Eladó Lakás / Tégla
Leírás
Eladó a 3. ker. Bécsi úton lévő 120 nm-es jó állapotú lakóingatlan
Eladó egy 120 négyzetméteres, újszerű állapotban lévő irodahelyiség Budapest III. kerületében, a Bécsi úton. Az ingatlan ideális lehet kis- és középvállalkozások számára, akik jól megközelíthető, modern kialakítású irodát keresnek. Az ingatlan tökéletes választás ügyfélszolgálati központok, tanácsadói irodák vagy akár egészségügyi rendelők számára.
Fekvés és közlekedés:
Az ingatlan a 1034 Budapest, Bécsi úton található, mindössze 5 perc autóútra a Flórián tértől, amely a III. kerület központi közlekedési csomópontja. A közelben elérhető 17-es, 19-es és 41-es villamosok, amelyek gyors elérést biztosítanak a belvárosba. A 9-es és 109-es buszok szintén néhány perces sétával elérhetők. Az autós megközelítés is rendkívül kényelmes, a Stop Shop és a GoBuda bevásárlóközpont mindössze 7 perc sétára található, ahol számos üzlet, bankfiók és szolgáltatás is elérhető.
Környék és szolgáltatások:
A Bécsi úton található GoBuda Mall bevásárlóközpontban a legfontosabb üzletek állnak rendelkezésre, többek között élelmiszerboltok, drogériák és egyéb szolgáltatások. A legközelebbi posta a GoBuda Mallban található, mindössze 10 perces sétával elérhető, míg a legközelebbi Erste, MBH, OTP bankfiókok szintén a GoBudában találhatók. A Stop Shopban pedig a Raiffeisen Bank biztosít további pénzügyi szolgáltatásokat. További szolgáltatók a GoBudában: MVM, Telekom és Yettel.
Az ingatlan jellemzői:
120 négyzetméter, tágas és világos elrendezés;
6 (ebből 5 külön bejáratú szoba), amelyek rugalmasan alakíthatók igény szerint (alaprajzon jelölve van);
Recepciós terület és adminisztrációs helyiségek;
270 cm-es belmagasság, amely tágas érzetet biztosít;
Északnyugati tájolás, ami azt jelenti, hogy az iroda reggel és délelőtt kapja a legtöbb természetes fényt, amely kellemes és napos légkört biztosít a munkaidő kezdetére;
Saját terasz és kertkapcsolat, ahol a munkatársak és ügyfelek pihenhetnek és dohányozhatnak;
Tégla építésű, jó állapotú lépcsőház és homlokzat;
Műanyag nyílászárók a jobb szigetelés érdekében;
Légkondicionáló berendezés több szobában is, bár az egyik készülék jelenleg nem működik, de a többit nyáron napi rendszerességgel használták;
Önállói (gáz) fűtéssel rendelkezik az energiatakarékosság és komfort érdekében;
Parkolási lehetőség közvetlenül az épület előtt (fizetős: 300 Ft/óra 08-18 óráig), valamint az ingatlanhoz tartozik egy saját garázs is az épület alatt, amely kényelmes parkolási megoldást nyújt + egy ingyenes hely a hátsó kertben, amit nem használnak;
Az épület 1998-ban épült;
Közös képviselet:
A közös képviselő tavaly vette át az ingatlan üzemeltetését. Az ingatlannak nincs hátraléka, sőt, valamennyi plusz tartalékkal is rendelkezik. Év végén a lakóközösség dönt a gépjármű feljáró felújításáról és szélesítéséről, amely az első becslések szerint 10 millió forint költséggel járna. A jelenlegi szűk feljáró miatt sok lakó karcolta már meg az autó karosszériáját. Tavaly elindultak az egyeztetések ez ügyben, de eddig érdemi előrelépés nem történt.
Az ingatlan állapota:
Az ingatlan jó állapotban van, azonban az egyik fal mindkét oldalán vízszintes és függőleges irányú repedések találhatóak. Statikai szakember bevonása nem indokolt, mivel nem keresztirányú repedésről van szó. Az egyik helyiségben korábbi beázás jelei láthatók, de a falak jelenleg szárazak. A tulajdon átvételét követően nem történt jelentősebb felújítási munka, így egy tisztasági festés és a falak javítása mindenképpen javasolt a kiváló állapot fenntartása érdekében.
