Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Rezsi-stop: átmeneti fellélegzés az ingatlanpiacon — de a kockázatok is nőnek

A kormány januári, hideg miatti „rezsistopja” a hivatalos közlés szerint minden fogyasztóra azonos feltételekkel vonatkozik, kiterjed távhőre, földgázra és villamos energiára, és havi-, egyenletes- illetve részszámlázás esetén külön módszerrel számolják ki a 30 százalékos januári kedvezményt.

Rezsi-stop: átmeneti fellélegzés az ingatlanpiacon — de a kockázatok is nőnek

A kormány januári, hideg miatti „rezsistopja” a hivatalos közlés szerint minden fogyasztóra azonos feltételekkel vonatkozik, kiterjed távhőre, földgázra és villamos energiára, és havi-, egyenletes- illetve részszámlázás esetén külön módszerrel számolják ki a 30 százalékos januári kedvezményt. A bejelentés szerint mintegy 3 millió lakossági gázt fogyasztó van a határ alatt, a támogatás költségét pedig jellemzően az energiacégek „Robin Hood”-adó alatt álló szereplői viselik; a részletszabályok rendeletben jelennek meg, a szolgáltatók tájékoztatnak. Fontos ugyanakkor kritikusan kezelni a forrást: az MTI-szöveg és a hivatkozott kutatások (pl. Századvég) gyakran a kormány kommunikációját szolgálják, így a számok és a költségviselés hosszabb távú következményei nem feltétlenül teljeskörűen vannak feltárva.

Ingatlanpiaci hatások rövid és középtávon vegyesek. Rövidtávon a rezsitámogatás csökkenti a háztartások likviditási kockázatát, mérsékli a bérlők és tulajdonosok fizetési problémáit, így csökkentheti kényszerértékesítések és kilakoltatások számát, ami stabilizálhatja a lakásárakat és bérleti piacot. Ugyanakkor a támogatás torzítja az árjeleket: mivel a fogyasztók árelőnyhöz jutnak, csökkenhet az ösztönzés energiahatékonysági beruházásokra (szigetelés, korszerű fűtési rendszerek), ami hosszabb távon növeli az ingatlanok üzemeltetési kockázatát és értékvesztéshez vezethet a rossz energetikai állapotú lakásoknál. Társasházaknál a kedvezmény szétosztását a kezelők végzik — ez adminisztratív terhet és potenciális vitákat hozhat, ami befolyásolja a közös költség és karbantartási források kezelését.

