Otthon Start: valódi fellendülés vagy kormányzati PR-siker — mit hoz ez az ingatlanpiacnak?
Otthon Start: valódi fellendülés vagy kormányzati PR-siker — mit hoz ez az ingatlanpiacnak?A kormány képviselőjének bejelentése szerint az Otthon Start Programban már több mint 30 ezer hitelfolyósítás történt; a kommunikációból az is kiderül, hogy a programot a kormány a fiatalok elköteleződését és családalapítását ösztönző eszközként értékeli. A hivatalos közlés azonban kevés konkrét adattal szolgál: nem ismert az átlagos hitelösszeg, a finanszírozás szerkezete (új építés vs. használt lakás, visszatérítési feltételek, kamatviszonyok), sem a földrajzi megoszlás. Az MTI-s hír retorikája és a miniszteri értelmezések (például a házasságkötések emelkedésének közvetlen összefüggése) politikai üzenetet hordoznak, ezért a számokat kritikusan kell kezelni.
Piaci hatásokat tekintve 30 ezer folyósítás rövid távon érezhető keresletélénkítő hatást jelenthet az első lakáspiacban és a bevezető árszegmensben: növelheti a vételi szándékot, gyorsíthatja az eladási döntéseket, és nyomást gyakorolhat az árakra, különösen a vonzó agglomerációs területeken (pl. Gödöllő környéke). Ha a program elsősorban elsőkra vásárlókat céloz, fokozott igény lesz az olcsóbb, kis alapterületű új és használt lakások iránt, ami építési és kivitelezési keresletet is generálhat. Ugyanakkor a kínálat korlátai, a telek- és építőanyagárak, valamint helyi szabályozások korlátozhatják a felfutás tartósságát; a rövid távú élénkülés tehát árakat hajthat fel, de hosszabb távon a kínálati oldal fejlesztése dönti el, mennyire fenntartható az áremelkedés.
Kritikai figyelmeztetés: a politikai narratíva hajlamos oka-okozati összefüggéseket túllihegni (például házasságok és születések növekedése). Az érdemi értékeléshez átlátható, részletes adatok kellenek: hitelösszegek, LTV, hitelfelvevők demográfiája, új építés aránya, regionális megoszlás, valamint a program költségvetési és banki kockázatainak kezelése. Anélkül, hogy ezek ismertek lennének, a bejelentés jó PR‑értékű ugyan, de a piaci következmények mértéke és a hosszú távú fenntarthatóság megítélése bizonytalan marad.
Forrás: MTI 2026-03-21 11:33:49
Az Otthon Start Program dinamikusan növekszik, és mára meghaladta a 30 ezret a folyósított hitelszerződések száma - mondta a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) vezetője szombaton Gödöllőn.
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós
Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.
68.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- Ft



