Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Miért fenyegeti a lakáspiacot a védett üzemanyagár vitája?

Miért fenyegeti a lakáspiacot a védett üzemanyagár vitája? — A kormány és Brüsszel csatája több mint politika

A kormány közlése szerint továbbra is fenntartja a védett üzemanyagárat, miközben az Európai Bizottság annak azonnali megszüntetésére szólított fel. A forrásszöveg – erős kormányzati narratívával és összevont beruházási sikertörténetekkel – egyértelműen politikai célokat szolgál: a védett árak megtartása rövid távon a háztartások és a közlekedési költségek szempontjából kedvező, ez pedig mesterségesen fenntarthatja a keresletet a lakóingatlanok iránt, különösen a családi házak és a távolabbi agglomerációs övezetek iránt. Ugyanakkor a hír másik része (az orosz energiahordozók szükségességének hangsúlyozása és a Barátság-pálya körüli vádak) politikailag terhelt állításokat tartalmaz, amelyeket óvatosan kell kezelni: az energiaellátási bizonytalanságok növelik a befektetési kockázatot és a diszkonttényezőket az ingatlanpiacon.

A piaci következmények: ha a védett árakat megszüntetik, a háztartások reáljövedelme csökkenhet, ami gyengítheti a hitelfelvevők fizetőképességét és csökkentheti az új lakásvásárlások iránti keresletet — különösen a hitelállományt erősebben terhelő háztartásoknál. A kormány által idézett számítást (áramszámla +16 ezer, gáz +31 ezer forint havonta) fenntartásokkal kell kezelni, de érzékelteti, hogy jelentős kiadásemelkedés a lakhatási költségeket emelheti és tolhatja a bérleti piacot. A kereskedelmi és ipari ingatlanoknál az energia- és szállítási költségek növekedése csökkentheti a logisztikai- és feldolgozókapacitás keresletét a kevésbé energiahatékony telephelyeken, miközben növelheti az energiahatékony ingatlanok értékét.

