Lakás / Tégla - Budapest
????VIII. ker, Corvin sétány (Nap utca),77nm➡️33,9MFt ⭕️3+1 szoba ⭕️Jelenleg is bérlők lakják, így kiváló befektetés ⭕️Csak készpénzes fizetés❗️ ????Irányár:33.900.000.- KIVÁLÓ Befektetési Lehetőség! Corvin sétánynál, a Nap utcában kínálok ELADÁSRA egy 77 nm-es, 3+1 szobás FELÚJÍTOTT félszuterénban elhelyezkedő ingatlant! A lakás külön bejárattal rendelkezik az utcáról, az egyik hálószoba a csendes Nap utcára néz, északi fekvéssel rendelkezik. Az árban az összes berendezési tárgy, és gépesítés benne foglaltatik. Gáz nincs az ingatlanban használatban, elektromos norvég fűtőpanelek találhatóak a lakásban, a konyhában pedig elektromos tűzhely található. Az ingatlan 2 éve lett teljeskörűen felújítva mind gépészetileg, mind esztétikailag. Jelen pillanatban is külföldi bérlők lakják, havi 275.000 Ft-ért van kiadva az ingatlan, így elsősorban befektetésnek ajánlanám, mert a bérlők szívesen maradnának. Infrastrukturális szempontból kiváló választás; a népszerű Corvin-sétány 1 perc sétára található, -Semmelweis Egyetem, -az Óbudai Egyetem és a BME csak néhány villamosmegállónyira van, így mindig könnyen kiadható marad a lakás. -Pár perc sétával elérhető a felújított M3 Corvin negyed megálló és a 4/6 megálló. -Füvészkert, zöld parkok, sportklubok, mozi, kávézók, éttermek, bevásárlóközpont és kisboltok is a közelben vannak. Jöjjön el, nézze meg , és tegyen ajánlatot. Az ingatlan 1/1 -es , tehermentes. Kérem vegyék figyelembe , hogy CSAK KÉSZPÉNZES vásárlás lehetséges a besorolása miatt. ????[hidden information] ID: 355375
33.900.000,- Ft
Lakás / Tégla - Budapest
Lakás a Somfa Liget lakóparkban New York Budapesten, a Somfa Liget lakóparkban. Ritka lehetőségként kínálunk eladásra A főváros egyik gyorsan fejlődő csendes nyugodt részén, a X, kerületi, közkedvelt Somfa Liget Lakóparkban, egy, 2010-ben épült, 56 nm alapterületű, rendkívül átgondolt, jó elrendezésű, napfényes, terasszal és kilátással rendelkező, 5. Emeleti, nappali + 2 szobás, , gyönyörű lakást. .,A lakás 2020ban teljeskörűen, belsőépítész tervei szerint, magas minőségben megvalósított felújításon esett át. Valamennyi burkolat, mozaik, tapéta, prémium kategóriás. A téglaburkolat vágott, valódi téglákból készült. A vezetékelés falon belül kábelcsatornában. Konyhagépek valamennyi AEG márkájú. A beépített bútorok szintén első osztályú asztalosmuknkák Az előszobából egy rövid közlekedőn érhető el a tágas, déli irányba néző, hatalmas teraszajtónak köszönhetően, a nap legnagyobb részében benapozott nappali, ahol helyet kapott a minden igényt kielégítő, felsőkategóriás AEG gépekkel felszeret konyha, illetve, egy dolgozósarok is. Szintén innen nyílnak a délkeleti fekvésű hálószoba és gyerekszoba, csendet és intimitást biztosítva az alváshoz. A helységeket összekötő folyosóról nyílik egy kissebb háztartási helyiség és a letisztult stílusban megépített, minden komfortot kielégítő fürdőszoba, ami Wc-vel és egy tágas épített zuhannyal került kialakításra. A szobák egyaránt tágasak, világosak, délkeleti irányba, zöld területre néznek.l A terasz, ami a nappaliból és a szülői hálóból is megközelíthető. alkalmas napozásra grillezésre vendégfogadásra, déli tájolásnak köszönhetően, délutánonként árnyékos, így a nyári kánikulában is rendkívül élhető. Az épületben biztonsági kamerarendszer működik. A lakás az utca és a garázs felől is akadálymentesen megközelíthető. A lakópark privát parkjában egy kerítéssel körül zárt gyermekjátszótér is kialakításra került. Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségű. Egyedi mérőórás házközponti gáz kazán gondoskodik a fűtésről és a melegvíz ellátásról, melynek költsége nem haladja meg az átlag 10000 Ft-ot havonta, A 21 ezer forintos közös költség peddig tartalmazza összes házzal kapcsolatos egyéb költséget. A Lakópark elhelyezkedése kiváló, autóval az Üllői útnak köszönhetően, bárhová gyorsan el lehet jutni, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. (3-as Metro, buszok, 3-as villamos) illetve. néhány perces sétatávolságra található Shopmarkban bevásárlóközpontnak, Aldinak, Sparnak, Lidl-nek, valamint a Népliget közelségének köszönhetően biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető. Az ingatlan, a felújítás óta nem használt, állapotát tekintve, teljesen újszerű, kifogástalan állapotú, egy esetleges tisztasági festést követően azonnal költözhető. Kialakítása és a lakópark által biztosított csendes, kellemes környezet, illetve a sok más kisgyermekes család jelenléte miatt kitűnő választás akár több gyermekes családok számára. A környéken, ingyenes a parkolás. Illetve a lakáshoz opcionálisan vásárolható 1db fedett teremgarázs beálló épületen belül a földszinten 8,9 millió forintért. További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal!
