Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Új hatalom a javak fölött:

Új hatalom a javak fölött: mit jelent az NVVH a magyar ingatlanpiac számára?

A kormány által benyújtott törvényjavaslat az NVVH (Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatal) felállításáról erőteljes állami beavatkozást ígér a közvagyon visszaszerzésére — a közlemény hangsúlyozza az intézmény önállóságát és hatáskörét, ugyanakkor a forrásszöveget kritikusan kell kezelni: a "harmincezer milliárd forint" veszteségre vonatkozó számok valószínűleg politikailag töltöttek és ellenőrizhetetlenek. A tervben szereplő különleges mentességek, a vezetők és elnökhelyettesek rendőri védelme, illetve az ügyészképzettségű helyettesek aránya azt jelzi, hogy a hivatal elsősorban jog- és vagyonfeltáró, érdemi visszaszerzési hatáskörökkel működne — de a gyors parlamenti kinevezés és a magas szintű végrehajtói jogkörök kockázatot jelentenek a politikai befolyás érvényesülésére is.

A piaci hatások rövid távon elsősorban bizonytalanságból erednek: a potenciális vagyonkivetési eljárások, vagyonvizsgálatok és lefoglalások miatt a vevők és hitelezők óvatosabbá válhatnak, különösen a magasabb értékű lakások, irodák és a külföldön vásárolt vagyontárgyakkal kapcsolatos ügyek körében. Ha jelentős mennyiségben kerülnek beazonosított és értékesíthető ingatlanok az állami kezelés alá vagy végrehajtási értékesítésekre, az lokális túlkínálatot és árnyomást okozhat a prémium szegmensekben; ugyanakkor a hosszabb távú, átláthatóságot növelő jogi rendezés visszaadhatja a befektetők bizalmát, ha a folyamat jogállami és transzparens módon zajlik.

A közepes-hosszú távú kimenetelt a jogi garanciák, a végrehajtás átláthatósága és a politikai függetlenség biztosítása határozza meg. Ha az NVVH hatékony és jogállami keretek között működik, növelheti a tiszta tulajdonlás értékét és felszabadíthat forrásokat közszolgáltatások fejlesztésére — ha viszont a gyakorlatban politikai eszközzé válik, az tartósan ronthatja a piac likviditását, megdrágíthatja a tranzakciós kockázatot és visszafoghatja a külföldi tőkebefektetéseket. Ingatlanpiaci szereplőknek most érdemes erősíteniük a jogi due diligence-t, konzervatívabban kezelniük a kockázatot, és figyelniük a jogalkotás és a gyakorlati végrehajtás részletszabályait.
Háttér hír
A kormány benyújtotta az NVVH létrehozásáról szóló törvényjavaslatot
Forrás: MTI 2026-07-10 12:39:56
A kormány pénteken benyújtotta az Országgyűlésnek a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatal (NVVH) létrehozásáról szóló törvényjavaslatot.
Magyar Péter miniszterelnök a Facebook-oldalán azt írta: "Három a magyar igazság. Uniós pénzek és ügyészség pipa. Az imént pedig benyújtottuk a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatalról szóló törvényt." A Miniszterelnökség az MTI-hez eljuttatott közleményben azt írta, hogy a javaslat értelmében a hivatal minden szükséges költségvetési forrást és jogi felhatalmazást megkap a munkájához. Az NVVH a kormánytól teljesen függetlenül fog működni, beszámolási kötelezettsége csak az Országgyűlés felé lesz - emelték ki. A szervezet vezetője és négy elnökhelyettese különleges rendőri védelem alatt áll majd, mentelmi joggal - derül ki a közleményből. Hozzátették, hogy a négy elnökhelyettesből három ügyész lesz. Külön felhívták a figyelmet arra, hogy az NVVH vezetői és teljes személyi állománya kizárólag a jogszabályoknak lesz alárendelve, más szervtől vagy személytől nem fogadhatnak el utasítást, feladatot. A hivatal elnökének éves nyilvános beszámolót kell készítenie a tevékenységéről az Országgyűlésnek - jelezték. A hivatal elnökét és elnökhelyetteseit a törvény hatálybalépésétől számított harminc napon belül választja meg az Országgyűlés. Az NVVH létrehozását indokolva úgy fogalmaztak, hogy még a legkonzervatívabb becslések szerint is harmincezer milliárd forintra rúg az az összeg, amely korrupciós bűnök és jogellenes ügyletek során az államtól magánzsebekbe vándorolt az elmúlt két évtizedben, pedig ez a pénz az infrastruktúra, az oktatás vagy az egészségügy fejlesztését is szolgálhatta volna. "Ehelyett magánvagyon lett belőle, ingatlanokat, jachtokat, sportautókat vettek belőle itthon és külföldön a hatalom kedvezményezettjei, miközben az emberek semmi hasznát nem látták sem munkájuknak, sem befektetéseiknek. A közvagyonból nem az ország gyarapodott, hanem annak elrablói" - írták. Hozzátették, hogy "ezt az évtizedes folyamatot nemcsak a közpénztolvajok működtették. A magyar állam kifosztásához tisztességtelen ügyvédek, könyvelők, strómanok és politikai bábok asszisztáltak". Kiemelt társadalmi elvárásnak nevezték, hogy az államhoz visszakerüljön az állam tulajdona. A kormánynak pedig eltökélt szándéka, hogy a lehető legtöbbet visszaszerezze az ellopott vagyonból, és ismét a nemzet javára fordítsa, ezért hoz létre egy olyan szervezetet, amely feltárja a közpénzügyi korrupció, a közvagyonvesztés, a vagyonkimentés és a jogellenes magánvagyon-gyarapodás nyomait, beazonosítja és felelősségre vonja a közpénzekkel gondatlanul bánó bűnösöket, illetve segítőiket, a jövőben pedig megvédi a közvagyonnal történő törvényes, átlátható és felelős gazdálkodást - áll a közleményben.
61m2 2 1 0m2
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós

Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.

68.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft

advertising launcher cannon