Mit érdemes figyelni és javasolt lépések: a befektetőknek és fejlesztőknek számítsanak beárazott kockázatra (energiaár-bérelt stressz-tesztek), preferálják az alacsony energiaigényű, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal bíró lokációkat, és mérlegeljék a bérleti lakások, kis lakóegységek iránti növekvő keresletet, ha nőnek a rezsikiadások. Kövessük a jogi döntéseket az EU–Magyarország vitában, a nagykereskedelmi üzemanyagárakat, a kormány költségvetési helyzetét (mennyire tudja finanszírozni a támogatásokat), valamint helyi hatásként a beruházások térségi munkaerő-igényét — ezek együtt alakítják a következő negyedévek ingatlanpiaci mozgását.
Háttér hír
Gulyás Gergely: az Európai Bizottság a védett üzemanyagár azonnali megszüntetésére szólította fel a magyar kormányt
Forrás: MTI 2026-04-02 09:19:46
Annak ellenére, hogy az Európai Bizottság a védett üzemanyagár azonnali megszüntetésére szólította fel a magyar kormányt, ezt a szabályozást a kormány hatályban tartja, és továbbra is amellett érvel, hogy Európának is szüksége van az orosz kőolajra és földgázra - mondta a Miniszterelnökséget vezető Gulyás Gergely csütörtökön Budapesten, a Kormányinfón.
Budapest, 2026. április 2. Gulyás Gergely, a Miniszterelnökséget vezető miniszter és Vitályos Eszter kormányszóvivő a Kormányinfó sajtótájékoztatón a Karmelita kolostorban 2026. április 2-án. MTI/Bodnár Boglárka A tárcavezető kiemelte: Kitért arra: az Európai Bizottság köteles fellépni annak érdekében, hogy Ukrajna ne tartsa zárva a Barátság kőolajvezetéket. Leszögezte: jelenleg az üzemanyagár az Európai Unióban Magyarországon a legolcsóbb, és fontos, hogy ez így is maradjon. Az Európai Bizottság ahelyett, hogy észszerű javaslatokat tenne, ahelyett, hogy változtatna az eddigi politikáján, egészen észszerűtlen javaslatokat tesz - vélekedett. Úgy látja, a bizottság is tudja, hogy az orosz olaj nélkül nem lesz elég olaj Európában, ha hamarosan nem változik meg a helyzet a Hormuzi-szorosnál, ennek ellenére nem szüntetik meg a szankciókat, nem nyitják meg az európai piacot az orosz olaj előtt, hanem olyan javaslatokat tesznek, amelyek a koronavírus-járvány időszakára emlékeztetnek: ne járjanak az emberek autóval, repülővel, és otthoni munka bevezetését tartják szükségesnek. Gulyás Gergely szerint ez téves hozzáállás, és a mostani történések egyértelműen igazolják, hogy Magyarországnak igaza volt akkor, amikor fenntartotta az orosz kőolaj- és földgázbehozatalt, és igaza van most is, amikor ennek fenntartásáért küzd, annak ellenére, hogy "az Európai Bizottság nyilvánvalóan Zelenszkij elnök cinkosa abban, hogy a Barátság kőolajvezetéket zárva tartja". Közölte: a Tisza Párt energiaterve megegyezik a brüsszeli tervekkel, a Tisza európai parlamenti (EP-) képviselői az elmúlt csaknem két évben ötször szavaztak meg olyan határozatot az Európai Parlamentben, amely a rezsi- és energiatámogatások eltörlésére szólított fel. A védett árak, árrésstopok, állami beavatkozás megszüntetése mellett érvel Kapitány István, a Tisza Párt gazdasági szakértője, ami az árakban azt jelenti, hogy egy átlagos fogyasztás esetén az áramszámla havonta 16 ezer forinttal, a gázszámla havi 31 ezer forinttal emelkedne meg - jelezte. Kitért arra: miközben az Európai Bizottság olyan javaslatokat tesz, hogy lehetőleg már munkába se járjanak az emberek, hanem otthon dolgozzanak, a vélhetően fellépő kőolajhiány miatt, teljesen érthetetlen, hogy egyúttal azt javasolja, Magyarország külföldieknek is tegye elérhetővé a védett benzinárat. Budapest, 2026. április 2. Vitályos Eszter kormányszóvivő a Kormányinfó sajtótájékoztatón a Karmelita kolostorban 2026. április 2-án. MTI/Bodnár Boglárka Vitályos Eszter kormányszóvivő arról tájékoztatott: az elmúlt héten több mint 164 milliárd forintnyi beruházás valósult meg az országban. Elmondta: az autóiparban tevékenykedő Harman Becker 52 milliárd forintos, automatizációs és digitalizációs fejlesztését hétmilliárd forinttal támogatta a kormány, ezzel 4200 munkahely biztossá tételét segítve elő. Emellett 17 milliárdos fejlesztést hajtott végre - ötmilliárd forintos kormányzati segítséggel - Székesfehérváron a Howmet-Köfém Kft.; a bővítés eredménye egy gyártócsarnok és 80 új munkahely létrejötte. A MAB Tarnóca Bányászati és Építőipari Kft. kisnánai kőzetgyapotgyár beruházása kapcsán a kormányszóvivő hangsúlyozta: a 110 új munkahelyet célzó, 7,2 milliárdos fejlesztés kiváltja az import egy részét és tovább erősíti a hazai építőipart. Vitályos Eszter jelezte: a német tulajdonú Tubex Mátra Kft. kapacitásbővülést is hozó telephelykorszerűsítése révén 56 új munkahely jön létre. A 17 milliárdos fejlesztést a kormány 2,5 milliárd forinttal támogatta. A kormányszóvivő elmondta: a BMW pénzügyi és logisztikai központot hoz létre 1,7 milliárd forint értékben - 425 milliós kormánytámogatással - Debrecenben, 50 új munkahelyet teremtve. Szólt arról is: a hazai tulajdonú Continental Dohányipari Zrt. 14,5 milliárd forint értékben bővítette gyártási kapacitását, valamint napelemes rendszert alakított ki Sátoraljaújhelyen és Miskolcon, a kormány hárommilliárd forintos támogatásával. A fejlesztés 60 új munkahelyet teremtett, valamint 900 ember állását tette biztossá. Budapest, 2026. április 2. Gulyás Gergely, a Miniszterelnökséget vezető miniszter és Vitályos Eszter kormányszóvivő a Kormányinfó sajtótájékoztatón a Karmelita kolostorban 2026. április 2-án. MTI/Bodnár Boglárka Közölte azt is: Kunfehértón a gyógyszeriparban működő Extractum Pharma Zrt. 392 milliós fejlesztését csaknem 200 millió forinttal támogatta a kabinet, Tápióságon a Kulacs Sped Kft. 245 milliós fejlesztése 50 százalékos kormányzati támogatással valósult meg. Algyőn a hazai tulajdonú Hód Plast Kft. 2,5 milliárd forintból hozott létre 6000 négyzetméteres tartály- és hordógyártó üzemet, 870 milliós kormányzati támogatás mellett, ezzel 20 új munkahelyet teremtve. Vitályos Eszter arról is beszámolt: a kormány megkötötte 105. stratégiai együttműködési megállapodását, a partner az amerikai Scrub Daddy, amely másfél milliárd forintból bővítette gyártát Mártélyon. Közölte azt is: a Tolnatej 10 milliárd forintból - 3,5 milliárdos támogatás mellett - korszerű, automatizált savófehérje-feldolgozó üzemet létesít, míg a belga tulajdonosi hátterű Sugo Food Kft. 17,5 milliárdból - 4,8 milliárdos kormányzati segítséggel - új chipsüzemet hoz létre, ezzel 30 új munkahelyet teremtve. Jelezte: a Medi-Radiopharma Kft. egyes betegségek korai és pontos felismerését lehetővé tevő eszközök előállításába kezd; a 2,5 milliárdos fejlesztéshez a kormány 750 milliós támogatást adott.
61m2 2 1 0m2
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós

Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.

68.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft