Miért fenyegeti a lakáspiacot a védett üzemanyagár vitája?
Miért fenyegeti a lakáspiacot a védett üzemanyagár vitája? — A kormány és Brüsszel csatája több mint politikaA kormány közlése szerint továbbra is fenntartja a védett üzemanyagárat, miközben az Európai Bizottság annak azonnali megszüntetésére szólított fel. A forrásszöveg – erős kormányzati narratívával és összevont beruházási sikertörténetekkel – egyértelműen politikai célokat szolgál: a védett árak megtartása rövid távon a háztartások és a közlekedési költségek szempontjából kedvező, ez pedig mesterségesen fenntarthatja a keresletet a lakóingatlanok iránt, különösen a családi házak és a távolabbi agglomerációs övezetek iránt. Ugyanakkor a hír másik része (az orosz energiahordozók szükségességének hangsúlyozása és a Barátság-pálya körüli vádak) politikailag terhelt állításokat tartalmaz, amelyeket óvatosan kell kezelni: az energiaellátási bizonytalanságok növelik a befektetési kockázatot és a diszkonttényezőket az ingatlanpiacon.
A piaci következmények: ha a védett árakat megszüntetik, a háztartások reáljövedelme csökkenhet, ami gyengítheti a hitelfelvevők fizetőképességét és csökkentheti az új lakásvásárlások iránti keresletet — különösen a hitelállományt erősebben terhelő háztartásoknál. A kormány által idézett számítást (áramszámla +16 ezer, gáz +31 ezer forint havonta) fenntartásokkal kell kezelni, de érzékelteti, hogy jelentős kiadásemelkedés a lakhatási költségeket emelheti és tolhatja a bérleti piacot. A kereskedelmi és ipari ingatlanoknál az energia- és szállítási költségek növekedése csökkentheti a logisztikai- és feldolgozókapacitás keresletét a kevésbé energiahatékony telephelyeken, miközben növelheti az energiahatékony ingatlanok értékét.
Mit érdemes figyelni és javasolt lépések: a befektetőknek és fejlesztőknek számítsanak beárazott kockázatra (energiaár-bérelt stressz-tesztek), preferálják az alacsony energiaigényű, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal bíró lokációkat, és mérlegeljék a bérleti lakások, kis lakóegységek iránti növekvő keresletet, ha nőnek a rezsikiadások. Kövessük a jogi döntéseket az EU–Magyarország vitában, a nagykereskedelmi üzemanyagárakat, a kormány költségvetési helyzetét (mennyire tudja finanszírozni a támogatásokat), valamint helyi hatásként a beruházások térségi munkaerő-igényét — ezek együtt alakítják a következő negyedévek ingatlanpiaci mozgását.
Forrás: MTI 2026-04-02 09:19:46
Annak ellenére, hogy az Európai Bizottság a védett üzemanyagár azonnali megszüntetésére szólította fel a magyar kormányt, ezt a szabályozást a kormány hatályban tartja, és továbbra is amellett érvel, hogy Európának is szüksége van az orosz kőolajra és földgázra - mondta a Miniszterelnökséget vezető Gulyás Gergely csütörtökön Budapesten, a Kormányinfón.
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós
Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.
68.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- Ft



