Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Politikai manőverből ingatlanpiaci hullámvölgy?

Politikai manőverből ingatlanpiaci hullámvölgy? Mit jelent a kekvák és a végrehajtások felfüggesztése a piacnak

Az Országgyűlés igazságügyi és alkotmányügyi bizottságának mai döntése — a miniszterelnöki mandátum maximálásának kezdeményezése mellett a Szuverenitásvédelmi Hivatal és a közérdekű vagyonkezelő alapítványok (kekvák) megszüntetésének tárgysorozatba vétele, valamint a devizahiteles perekre és végrehajtásokra vonatkozó felfüggesztés bejelentése — rövid távon jogi és piaci bizonytalanságot teremt. Az MTI-szöveg kormánypárti források által hangsúlyozott narratíváit kritikusan kell kezelni: a „korrupció melegágyai” és a 3000+ milliárd forintos állami vagyonra vonatkozó állítások tényellenőrzést igényelnek, és a konkrét jogszövegek, kártalanítási mechanizmusok részletei hiányoznak a közleményből. A politikai lépések – különösen, ha alkotmányos változások és nagy értékű vagyon-újrakezelés is szerepelnek – hosszabb távon is befolyásolják a befektetői bizalmat, ami önmagában kockázat a nemzetközi és belföldi ingatlanbefektetésekre nézve.

A gyakorlatban a legközvetlenebb hatás a végrehajtások felfüggesztése lehet: ha valóban elrendelik a fizetési kötelezettségek miatti végrehajtások leállítását és a pereket, valamint a végrehajtási intézkedéseket befagyasztják, az csökkentheti a kényszerértékesítésekből származó kínálatot, ami rövid távon ártámogatást jelenthet a lakáspiacon és mérsékelheti az árak lefelé mutató nyomását. Ugyanakkor a hitelezők számára ez tőke- és likviditási problémákat generálhat: a bankok NPL-állománya átláthatatlanabbá válik, a hitelezési kockázat jelentősen nő, és a finanszírozási költségek emelkedhetnek, ami visszafoghatja az új hitelezést és beruházásokat. A kekvák felszámolása és az azokban kezelt vagyon átszervezése további piaci bizonytalanságot hozhat — különösen, ha nem egyértelmű, hogyan kezelik a magánvagyonrészek kártalanítását, és ki lesz a vagyon új, hosszú távú kezelője.

