Veszélyes hideg és túlterhelt lakások – mit jelent ez az ingatlanpiacnak?
Veszélyes hideg és túlterhelt lakások – mit jelent ez az ingatlanpiacnak?A mostani rendkívüli hidegfront és az Operatív Törzs által közölt adatok (áramfelhasználás-növekedés, 49 lakástűz pénteken a tavalyi 24–25-höz képest, ivóvízellátási akadozások, iskolai fűtési problémák, helyi buszok kiesése) rövid távon rávilágítanak a magyarországi épületállomány és infrastruktúra sérülékenységére. Az MTI-szöveg információi hasznos figyelmeztetések, de óvatosan kell kezelni a statisztikákat és a gyorsan megoldottnak beállított helyzetleírást: a propagandajellegű források hajlamosak a javuló képet hangsúlyozni, miközben helyi károk, késleltetett javítások és tartós szolgáltatási problémák rejtve maradhatnak.
Ingatlanpiaci szempontból több közvetlen és közép távú hatásra számíthatunk. Az elektromos eredetű tüzek számának növekedése felhívja a figyelmet az elavult villamos hálózatok és a nem korszerű fűtési megoldások kockázatára: ez növeli a tulajdonosok, társasházak és bérbeadók költségeit (külső szakipari munkák, felújítások, biztonsági beruházások), ugyanakkor keresletet generálhat a felújításra szoruló körzetekben végzett rewiring és hőszigetelési munkák iránt. Rövid távon a közlekedési és szolgáltatási zavarok lassítják az adásvételeket, szemléket és hitelbírálatokat, növelhetik az átmeneti bérlemények iránti keresletet, illetve kárbejelentések és biztosítói eljárások miatt nőhetnek a biztosítási költségek.
A piaci szereplőknek érdemes most gyorsan felmérniük a kockázatokat: vásárlók és befektetők ellenőrizzék a villamos- és fűtési rendszerek állapotát, bérbeadók átmenetileg mérsékeljék a terhelést az elektromos készülékek párhuzamos használatának korlátozásával, ingatlanosok és bankok készüljenek fel a késedelmes ügyletekre, és szerepeljenek szerződésekben a vis maior lehetőségek. Hosszabb távon a szabályozói és biztosítói reakciók (kötelező felújítási támogatások, prémiumok, energiahatékonysági ösztönzők) alakíthatják át a keresletet: az értékesíthetőség és a fenntartási költségek egyre erősebben fognak súlyozni a korszerű, jól szigetelt és biztonságos épületállomány javára.
Forrás: MTI 2026-01-10 11:10:45
Szombaton helyenként lehet havazás is, ónos eső is, estétől erősebb szél várható egyes területeken, így hófúvás is előfordulhat, ezért azt kérik mindenkitől, hogy a Hungaromet riasztásait vegyék komolyan és ahol riasztás van érvényben, ott aki teheti, ne induljon útnak - közölte az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság szóvivője az Operatív törzs reggeli ülése után.
Ház / Családi ház - Ráckeresztúr
Fejér vármegye, Ráckeresztúr: Ráckeresztúr - Fejér vármegye megye Martonvásári járás. Az ingatlan: Fekvése észak-dél övezeti besorolás: Lf2, 1985-be épült. Összközműves, víz (fő és locsolásmerővel), villany, gáz, szennyvízcsatorna, Műanyag nyílászárók ( 2 rétegű), részben redőnnyel és szúnyoghálóval, teljes nikecell szigetelés, 2 darab kémény + 1 darab épületen kívüli kémény cirkóhoz - nincsen használatban. Parabola antenna Astra 19,2-re beállítva, 4-es csatlakozással. Telek mérete: 1338m2 Az lakóház 150m2, ebből a szuterén 57 m2 (nem fűtött de Lakható), földszint és tetőtér, terasz 12m2. konvektoros fűtés (8 db készülék), melegvíz: villanybojler, földszinten és a tetőtérben is 1-1 db klímaberendezés, A földszint 57 m2 - 2 db 17,6 m2 szoba konyha 9,8 m2, zuhanyzós fürdőszoba 4,5 m2, külön WC valamint előszoba 9m2 minden helyiség járólapos. Emelet (tetőtér) 40m2 - 2 db 11,4 m2 Szuterén 53 m2 Garázs: 1 + 1 gépjármű részére 28 m2,és 86 m2. Első garázsban 4 m2-es verem Kert: parkszerű kert 670m2
77.000.000,- FtLakás / Tégla - Szigetszentmiklós
Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.
68.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- Ft