Bérlők és jogi helyzet:
Az ingatlanban jelenleg bérlők laknak, akik december 31-én költöznek ki. Az ingatlan jelzálog és haszonélvezeti jog mentes.
Közös költség: 31 ezer Ft, amely tartalmazza a közös villanyt és a takarítást.
Egyéb információ:
az ingatlanban található irodabútorok kérdését rugalmasan kezeli a tulajdonos.
Kinek ideális?
Ez az ingatlan ideális választás olyan vállalkozások számára, amelyek nagy hangsúlyt fektetnek az igényes, professzionális megjelenésre és a könnyű elérhetőségre. Kiváló lehetőség ügyvédi irodák, tanácsadó cégek, egészségügyi rendelők számára, valamint startupoknak, amelyek kreatív, rugalmasan alakítható irodai környezetet keresnek.
Ár: 129,9 millió forint az ingatlan ára. (A garázs megbeszélés tárgya)
Alaprajz
Az eladó adatai:
Ossza meg ezt a hirdetést
Ingatlanárak a környéken
Szórás: 1 284 - 1 308 eFt/m2
Ez az ingatlan: 1 083 eFt/m2
Legfrissebb hirdetéseink:
Ház / Családi ház - Budapest
Családi ház Testvérhegyen, lenyűgöző panorámával Eladó a 3. kerület egyik legszebb és legcsendesebb részén, Testvérhegyen, egy 328 m²-es, három szintes, 8 szobás családi ház, amely gyönyörű panorámás terasszal és erkélyekkel rendelkezik. Az ingatlan 1080 m²-es telken helyezkedik el. - A teraszról páratlan kilátás nyílik Budapest teljes panorámájára - A ház nagy üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos és napfényes, amely azonnali otthonos érzést ad - Belső 3 szintes, 3 külön konyha és fürdőszoba kialakításával (rezsi szempontjából ez jelentős, hiszen a rezsivédett gáz háromszorosát használhatjuk) - Az alsó szinten kazánház, dolgozószoba, raktár, tároló és egy barkácsműhely található, emellett kisebb konyha és fürdőszoba is rendelkezésre áll - A középső szinten tágas nappali és konyha, fő hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha, valamint egy 15 m²-es terasz kapott helyet, ahonnan egész Budapest panorámája elénk tárul - Az emeleten további 4 szoba található fürdőszobával és mini konyhával. 2 szobából erkély nyílik, és egy fedett terasz is kialakításra került - A nappaliban egy fatüzelésű kandalló fokozza a hangulatot és kellemes hőérzetet - A gázkazán mellett egy elektromos kazán is fel lett szerelve, hogy választani lehessen a fűtési lehetőségek között. Szobákban padlófűtés kialakítva - Az 1080 m²-es kert rendezett, a hátsó udvarban kiépített medence biztosít felüdülést a nyári hónapokban - A parkolást egy 2 állásos, utcafronti garázsépület biztosítja, emellett az udvarba is van lehetőségünk beállni - A 137-es buszmegálló mindössze 300 méterre található, ahonnan 20 perc alatt könnyedén elérhetjük az Árpád híd budai oldalát A tágas terek, a többgenerációs lehetőség és a jól elkülönült szintek miatt ideális választás nagycsaládosoknak, vagy akár vállalkozóknak, akik az otthonukból kényelmesen dolgoznának. Ingyenes hiteltanácsadást is kínálunk! Bankfüggetlen hitelcentrumunk összehasonlítja a legjobb banki ajánlatokat, hogy Ön a legkedvezőbb hitelkonstrukcióval indulhasson. Amennyiben elnyerte tetszését ez a csodálatos családi ház, ne habozzon hívni bizalommal, hogy személyesen is megtekintse!
