Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

22 ezres mérföldkő vagy kormánymenedzselt számháború?

22 ezres mérföldkő vagy kormánymenedzselt számháború? Mit jelent valójában az Otthon Start az ingatlanpiac számára

Az MTI-s közlés szerint az Otthon Start program öt hónap alatt több mint 22 ezer folyósított hitelszerződést ért el, összesen mintegy 750 milliárd forint kihelyezéssel, és a program „33 ezer fiatalt segített” – ezek a számok gyors hatást sugallnak a keresletre. Ugyanakkor érdemes kritikusan kezelni a forrást: a kormányzati kommunikáció hajlamos összemossa az „elbírálás alatt álló”, a „jóváhagyott” és a ténylegesen folyósított tételeket, valamint a „segített” fogalmát. A 34 millió forintos átlaghitel és 34 éves átlagéletkor mutatja, hogy nemcsak apró lakásokra kereslet keletkezik; a részletes megyei adatok pedig arra utalnak, hogy sok igénylés közepes méretű (50–100 m2) vagy nagyobb lakásokra irányul. A csok plusz 15% és a szülői adóstárs 8%-os aránya jelzi, hogy a családtámogatások kombinálása továbbra is fontos szerepet játszik az elhelyezkedésben.

Piaci következmények: rövid távon az Otthon Start új keresletet generál, ami főleg a közepes és nagyobb lakások, valamint a vidéki piac megtartóerejét erősítheti — ez árnyalta hatást gyakorolhat az ingatlanárakra regionálisan. Ha a bankok valóban havi 5–5,5 ezer hitelt bírálnak el és folyósítanak, az jelentős likviditást tol a lakáspiaci tranzakciókba, ami kínálati hiány mellett árnyomást hozhat. Kockázatok: koncentrált hitelkihelyezés, esetleges lazább hitelbírálat a program népszerűsége miatt, valamint az, hogy a támogatás növeli a keresletet olyan piaci környezetben, ahol a lakásépítések és az új kínálat nem feltétlenül követik le a gyorsuló igényt. Érdemes figyelni a banki visszafizetési mutatókat, a reálbér és kamatszint alakulását, továbbá a helyi építési aktivitást és ármozgásokat: ezek döntik el, hogy a program hosszabb távon valódi hozzáférhetőséget javít-e, vagy csupán felfelé tolja az árakat.
Háttér hír
Panyi Miklós: január végén az Otthon Start programban folyósított hitelszerződések száma meghaladta a 22 ezret
Forrás: MTI 2026-02-04 18:45:24
Öt hónapos az Otthon Start program, amelyben január végével a folyósított hitelszerződések száma meghaladta a 22 ezret, és minden második hitelszerződést fiatal házaspárok kötötték - közölte a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szerdai szerencsi sajtótájékoztatóján.
Panyi Miklós úgy fogalmazott, az Otthon Start program öt hónap alatt 33 ezer fiatalt segített az első otthonhoz jutásában. - jelentette ki az államtitkár. Panyi Miklós rámutatott, további 15 ezer hitelkérelem van elbírálás alatt, és azzal számolnak, hogy havonta körülbelül 5000-5500 hitelkérelmet bírálnak el és folyósítanak a bankok. Közölte, a programban részt vevők átlagéletkora 34 év, az átlagos hiteligénylési összeg pedig 34 millió forint. Hozzátette, a csok plusz szerződések aránya 15 százalék körüli, adóstársként pedig a szülőket 8 százalékos aránnyal vonják be. A 22 ezer folyósított hitelszerződéssel a kihelyezett hitelösszeg 750 milliárd forint értékű - emelte ki. Panyi Miklós a Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei adatok kapcsán elmondta, ezer hitelt már folyósítottak és további 500 van elbírálás alatt. A vármegyében az átlagos hitelösszeg 25 millió forint. - mondta. Jelezte, a vármegyei adatokban azt látják, hogy az ingatlanok 15 százaléka 50 négyzetméter alatti, 60 százalékuk 50 és 100 négyzetméter közötti, további 25 százaléka pedig 100 négyzetméternél nagyobb. Ez azt is mutatja, hogy a programban lehetőség van arra, hogy ne csak az első otthonukhoz jussanak hozzá a fiatalok, hanem olyan otthonhoz, ami akár egy teljes, nagycsaládos életpályán keresztül is otthonukként szolgál - mondta. A szerencsi járási adatokról elmondta, a 90 befogadott hitelkérelemből már 70 hitelszerződést jóváhagytak a pénzintézetek, összesen 1,3 milliárd forintnyi hitelösszeg "mozdult meg ebben a járásban". Koncz Zsófia, a Kulturális és Innovációs Minisztérium családokért felelős államtitkára, a térség fideszes országgyűlési képviselője elmondta, a nemzeti kormány számára mindig a magyar családok támogatása volt a fontos. 2010 óta a családtámogatási rendszerünk nemzetközi szinten is valóban egyedülállóvá vált - jelentette ki. Az államtitkár felhívta a figyelmet arra, hogy a családtámogatási rendszer három fő pilléren mozog, a családok anyagi megerősítése, valamint a család és a munka közötti egyensúly megteremtése mellett az otthonteremtés a prioritás. Emlékeztetett, a különböző csok programok már több százezer családnak segített az otthonteremtésben. Az államtitkár emlékeztetett, januártól elindult a családi adócsökkentés plusz is, a megemelt családi adókedvezményekkel növelt első fizetések pedig februárban érkeznek. Ez egymillió családot érint - tette hozzá. "A családok anyagi megerősítése lehetőséget ad arra, hogy az otthonteremtésbe jobban bele tudjanak vágni, ez a két dolog nagyon jól összecseng. A magyar családok számíthatnak ránk" - jelentette ki az államtitkár. Kiemelte, az Otthon Start program, illetve a családtámogatások lehetőséget adnak arra is, hogy a vidék megtartó erejét tovább növeljék.
150m2 4 2 1338m2
Ház / Családi ház - Ráckeresztúr

Fejér vármegye, Ráckeresztúr: Ráckeresztúr - Fejér vármegye megye Martonvásári járás. Az ingatlan: Fekvése észak-dél övezeti besorolás: Lf2, 1985-be épült. Összközműves, víz (fő és locsolásmerővel), villany, gáz, szennyvízcsatorna, Műanyag nyílászárók ( 2 rétegű), részben redőnnyel és szúnyoghálóval, teljes nikecell szigetelés, 2 darab kémény + 1 darab épületen kívüli kémény cirkóhoz - nincsen használatban. Parabola antenna Astra 19,2-re beállítva, 4-es csatlakozással. Telek mérete: 1338m2 Az lakóház 150m2, ebből a szuterén 57 m2 (nem fűtött de Lakható), földszint és tetőtér, terasz 12m2. konvektoros fűtés (8 db készülék), melegvíz: villanybojler, földszinten és a tetőtérben is 1-1 db klímaberendezés, A földszint 57 m2 - 2 db 17,6 m2 szoba konyha 9,8 m2, zuhanyzós fürdőszoba 4,5 m2, külön WC valamint előszoba 9m2 minden helyiség járólapos. Emelet (tetőtér) 40m2 - 2 db 11,4 m2 Szuterén 53 m2 Garázs: 1 + 1 gépjármű részére 28 m2,és 86 m2. Első garázsban 4 m2-es verem Kert: parkszerű kert 670m2

77.000.000,- Ft
61m2 2 1 0m2
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós

Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.

68.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft