A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta az idei friss adatok alapján kettészakadt az albérletpiac. Országosan visszafogottabb a szezonkezdet, ám több nagy egyetemvárosban a tavalyinál, sőt bizonyos helyeken a 2024-esnél is erősebb keresletnövekedés látható. Ez azt jelzi, hogy a hallgatói kereslet nem tűnt el, hanem jóval koncentráltabban jelenik meg azokban a városokban és kerületekben, ahol nagyobb egyetem van és kevesebb megfelelő árú albérletet kínálnak. A legtöbb helyen azért érdemes a 2024-es helyzethez viszonyítani a piac alakulását, mert már a tavalyi albérletszezon is visszafogottabb volt az Otthon Start program indulása miatt - tette hozzá a szakember. Rámutattak, hogy a mérsékeltebb országos növekedés mögött jelentős területi különbségek állnak. Szegeden naponta átlagosan 66 százalékkal többen érdeklődnek, Debrecenben 47, Nyíregyházán 30 százalékkal. Budapesten a XI. kerületben 16, a IX. kerületben csaknem 10 százalékos emelkedés következett be. Közölték, a kínálati oldal szintén visszafogottabban reagált a szezonnyitásra: tavaly július elejétől a ponthatárhirdetés utáni hétig majdnem 6 százalékkal bővült a kínálat országos szinten. Idén ugyanebben az időszakban 2 százalékkal lett nagyobb a választék. A fővárosi kerületekben 5 százalékkal, a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban pedig több mint 17 százalékkal kevesebb kiadó ingatlanból válogathattak a bérlők, mint tavaly ilyenkor. A kínálat szűkülésének hátterében a kiadásból elérhető hozamok mérséklődése állhat. Balogh László a közleményben arra is kitért, hogy a ponthatárhirdetés utáni első héten szinte sehol sem változtak érdemben a bérleti díjak. Az egyetemvárosok körül Debrecenben 220 ezer, Szegeden 215 ezer, Győrben és Székesfehérváron 200-200 ezer, Pécsen 183 ezer forint a bérleti díjak mediánja, Miskolcon 130 ezer, Dunaújvárosban pedig 145 ezer forintnál húzódott a középérték - olvasható az ingatlanhirdetési portál közleményében.