500.000.000,- Ft
Lakás / Tégla - Budapest
????VII. ker, Garay utca, 41nm➡️38,5MFt ⭕️41nm, 1 szoba ⭕️Földszint ⭕️Kiváló elhelyezkedés ????Irányár: 38.500.000.- ????Befektetők, első lakást keresők figyelem!???? A VII. kerületben közel a körúthoz a Garay utca csendes részen eladó egy földszinti, 41 nm-es ,1 szobás +1 hall, közepes állapotú lakás. A háromemeletes társasház az 1930-as években épült, jó állapotú. A tetőszerkezet felújítása megtörtént, a ház további felújítása, karbantartása folyamatos. Lakóközössége rendezett. A háznak sem kintlévősége sem tartozása nincs. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik, azonnal költözhető. Lakás: Belépve az élhető 4 nm-es előszobába érkezünk, szemben kapott helyet a 4 nm-es konyha, a konyhából nyílik a 2 nm-es zuhanyfülkés fürdőszoba. Az előszobából nyílik a külön WC, szintén az előszobából lépünk a 10 nm-es hallba és a 20 nm-es szobába. A lakás jó közepes állapotú, jelenleg is költözhető, élhető. Az ingatlanban bőven adódik átalakítási lehetőség,amennyiben az új tulajdonos számára az elképzelés érdekes szívesen megosztom ötletem. A lakásban a szobák parketta a többi helyiség járólap burkolatot kapott. Fűtését új gázkonvektor és elektromos fűtőtest biztosítja, a meleg vizet gázbojler. A víz, áram, gáz fogyasztását saját óra méri. A bejárat több ponton záródó fából készült biztonsági ajtó. A környék infrastruktúrája kiváló, lényegében a belváros közelségéről van szó. Úgy a közlekedés mint a bevásárlás könnyedén pár perc sétával elérhető. Tömegközlekedés: Busz: 7,7E, 8E,133E, 107, Troli: 75,76, 77, 78, Keleti Pályaudvar,4 Metró Az ingatlan kiváló befektetés,hiszen lokációja, közlekedése miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható, élhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna , hívjon bizalommal,hétvégén is fogadom hívását. ????[hidden information] ID:371742
38.500.000,- Ft
Ház / Házrész - Budapest
Mobilház ???? most Karácsonyi akcióval! Karácsonyi Ajánlat, szállítás az árban! Kérem a részletekért olvassa el a hirdetést! Új, négyévszakos utolsó 30 m²-es méretben eladó Mobilház csak nálunk! Teljesen egyedi vasszerkezet 100 x 100 x 3-as zártszelvényből, ami biztonságosan daruzható! Daruzási pontokkal ellátva! Gépesített, teljesen felszerelt konyhával és fürdőszobával eladó. Jól szigetelt, fűthető, továbbá életvitelszerű lakhatásra alkalmas! Az ára tartalmazza a szállítást és a helyszíni szerelés költségét is ! Elérhető további 54 m²- és 72 m²-es kivitelben is! Megtekinthető Debrecenben! További információ privátban, Köszönöm!
