége most legalább annyira fontos, mint maga a rendelkezés.

A rövid távú piaci hatásokat tekintve a halasztott határidő segíthet lezárni a folyamatban lévő tranzakciókat és mérsékelni a kényszertörlésekből adódó visszaesést a forgalomban: különösen a fővárosban és a nagyobb vidéki központokban, ahol a kereslet élénk, ez átmenetileg fenntarthatja az adásvételek számát és az árnyomást. Ugyanakkor ez nem orvosolja az alapvető megfizethetőségi problémákat; a programok váltakozása rövid távon lökheti a keresletet és kockázatot hozhat a banki feldolgozásra (adminisztratív torlódás, időbélyegzés, elutasítások), illetve megnövelheti a sürgetett szerződéskötésekből fakadó jogi viták számát. Ajánlatos a vásárlóknak és ingatlanpiaci szereplőknek írásos banki visszaigazolást kérni a befogadás dátumáról, gondosan dokumentálni a szerződéseket, és figyelembe venni, hogy a támogatások rendszere politikai döntésen alapulva változhat — ezért a hosszabb távú befektetési döntéseknél konzervatív likviditási és kockázatkezelési stratégiát javaslok.