Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Matolcsy-vádak: ingatlanvagyon vagy politikai kockázat?

Matolcsy-vádak: ingatlanvagyon vagy politikai kockázat? Mit jelent ez a piacnak?

A közleményben ismételt állítás, miszerint az alapítványi vagyon „nem tűnt el” és a GTC S.A.-ban meglévő többségi részesedés valós értéke jelentősen magasabb a tőzsdei árnál (EPRA NTA szerint 787 millió euró 2025 szept.), rövid távon nem távolítja el a piacot foglalkoztató lényegi kockázatokat. Jogilag és gazdaságilag is releváns a kérdés, hogy a jegybank és az alapítványok közötti governance, transzparencia és kontroll milyen mértékben volt/van tisztázott — a folyamatban lévő nyomozás és a politikai kommunikáció e téren növeli az átárazás esélyét. A GTC esetében az EPRA NTA alapú „fair value” gyakran eltér a likvid piaci kapitalizációtól; ha a befektetők vagy hitelezők politikai és szabályozói kockázatot diszkontálnak, a részvény- és ingatlanárazás rövid távon lefelé mozdulhat el.

A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a hazai és régiós irodapiaci, illetve nagyvállalati kereskedelmi ingatlanértékekre gyenge hírek, jogi bizonytalanságok és finanszírozási szűkülés hatnak leggyorsabban: megemelkedhet a kockázati felár, nőhet a cap rate, csökkenhet a tranzakciós aktivitás, és romolhat a refinanszírozási helyzet olyan portfóliók számára, amelyekben jelentős a GTC-hez hasonló, nagyobb tétel. Hosszabb távon a „buy-and-hold” narratíva igaz lehet, ha a portfóliók fundamentumai (bérlői bázis, cash-flow, occupancy) tartósan jók és a jogi kockázat rendeződik; de a piaci értékelés szempontjából ez kizárólag akkor válik visszatükröződővé, ha a transzparencia nő és a hitelezők/investorok kockázati megítélése normalizálódik.

A befektetőknek és ingatlanpiaci szereplőknek érdemes figyelniük a következőket: a vizsgálat eredménye és jogi következmények (esetleges korlátozások, vagyonkezelési döntések), a GTC likviditása és bérlői mutatói, valamint a finanszírozás feltételeinek alakulása. Kritikus szemmel kezelendő minden, ami egyoldalúan a valós értéket hangsúlyozza anélkül, hogy a piaci likviditást, jogi kitettséget és governance-kockázatot is számszerűsítené.
Háttér hír
Index - Matolcsy György szerint megalapozatlanok az őt ért vádak
Forrás: MTI 2026-04-22 07:43:15
Megalapozatlannak tartja a volt jegybankelnök az őt ért vádakat. Matolcsy György az Indexnek eljuttatott közleményében egyebek mellett azt írja, hogy az alapítványi vagyon nem tűnt el, a jegybank munkáját teljesen külön kell választani az alapítványoktól, és bármely hatóság transzparens vizsgálatához teljeskörűen hozzájárul.
Az Indexen szerdán közölt levélben Matolcsy György leszögezi, hogy a Magyar Nemzeti Banknak nem volt semmilyen jogköre arra, hogy beavatkozzon az alapítványok gazdálkodásába. Nem gyakorolhatott irányítást a befektetéseik felett és a befektetések értékelésére sem volt lehetősége. Az alapítványok önállóan, az MNB befolyásától mentesen, függetlenül működtek. Sem a jegybank mérlegében, sem a jegybanki feladatok ellátásában nem szerepelnek. Hozzátette, hogy a legnagyobb befektetéssel érintett eszköz a Globe Trade Centre S.A. 62,6 százalékos többségi részvénycsomagja. A GTC S.A. a varsói tőzsdén forgó ingatlancég, amely mögött valós, nagy értékű és tömegű bérbe adott ingatlanportfólió áll - hangsúlyozta Matolcsy György. Megjegyezte azt is, a GTC S.A. részvényeinek pillanatnyi tőzsdei árfolyama nem tükrözi az alapítvány befektetésének valós értékét, amely az ingatlanszektorra kidolgozott EPRA NTA módszer alapján 2025. szeptember végén 787 millió euró (mintegy 308 milliárd forint) volt. - írta. Arra is felhívja a figyelmet, hogy a befektetés 2020-ban történt, hosszú távú, ún. "buy-and-hold" stratégia keretében, tehát nem rövid távú spekulációként. Egy hosszú futamidejű befektetés értékét annak lejártakor, nem pedig a piaci mélypontokon kell megítélni - írta Matolcsy György példaként említve, hogy az MNB saját aranybefektetése, az 5,8 milliárd dollárért vásárolt arany ma közel 17 milliárd dollárt ér. Az MNB-székház felújításáról a volt jegybankelnök azt írta, a beruházás célja a súlyosan leromlott állapotú épület szükségszerű felújítása volt. A székház mintegy 120 éves fennállása óta ez volt az első teljes körű felújítása és rekonstrukciója. Egy ilyen léptékű, több évtizedes életciklusra tervezett intézményi infrastrukturális beruházás igazságügyi szakértők által megerősített arányos értékét nem helyes a kivitelezési költség alapján megítélni. Az épület és tartozékainak vagyonértéke az MNB mérlegében szerepel, és hosszú távon a magyar állam, illetve a magyar pénzügyi rendszer javát szolgálja - írta. Kijelentette azt is, A Legfőbb Ügyészség kedden jelentette be, hogy ügyészségi hatáskörbe vonta a Magyar Nemzeti Bankot érintő rendőrségi nyomozást, és a további nyomozást a Központi Nyomozó Főügyészség folytatja le. A Készenléti Rendőrség Nemzeti Nyomozó Iroda 2025. február 10-én rendelt el nyomozást az Állami Számvevőszék feljelentése alapján a Magyar Nemzeti Bankot érintő ügyben.
61m2 2 1 0m2
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós

Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.

68.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft

advertising launcher cannon