15.000.000,- Ft
Lakás / Tégla - Budapest
Eladó 1.kerületi lakás Magánszemélytől eladó 1.kerület vár közelében 4 lakásos társasházban Egy 71m2 2+1 fél szobás földszinti lakás.Az ingatlanhoz tartozik pince és kertrész.Az ingatlan a Kagyló utcában található Irányár: 135millió forint Tel:[hidden information]
135.000.000,- Ft
- Budapest
Eladó 3 szobás lakás Budapest XIII. kerületben – 75 m², Balzac utca 21 //HU Újlipótvárosban, Budapestben az ingatlan négyzetméter ára jelentősen alacsonyabb, mint a környék piaci átlagáé! Ez a lakás Budapest Újlipótváros központjában található, a Balzac utcában, közel a Szent István parkhoz. Az ingatlan a hivatalos dokumentumok szerint földszinti, azonban valójában magas földszintnek felel meg. Ez jól látható a fotókon is, amelyeken a ház és az utcán sétáló járókelők láthatók: az ablakok magasan helyezkednek el, így az utcai járókelők nem látnak be. Az épület bejárata után lépcső vezet a belső udvarra. A lakás rendkívül csendes. Az eredeti faablakokba hőszigetelő üvegezést építettek be, ami növeli a hang- és hőszigetelést. Az eredeti elrendezés kismértékben megváltozott: kezdetben két nagy szoba volt, de hozzáadtak egy kis szobát, amely jelenleg irodaként szolgál, de gyerekszobának is használható. Ennek a helyiségnek a bejárata a nappaliból nyílik. A beépített konyhát a nappaliba helyezték át, így egy amerikai konyhás nappali jött létre. A nappali és a hálószoba egymástól elszeparáltak, bejáratuk az előszobából nyílik. A gyönyörű eredeti ajtók megmaradtak. A fürdőszobában ablak található. A fűtést gáz-cirkórendszer biztosítja, radiátorokkal minden helyiségben. Emellett infrapaneles fűtés található az előszobában és a fürdőszobában. Van egy külön háztartási helyiség, amelyben a mosógép mellett egy 75 literes bojler és egy gázkazán kapott helyet. A ház közelében minden szükséges infrastruktúra megtalálható: tömegközlekedés (trolibuszok, metró, 4-6-os villamos, Nyugati és Lehel metróállomások). A Szent István park és más ideális sétálóhelyek, mint például a Duna-part és a Pozsonyi út számos étteremmel és kávézóval szintén a közelben találhatóak. További információk: A lakás teljes alapterülete 75 m². A nappali 24 m², a másik, eredetileg 31 m²-es szoba jelenleg két részre van osztva: így a hálószoba lett 17 m², a másik szoba pedig közel 10 m², emellett a hálószobához egy 2 m²-es előtér is tartozik. A helyiségek elosztása az alaprajzon is látható, amely a fotók között megtalálható. A szobát, amely két részre van osztva, dupla gipszkarton fal választja el, hangszigetelő anyaggal ellátva, így biztosítva a jó hangszigetelést és a magánszférát. A lakás bejárata egy kis közös előtérből nyílik, amely csak két lakás számára hozzáférhető. Tehermentes lakás, 1 tulajdonos. Irányára: 79,9 millió forint. //EN The price per sqm in Újlipótváros, Budapest is significantly lower than the market average! This apartment is located in the heart of Budapest, in Újlipótváros, at Balzac street 21, near Szent István Park. The property is officially listed as being on the ground floor, but in reality, it corresponds to a raised ground floor. This is clearly visible in the photos, which show the building and passersby walking by: the windows are positioned high, so people on the street cannot see inside. After entering the building, there is a staircase leading to the inner courtyard. The apartment is very quiet. The original wooden windows have been fitted with double glazing. The original layout has undergone slight modifications: there were initially two large rooms, but a small room has been added that currently serves as an office, but it can also be used as a childrens room. The entrance to this room is from the living room. The kitchen has been moved to the living room, creating an open-space layout with built in kitchen. The living room and bedroom are isolated from each other, with entrances from the hallway. The beautiful original doors have been preserved. Heating is provided by gas heating, with radiators in every room. Additionally, there is infrared heating in the hallway and bathroom. The bathroom also has a window. There is a separate utility room, which contains a washing machine, a 75-liter boiler, and a gas boiler. Nearby, you will find all the necessary infrastructure – public transport (trolleybuses, metro, tram 4-6, Nyugati and Lehel metro stations). Szent István Park and other ideal walking places like the Danube promenade, Pozsonyi street with numerous restaurants and cafes are also close by. Additional Information: The total area of the apartment is 75 m². The living room is 24 m², and the other originally 31 m² room has been divided into two spaces: the bedroom is now 17 m², and the additional room is almost 10 m², with a 2 m² hallway connecting to the bedroom. The layout of the rooms can be seen in the floor plan, which is included among the photos. The room that has been divided into two spaces is separated by a double-layered drywall partition with soundproofing material, providing effective sound insulation and privacy. The entrance to the apartment is through a small shared hallway, which is accessible by only two apartments. The apartment is unencumbered, with one owner. Asking price: 79.9 million Hungarian Forints.
79.900.000,- Ft