Következő lépésekre szóló javaslat: minden piaci szereplőnek (bankok, befektetők, fejlesztők, hitelfelvevők) érdemes sürgősen a részletszövegre és az európai jogi kockázatokra figyelni, stressz-teszteket futtatni a portfóliókra, és felkészülni a rövid távú likviditási feszültségekre. A jogalkotás végső formája, a kártalanítási szabályok és a moratórium időtartama fogja eldönteni, hogy ezek a lépések védelmet nyújtanak-e a leginkább sérülékeny háztartásoknak, vagy tartósan gyengítik-e a hitelezési hajlandóságot és a befektetői bizalmat, ami nagyobb kockázatot jelent az ingatlanpiac stabilitására nézve.
Háttér hír
OGY - Alaptörvény-módosítási javaslatot vett tárgysorozatba az igazságügyi és alkotmányügyi bizottság
Forrás: MTI 2026-05-26 08:18:58
A miniszterelnöki mandátum nyolc évben történő maximálását, a Szuverenitásvédelmi Hivatal valamint a közfeladatot ellátó közérdekű vagyonkezelő alapítványok (kekva) megszüntetését célzó alaptörvény-módosítás tárgysorozatba vételéről döntött az Országgyűlés igazságügyi és alkotmányügyi bizottsága keddi budapesti ülésén.
Budapest, 2026. május 26. Melléthei-Barna Márton, a Tisza Párt képviselője, előterjesztő az Országgyűlés igazságügyi és alkotmányügyi bizottságának ülésén az Országházban 2026. május 26-án. MTI/Bodnár Boglárka Melléthei-Barna Márton, a Tisza Párt képviselője, a javaslat előterjesztője a miniszterelnöki mandátum maximálásával kapcsolatban hangsúlyozta, nincs szó visszaható hatályról, hiszen a jogszabály a hatálybalépése előtti időszakra nem vonatkozhat. Ugyanakkor kiemelte, a korábbi hírekkel ellentétben a módosítás nem vonatkozik az alaptörvény keresztény értékeket védő részére. A kekvák megszüntetésével kapcsolatban arra mutatott rá, hogy az ezek kezelésében lévő több mint háromezer milliárd forint továbbra is a nemzeti vagyon része marad. Budapest, 2026. május 26. Apáti István, a Mi Hazánk képviselője, az Országgyűlés igazságügyi és alkotmányügyi bizottságának tagja a bizottság ülésén az Országházban 2026. május 26-án. MTI/Bodnár Boglárka Apáti István (Mi Hazánk) hozzászólásában kiemelte, hogy a miniszterelnöki mandátum maximalizálása jó irány, szerintük is kell egy felső határ, ugyanakkor javasolta, hogy általánosságban vezessenek be egy közjogi felső határt annak megakadályozására, hogy valaki nyolc év miniszterelnökség után ne lehessen még tíz évig köztársasági elnök is. A Szuverenitásvédelmi Hivatal megszüntetését is jó felvetésnek nevezte, de hangsúlyozta, hogy a szuverenitásvédelemmel az állam egy más feljogosított szervének foglalkoznia kell. Budapest, 2026. május 26. Tuzson Bence, az Országgyűlés igazságügyi és alkotmányügyi bizottságának fideszes alelnöke a bizottság ülésén az Országházban 2026. május 26-án. MTI/Bodnár Boglárka Tuzson Bence (Fidesz) kritizálta a miniszterelnöki mandátum korlátozását, mert - mint mondta - a javaslat Orbán Viktor egykori miniszterelnökre vonatkozik, a jelenlegi politikai többség ugyanis ki akarja zárni a versenyből az ellenfelét. Hangsúlyozta azt is, hogy az európai jogban erre hasonlóra precedens, valamint, hogy a javaslat súlyosan szembemegy minden európai és korábbi demokratikus értékrenddel. A Szuverenitásvédelmi Hivatallal kapcsolatban úgy fogalmazott, nem hátrányos egy országnak, ha van egy hivatala, amely a szuverenitás védelmével foglalkozik. A kekvákkal kapcsolatban elmondta, hogy ezek speciális, vegyes típusú vagyonformák, keveredik benne az állami és a magánvagyon, ezért kérdéses, hogy felszámolásuk esetén milyen kártalanítás kapcsolódna a magánvagyoni részhez. Budapest, 2026. május 26. Hantosi István, az Országgyűlés igazságügyi és alkotmányügyi bizottságának Tisza párti elnöke (k), mellette balról Kiss Máté Zsolt Tisza párti alelnök a bizottság ülésén az Országházban 2026. május 26-án. MTI/Bodnár Boglárka Apáthi Istvánnak azt javasolta, hogy a közjogi méltóságok hivatali idejének korlátjáról szóló javaslatát nyújtsa be, mert - mint mondta - minden jószándékú, a törvény céljával összhangban lévő módosítást megfontolnak. A képviselő kitért arra is, hogy az ország szuverenitását nem a szavak szintjén, hanem az állami intézmények megfelelő működésével kell megvédeni, a kekvák pedig nem működtek hatékonyan, hanem a "korrupció melegágyai" voltak. A szuverén magyar államnak joga van ezeket a kérdéseket újraszabályozni - jelentette ki a kormánypárti képviselő. - hívta fel a figyelmet. Hozzátette: nagyon sokan vannak, akik nem tudták teljesíteni a fizetési kötelezettségüket, ezért végrehajtás indult ellenük. Hantosi István rögzítette: a lakhatást érintő kérdésekre az előző kormány, és az akkori szabályozás nem biztosított érdemi megoldást. A képviselő közölte: a mostani javaslat értelmében felfüggesztenék a folyamatban lévő pereket, és elrendelnék, hogy az érintett eljárásokban ne lehessen foganatosítani végrehajtási intézkedést. Budapest, 2026. május 26. Melléthei-Barna Márton, a Tisza Párt képviselője, előterjesztő az Országgyűlés igazságügyi és alkotmányügyi bizottságának ülésén az Országházban 2026. május 26-án. MTI/Bodnár Boglárka Melléthei-Barna Márton a vitában úgy fogalmazott: nem jogtechnikai megoldásra törekszenek, hanem teljeskörűen fogják kezelni ezt a "tényleg botrányos kérdést". A devizahitelesek problémáját rendező javaslatot a minisztérium várhatóan az őszi időszakban bocsátja társadalmi egyeztetésre - jelezte. Apáti István arra figyelmeztetett: az elmúlt évtizedben korántsem "húztak ki annyi embert a bajból", mint amennyit mondtak. A politikus a szóban forgó devizahiteles szerződéseket a rendszerváltás utáni legkomolyabb átverésnek nevezte. Közölte: összesen 2.108.898 deviza alapú hitelszerződés született, tőkeértékben 7300 milliárd forintot helyeztek ki, ennek 10 százalékát állapították meg tisztességtelenül felszámított összegként, és legalább 38 ezer ingatlant árvereztek el. A javaslat elfogadását egyhangúlag támogatta a bizottság.
61m2 2 1 0m2
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós

Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.

68.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft

advertising launcher cannon