800.000,- Ft
Lakás / Tégla - Budapest
Eladó a 3. ker. Bécsi úton lévő 120 nm-es jó állapotú lakóingatlan Eladó egy 120 négyzetméteres, újszerű állapotban lévő irodahelyiség Budapest III. kerületében, a Bécsi úton. Az ingatlan ideális lehet kis- és középvállalkozások számára, akik jól megközelíthető, modern kialakítású irodát keresnek. Az ingatlan tökéletes választás ügyfélszolgálati központok, tanácsadói irodák vagy akár egészségügyi rendelők számára. Fekvés és közlekedés: Az ingatlan a 1034 Budapest, Bécsi úton található, mindössze 5 perc autóútra a Flórián tértől, amely a III. kerület központi közlekedési csomópontja. A közelben elérhető 17-es, 19-es és 41-es villamosok, amelyek gyors elérést biztosítanak a belvárosba. A 9-es és 109-es buszok szintén néhány perces sétával elérhetők. Az autós megközelítés is rendkívül kényelmes, a Stop Shop és a GoBuda bevásárlóközpont mindössze 7 perc sétára található, ahol számos üzlet, bankfiók és szolgáltatás is elérhető. Környék és szolgáltatások: A Bécsi úton található GoBuda Mall bevásárlóközpontban a legfontosabb üzletek állnak rendelkezésre, többek között élelmiszerboltok, drogériák és egyéb szolgáltatások. A legközelebbi posta a GoBuda Mallban található, mindössze 10 perces sétával elérhető, míg a legközelebbi Erste, MBH, OTP bankfiókok szintén a GoBudában találhatók. A Stop Shopban pedig a Raiffeisen Bank biztosít további pénzügyi szolgáltatásokat. További szolgáltatók a GoBudában: MVM, Telekom és Yettel. Az ingatlan jellemzői: 120 négyzetméter, tágas és világos elrendezés; 6 (ebből 5 külön bejáratú szoba), amelyek rugalmasan alakíthatók igény szerint (alaprajzon jelölve van); Recepciós terület és adminisztrációs helyiségek; 270 cm-es belmagasság, amely tágas érzetet biztosít; Északnyugati tájolás, ami azt jelenti, hogy az iroda reggel és délelőtt kapja a legtöbb természetes fényt, amely kellemes és napos légkört biztosít a munkaidő kezdetére; Saját terasz és kertkapcsolat, ahol a munkatársak és ügyfelek pihenhetnek és dohányozhatnak; Tégla építésű, jó állapotú lépcsőház és homlokzat; Műanyag nyílászárók a jobb szigetelés érdekében; Légkondicionáló berendezés több szobában is, bár az egyik készülék jelenleg nem működik, de a többit nyáron napi rendszerességgel használták; Önállói (gáz) fűtéssel rendelkezik az energiatakarékosság és komfort érdekében; Parkolási lehetőség közvetlenül az épület előtt (fizetős: 300 Ft/óra 08-18 óráig), valamint az ingatlanhoz tartozik egy saját garázs is az épület alatt, amely kényelmes parkolási megoldást nyújt + egy ingyenes hely a hátsó kertben, amit nem használnak; Az épület 1998-ban épült; Közös képviselet: A közös képviselő tavaly vette át az ingatlan üzemeltetését. Az ingatlannak nincs hátraléka, sőt, valamennyi plusz tartalékkal is rendelkezik. Év végén a lakóközösség dönt a gépjármű feljáró felújításáról és szélesítéséről, amely az első becslések szerint 10 millió forint költséggel járna. A jelenlegi szűk feljáró miatt sok lakó karcolta már meg az autó karosszériáját. Tavaly elindultak az egyeztetések ez ügyben, de eddig érdemi előrelépés nem történt. Az ingatlan állapota: Az ingatlan jó állapotban van, azonban az egyik fal mindkét oldalán vízszintes és függőleges irányú repedések találhatóak. Statikai szakember bevonása nem indokolt, mivel nem keresztirányú repedésről van szó. Az egyik helyiségben korábbi beázás jelei láthatók, de a falak jelenleg szárazak. A tulajdon átvételét követően nem történt jelentősebb felújítási munka, így egy tisztasági festés és a falak javítása mindenképpen javasolt a kiváló állapot fenntartása érdekében. Bérlők és jogi helyzet: Az ingatlanban jelenleg bérlők laknak, akik december 31-én költöznek ki. Az ingatlan jelzálog és haszonélvezeti jog mentes. Közös költség: 31 ezer Ft, amely tartalmazza a közös villanyt és a takarítást. Egyéb információ: az ingatlanban található irodabútorok kérdését rugalmasan kezeli a tulajdonos. Kinek ideális? Ez az ingatlan ideális választás olyan vállalkozások számára, amelyek nagy hangsúlyt fektetnek az igényes, professzionális megjelenésre és a könnyű elérhetőségre. Kiváló lehetőség ügyvédi irodák, tanácsadó cégek, egészségügyi rendelők számára, valamint startupoknak, amelyek kreatív, rugalmasan alakítható irodai környezetet keresnek. Ár: 129,9 millió forint az ingatlan ára. (A garázs megbeszélés tárgya)