Tanács a piaci szereplőknek: vegyék be a támogatás esetleges megszűnését a pénzügyi stressz-tesztekbe, és számoljanak a 2027 utáni orosz gázszerződés kivezetésével járó kockázatokkal; az állami ígéreteket és ütemterveket (pl. 2030-ra tervezett akkumulátorkapacitás) érdemes kritikusan mérlegelni a befektetési döntéseknél. Rövidtávú előny kihasználása mellett a tulajdonosoknak és kezelőknek érdemes priorizálniuk energiahatékonysági beruházásokat és tisztázniuk a mérőkhöz kötődő adminisztrációt (mely mérőre kérik a kedvezményt), mert ezek növelik az ingatlanok értéktartását, ha a támogatás átmenetinek bizonyul.
Háttér hír
Czepek Gábor: a rezsistop minden fogyasztóra azonos feltételekkel vonatkozik
Forrás: MTI 2026-02-03 15:01:12
A januári rendkívüli hideg miatt bevezetett rezsistop a kormány 2013-ban elindított rezsivédelmi politikájának általános elveivel összhangban a kedvezményeket mindenki számára azonos feltételekkel biztosítja; az intézkedés kiterjed a távhőre, a földgázra és a villamos energiára, valamint minden számlázási módra – jelentette be Czepek Gábor, az Energiaügyi Minisztérium parlamenti államtitkára keddi budapesti sajtótájékoztatóján.
A részletszabályokat tartalmazó kormányrendelet a Magyar Közlönyben jelenik meg kedd este, a szolgáltatók pedig legkésőbb február 20-ig tájékoztató levelet küldenek a fogyasztóknak. Az államtitkár elmondta: 2010-ben a háztartások rezsiköltségei a jövedelmük 30 százalékát is elérték, ami indokolatlan terhet jelentett a családok számára. Ez az arány a Századvég egyik kutatása alapján egy kétkeresős háztartás esetében 1,7 százalékra csökkent. Czepek Gábor hangsúlyozta: a magyar rezsicsökkentés az atomenergiára, a hosszú távú földgázbeszerzésre és a rezsivédelmi alap működtetésére épül. A januári időjárás vis maior helyzetet teremtett, amelyre a kormánynak reagálnia kellett anélkül, hogy a rendszer működését megváltoztatta volna. Tájékoztatás szerint Magyarországon mintegy 3 millió lakossági földgázfogyasztó használ energiát a rezsihatár alatt, ami összesen mintegy 2,5 milliárd köbméter fogyasztást jelent. A rezsihatár felett mintegy 290 ezer háztartás fogyaszt, ez körülbelül 600 millió köbmétert tesz ki. Havi diktálásos elszámolással mintegy 600 ezer ügyfél él, ők az idén januárra számított földgázfelhasználásuk 30 százalékának megfelelő mértékű mennyiségi kedvezményt kapnak. Amennyiben nem lehet egy hónapban érvényesíteni a kedvezményt, az tovább vihető, és így nem fog elveszni - emelte ki. A mintegy 1,8 millió egyenletes és a mintegy 450 ezer hőmérsékletfüggő részszámlázásban fizető ügyfél esetén az MVM a legutolsó elszámoló számlán szereplő éves mennyiség januárra eső részét veszi alapul, amelyet az idén januári országos átlagos fogyasztásbővülésnek megfelelően 30 százalékkal növel, majd e növelt mennyiség 30 százalékának megfelelő mértékű, egyszeri mennyiségi kedvezményt írnak jóvá. A kedvezmény kiterjed a házközponti fűtéses társasházakra is, de a kedvezmény szétosztását nem az egyetemes szolgáltató, hanem a társasház kezelője intézi. Kiemelte: ezek a háztartások a kedvezményt egyszerre vehetik igénybe mind az áramra, mind a földgázra. Azok a fogyasztók, akik a földgáz helyett a villamos energiára kívánják igénybe venni a 30 százalékos kedvezményt, április 30-ig nyilatkozhatnak erről, ezt követően az MVM írja jóvá a kedvezményt. Az 5,2 millió villamosenergia-fogyasztó többsége egyenletes részszámlázás szerint fizet, míg 1,7 millió a diktálásos elszámolást választók száma is. Az 5,2 millióból 3,9 millió határ alatt fogyasztó teljes fogyasztása 6 terawattórát tesz ki, míg a támogatott szint felett mintegy 1,3 millió fogyasztási hely található. Czepek Gábor kitért arra is, hogy a fogyasztóknak meg kell jelölniük, melyik mérőre kérik a kedvezményt (A1, B, H-tarifa). Emellett mintegy 400 ezer úgynevezett tűzhely-átalányos fogyasztó van, akik főzési célból használnak földgázt; rájuk a kedvezmény nem vonatkozik - mondta. Az államtitkár közölte: az intézkedés 50 milliárd forintos költságét az úgynevezett Robin Hood-adó (az energiatermelő cégek különadója) alá tartozó energiacégek viselik, kivéve a villamosenergia- és földgázelosztó-hálózatokat üzemeltető társaságokat, mert a kormány a hálózati csatlakozások felgyorsítására törekszik. Czepek Gábor hangsúlyozta: Kérdésre válaszolva elmondta: a támogatás fogyasztói helyhez kötött, így a rezsistop akár több ingatlanra is igénybe vehető. Az orosz fosszilis energiahordozók 2027-es kivezetésével kapcsolatban elmondta, hogy a hosszú távú orosz gázszerződés jelentős bruttó árengedményt biztosít Magyarországnak, ennek a 4,5 milliárd köbméter mennyiségnek a pótlása jelentős áremelkedéssel járna, ami fenntarthatatlanná teszi a rezsivédelmi rendszert. - jegyezte meg. Elmondta azt is, hogy az akkumulátoros tárolórendszerek kapacitása 2030-ra 3 gigawattra (GW) emelkedhet, ami sokkal kiszámíthatóbbá teszi a magyar villamosenergiarendszert, és ezzel csökkenhetnek a rendszerhasználati díjak is. A részletszabályokat tartalmazó kormányrendelet a Magyar Közlönyben jelenik meg kedd este, a szolgáltatók pedig legkésőbb február 20-ig tájékoztató levelet küldenek a fogyasztóknak.
150m2 4 2 1338m2
Ház / Családi ház - Ráckeresztúr

Fejér vármegye, Ráckeresztúr: Ráckeresztúr - Fejér vármegye megye Martonvásári járás. Az ingatlan: Fekvése észak-dél övezeti besorolás: Lf2, 1985-be épült. Összközműves, víz (fő és locsolásmerővel), villany, gáz, szennyvízcsatorna, Műanyag nyílászárók ( 2 rétegű), részben redőnnyel és szúnyoghálóval, teljes nikecell szigetelés, 2 darab kémény + 1 darab épületen kívüli kémény cirkóhoz - nincsen használatban. Parabola antenna Astra 19,2-re beállítva, 4-es csatlakozással. Telek mérete: 1338m2 Az lakóház 150m2, ebből a szuterén 57 m2 (nem fűtött de Lakható), földszint és tetőtér, terasz 12m2. konvektoros fűtés (8 db készülék), melegvíz: villanybojler, földszinten és a tetőtérben is 1-1 db klímaberendezés, A földszint 57 m2 - 2 db 17,6 m2 szoba konyha 9,8 m2, zuhanyzós fürdőszoba 4,5 m2, külön WC valamint előszoba 9m2 minden helyiség járólapos. Emelet (tetőtér) 40m2 - 2 db 11,4 m2 Szuterén 53 m2 Garázs: 1 + 1 gépjármű részére 28 m2,és 86 m2. Első garázsban 4 m2-es verem Kert: parkszerű kert 670m2

77.000.000,- Ft
61m2 2 1 0m2
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós

Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.

68.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft