Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Infláció felpattan — mit jelent ez a lakáspiacnak?

Infláció felpattan — mit jelent ez a lakáspiacnak?

A KSH októberi gyorsjelentése szerint az éves infláció 2,0%-ra emelkedett szeptember 1,6%-áról, a havi növekedés pedig 0,4% volt; a maginfláció 2,1%-ra ugrott. A részletes adatokat nézve a szolgáltatások éves drágulása kiemelkedő (5,2%), ezen belül a lakásjavítások, karbantartások és háztartási berendezések javításának ára látványosan nőtt (~7% körüli tételek), míg a háztartási energia rövid távon mérséklődött. Az élelmiszerárak vegyes képet mutatnak: egyes alapélelmiszerek (pl. burgonya) nagyon drágultak, más fontos tételek (tej, sajt, sertéshús) érdemben olcsóbbak lettek éves alapon. Tartós fogyasztási cikkek és szolgáltatások tekintetében változatos, de összességében enyhe drágulás látszik.

A lakáspiac szempontjából a legfontosabb üzenet: a szolgáltatási és javítási költségek emelkedése közvetlenül növeli a tulajdonosi üzemeltetési költségeket és a felújítási költségeket, ami csökkentheti a bérbeadói hozamokat vagy nyomást gyakorolhat a bérleti díjak emelésére; ezzel szemben a háztartási energia árcsökkenése enyhítheti a rezsiterheket. Az infláció jelen szintje önmagában nem jelez drámai kamatfordulatot, de a szolgáltatások maginflációja és a javítási költségek tartós emelkedése hosszabb távon építhet be felárat az új építésű kínálat árába és a karbantartási költségekbe, ami befolyásolja a fejlesztők és befektetők döntéseit.

Forráskritikaként fontos megjegyezni: a KSH hivatalos statisztika alapvetően megbízható, de az MTI-s összefoglalók gyakran szűrik vagy politikailag semlegesítik a részletek értelmezését. Az országos átlagok elrejtik a regionális és jövedelmi különbségeket, illetve a lakáspiac specifikus mutatóit (bérleti díjindexek, építési engedélyek, helyi kereslet-kínálat) — ezeket is figyelni kell a döntéshozatalnál. Ajánlat: tulajdonosok és fejlesztők most számoljanak magasabb karbantartási költségekkel, a vásárlók és bérlők pedig kövessék a kamatkörnyezetet és a helyi bérleti trendeket.
Háttér hír
KSH: októberben 2,0 százalékos volt az éves infláció
Forrás: MTI 2026-11-10 07:30:26
Októberben a fogyasztói árak átlagosan 2,0 százalékkal voltak magasabbak az egy évvel korábbiaknál, a szeptemberi 1,6 százalék után, április óta most volt a legnagyobb az éves drágulás üteme - jelentette kedden a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Elemzők hasonló emelkedésre, 1,9 százalékra számítottak. Szeptemberhez képest az árak 0,4 százalékkal növekedtek. Az éves maginfláció a szeptemberi 1,9 százalékról 2,1 százalékosra emelkedett, a nyugdíja kosárra számolt árindex 1,1 százalékosról 1,4 százalékra ugrott. Az élelmiszerek ára 1,1 százalékkal, a vendéglátási szolgáltatások nélkül 4,1 százalékkal csökkent. Ezen belül a burgonya ára 14,0, az eszpresszókávéé 6,3, az étolajé 6,2, a munkahelyi előfizetéses menü étkezésé 6,0, az iskolai étkezésé 5,7, a büféáruké 5,3, a nem előfizetéses éttermi étkezésé 5,2, a cukorka, mézé 2,7 százalékkal nőtt. Csökkent a húskonzerv ára 27,3, a vajé, vajkrémé 14,0, a friss hazai és déligyümölcsé 12,9, a sertéshúsé 10,9, a sajté 10,8, a tejé 8,9, a tartósított hústalan ételeké 8,7, a száraztésztáé 7,6, a bolti kávéé 7,0, a tojásé 6,9, a cukoré 5,9, a tejterméké (sajt nélkül) 5,6, a baromfihúsé 5,1, a csokoládé, kakaóé 5,0, a friss zöldségé 0,9 százalékkal - sorolta a KSH. A szolgáltatások a szeptemberi 4,9 után 5,2 százalékkal drágultak. Ezen belül a taxi 11,6, a postai szolgáltatások 9,6, a testápolási szolgáltatások 9,0, a színház 8,3, a járműjavítás, -karbantartás 7,7, a háztartási berendezés javítása 7,6, az egészségügyi szolgáltatás 7,1, a lakásjavítás, -karbantartás 7,0, a sport-, múzeumi belépők 6,8, a ruhajavítás, -kölcsönzés 6,6, a külföldi üdülés 6,3, a telefon, internet 6,2, a belföldi üdülés 5,1 százalékkal. A szeszes italok, dohányáruk ára 3,2 százalékkal emelkedett, ezen belül a dohányáruké 4,2 százalékkal. A tartós fogyasztási cikkek ára 1,4 százalékkal emelkedett, ezen belül az ékszerek 23,3, a konyha- és egyéb bútorok 5,1, a szobabútorok 2,3, a használt személygépkocsik 1,1 százalékkal többe, míg a televízió 3,9, a hűtőszekrény, fagyasztógép 1,9, a motorkerékpárok 1,5, a porszívógép, klíma 1,4 százalékkal kevesebbe kerültek. A gyógyszer, gyógyáruk 0,9 százalékkal drágultak. Szeptemberhez viszonyítva a fogyasztói árak átlagosan 0,4 százalékkal növekedtek. Az élelmiszerek ára átlagosan 0,2 százalékkal emelkedett, a vendéglátási szolgáltatások nélkül szintén 0,2 százalékkal. A burgonya és az egyéb sütőipari lisztesáru 1,9-1,9, a jégkrém 1,7, a tojás 1,6, a halkonzerv 1,5, a cukor 1,4, a vaj, vajkrém és a friss zöldség 1,2-1,2, a csokoládé, kakaó 0,6, a tejtermékek (sajt nélkül) 0,5, a margarin és a párizsi felvágott, kolbász 0,3-0,3, az eszpresszókávé 0,2 százalékkal többe, míg a száraz hüvelyesek 2,1, a szalonna és a sertéshús 1,0-1,0, a száraztészta 0,7, a húskonzerv, a fűszerek, ételízesítők, a tartósított gyümölcs és a bolti kávé 0,6-0,6, a szalámi, szárazkolbász, sonka és az étolaj 0,5-0,5 százalékkal kevesebbe kerültek. A szolgáltatások ára átlagosan 0,2 százalékkal nőtt, ezen belül a színház 8,1, az egyéb távolsági úti céllal történő utazás 2,0, az oktatási szolgáltatás 1,2 százalékkal többe, míg a belföldi üdülés 3,4, a mozi 1,5, a külföldi üdülés 0,8, a sport-, múzeumi belépők 0,4 százalékkal kerültek kevesebbe. A háztartási energia ára 0,3 százalékkal csökkent, ezen belül a tűzifáé 3,9, a vezetékes gázé 0,1 százalékkal, míg az elektromos energiáé stagnált. A szeszes italok, dohányáruk ára stagnált. A ruházkodási cikkek 2,1 százalékkal kerültek többe - ismertette a KSH.
61m2 2 1 0m2
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós

Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.

68.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft

advertising launcher cannon