129.900.000,- Ft
Lakás / Tégla - Budapest
????VII. ker, Garay utca, 41nm➡️38,5MFt ⭕️41nm, 1 szoba ⭕️Földszint ⭕️Kiváló elhelyezkedés ????Irányár: 38.500.000.- ????Befektetők, első lakást keresők figyelem!???? A VII. kerületben közel a körúthoz a Garay utca csendes részen eladó egy földszinti, 41 nm-es ,1 szobás +1 hall, közepes állapotú lakás. A háromemeletes társasház az 1930-as években épült, jó állapotú. A tetőszerkezet felújítása megtörtént, a ház további felújítása, karbantartása folyamatos. Lakóközössége rendezett. A háznak sem kintlévősége sem tartozása nincs. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik, azonnal költözhető. Lakás: Belépve az élhető 4 nm-es előszobába érkezünk, szemben kapott helyet a 4 nm-es konyha, a konyhából nyílik a 2 nm-es zuhanyfülkés fürdőszoba. Az előszobából nyílik a külön WC, szintén az előszobából lépünk a 10 nm-es hallba és a 20 nm-es szobába. A lakás jó közepes állapotú, jelenleg is költözhető, élhető. Az ingatlanban bőven adódik átalakítási lehetőség,amennyiben az új tulajdonos számára az elképzelés érdekes szívesen megosztom ötletem. A lakásban a szobák parketta a többi helyiség járólap burkolatot kapott. Fűtését új gázkonvektor és elektromos fűtőtest biztosítja, a meleg vizet gázbojler. A víz, áram, gáz fogyasztását saját óra méri. A bejárat több ponton záródó fából készült biztonsági ajtó. A környék infrastruktúrája kiváló, lényegében a belváros közelségéről van szó. Úgy a közlekedés mint a bevásárlás könnyedén pár perc sétával elérhető. Tömegközlekedés: Busz: 7,7E, 8E,133E, 107, Troli: 75,76, 77, 78, Keleti Pályaudvar,4 Metró Az ingatlan kiváló befektetés,hiszen lokációja, közlekedése miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható, élhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna , hívjon bizalommal,hétvégén is fogadom hívását. ????[hidden information] ID:371742
38.500.000,- Ft
Lakás / Tégla - Budapest
Eladó lakás a megújult Ferencváros szívében! 9936 06harminc7183820 - Belváros - Dunapart - Egyetemek közelében - Erkélyes - Befektetőknek, egyetemistáknak, családoknak - 4-6-os villamos, körút közelében A dinamikusan fejlődő Ferencvárosban, a közkedvelt Tompa utcában kínálunk eladásra egy 3. emeleti, 104 nm-es, plusz 8 nm erkélyes, tágas és napfényes lakást, amely egy liftes, rendezett, kiváló állapotú társasházban található. Az ingatlan 3 különnyíló szobával és egy tágas hallal rendelkezik, így ideális otthon lehet akár családok, akár nagyobb tereket kedvelők számára. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, a konyha külön helyiségben található ablakkal, és minden háziasszony álma, egy kamra is tartozik hozzá. Az előszoba szintén világos, ablakkal ellátott, így a lakás minden helyisége barátságos, természetes fénnyel teli. Két szoba a térkövezett, gyönyörűen megújult Tompa utcára néz, míg a harmadik, erkélyes szoba, a konyha és az előszoba egy csendes, gondozott belső kertre tekint, amelyet csak a társasház lakói használhatnak. A lakásban egyedi gáz cirkófűtés gondoskodik a kellemes melegről, míg a beépített klíma a nyári forróságot teszi kényelmessé. A belmagasság 3 méter, ami tovább fokozza a tágas érzetet. A lakás jó állapotú, de könnyedén alakítható, akár több szobássá is, így lehetőségek széles tárházát kínálja új tulajdonosának. A közlekedés és az infrastruktúra páratlan: a 4-6-os villamos két perc sétára található, a Corvin negyed M3-as metróállomás pedig szintén percek alatt elérhető. A környéken minden elérhető, amire szüksége lehet: Aldi, Spar, Corvin Pláza, és számos kikapcsolódási lehetőség, például a Dunapart vagy a Nehru park, ahol pihenhet és feltöltődhet. Extra kényelmi szolgáltatásként az ingatlanhoz tartozik egy 5 nm-es saját tároló a pinceszinten. Az irányár: 129 MFt Refszám: 9936 Ez az egyedi lakás bármikor megtekinthető, a kulcs nálam van! Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hívjon most, és találja meg álmai otthonát! 06harminc7183820
129.000.000,- Ft