Hatalmas meglepetés a júliusi inflációban — mit jelent ez a lakáspiacnak?
Hatalmas meglepetés a júliusi inflációban — mit jelent ez a lakáspiacnak?A KSH júliusi 1,2 százalékos éves inflációja és havi -0,1 százalékos változata erősen alulmúlta a várakozásokat, és az MTI-cikkben idézett elemzői kommentárok szerint ez „átrajzolhatja” az év végére várt inflációs pályát, megnyitva az utat a MNB kamatcsökkentései előtt. Fontos azonban kritikusan kezelni a forrást: az MTI riportja elsősorban közgazdász- és banki szereplők véleményére épít, amelyek – különösen állami-propaganda környezetben – hajlamosak a kedvező narratíva megerősítésére. A KSH adat maga technikailag hiteles, de az értelmezésben nem szabad figyelmen kívül hagyni a jövőbeli kockázatokat (forint-ingadozás, energia- és élelmiszerárak, geopolitika), valamint a lehetséges adatfelülvizsgálatokat.
A lakáspiacon a rövid távú hatás egyértelműen ösztönző lehet: alacsonyabb infláció nagyobb valószínűséggel eredményez később kamatcsökkentéseket, ami csökkentheti a jelzálogköltségeket, javítja a hitelfelvételi feltételeket és élénkítheti a keresletet — különösen a városi, finanszírozottságra érzékeny szegmensekben. Ugyanakkor a kínálati oldal sem passzív: építési költségek alakulása (energia, alapanyagok), a forint jövőbeli gyengülése és az aszály miatti mezőgazdasági kockázatok befolyásolhatják a fejlesztők árazását és profitabilitását. A bérleti piacon a lassuló infláció mérsékli a nominális bérleti nyomást, de ha a jegybank a kamatokat jelentősen csökkenti, a reálköltségek és tulajdonosi/kamatkockázat-átvállalás egyaránt átrendezheti a hozamszinteket.
Összességében a júliusi adat rövid távon kedvező impulzust adhat a lakáspiaci keresletnek és a finanszírozási feltételek javulásának, de a fenntarthatóságot a forint és az energia/élelmiszerárak alakulása, valamint a jegybank kommunikációja fogja eldönteni. A piac szereplőinek érdemes figyelniük a következő hónapok inflációs jeleit, a MNB lépéseit és a forint mozgását, mert ezek határozzák meg, hogy az idei „meglepetés” átmeneti fellendüléshez vagy tartós átrendeződéshez vezet-e.
Forrás: MTI 2026-08-07 08:00:27
Hatalmas meglepetésként értékelték az MTI-nek nyilatkozó elemzők a júliusi, 1,2 százalékos inflációs adatot.
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós
Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.
68.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- Ftadvertising launcher cannon




