Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Veszélyes hideg és túlterhelt lakások – mit jelent ez az ingatlanpiacnak?

Veszélyes hideg és túlterhelt lakások – mit jelent ez az ingatlanpiacnak?

A mostani rendkívüli hidegfront és az Operatív Törzs által közölt adatok (áramfelhasználás-növekedés, 49 lakástűz pénteken a tavalyi 24–25-höz képest, ivóvízellátási akadozások, iskolai fűtési problémák, helyi buszok kiesése) rövid távon rávilágítanak a magyarországi épületállomány és infrastruktúra sérülékenységére. Az MTI-szöveg információi hasznos figyelmeztetések, de óvatosan kell kezelni a statisztikákat és a gyorsan megoldottnak beállított helyzetleírást: a propagandajellegű források hajlamosak a javuló képet hangsúlyozni, miközben helyi károk, késleltetett javítások és tartós szolgáltatási problémák rejtve maradhatnak.

Ingatlanpiaci szempontból több közvetlen és közép távú hatásra számíthatunk. Az elektromos eredetű tüzek számának növekedése felhívja a figyelmet az elavult villamos hálózatok és a nem korszerű fűtési megoldások kockázatára: ez növeli a tulajdonosok, társasházak és bérbeadók költségeit (külső szakipari munkák, felújítások, biztonsági beruházások), ugyanakkor keresletet generálhat a felújításra szoruló körzetekben végzett rewiring és hőszigetelési munkák iránt. Rövid távon a közlekedési és szolgáltatási zavarok lassítják az adásvételeket, szemléket és hitelbírálatokat, növelhetik az átmeneti bérlemények iránti keresletet, illetve kárbejelentések és biztosítói eljárások miatt nőhetnek a biztosítási költségek.

A piaci szereplőknek érdemes most gyorsan felmérniük a kockázatokat: vásárlók és befektetők ellenőrizzék a villamos- és fűtési rendszerek állapotát, bérbeadók átmenetileg mérsékeljék a terhelést az elektromos készülékek párhuzamos használatának korlátozásával, ingatlanosok és bankok készüljenek fel a késedelmes ügyletekre, és szerepeljenek szerződésekben a vis maior lehetőségek. Hosszabb távon a szabályozói és biztosítói reakciók (kötelező felújítási támogatások, prémiumok, energiahatékonysági ösztönzők) alakíthatják át a keresletet: az értékesíthetőség és a fenntartási költségek egyre erősebben fognak súlyozni a korszerű, jól szigetelt és biztonságos épületállomány javára.
Háttér hír
Hideg idő - Operatív törzs: ahol riasztás van érvényben, ott aki teheti, ne induljon útnak
Forrás: MTI 2026-01-10 11:10:45
Szombaton helyenként lehet havazás is, ónos eső is, estétől erősebb szél várható egyes területeken, így hófúvás is előfordulhat, ezért azt kérik mindenkitől, hogy a Hungaromet riasztásait vegyék komolyan és ahol riasztás van érvényben, ott aki teheti, ne induljon útnak - közölte az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság szóvivője az Operatív törzs reggeli ülése után.
Mukics Dániel tűzoltó alezredes közölte: elzárt település jelenleg nincs és utakat sem kellett lezárni. Hozzátette: az ónos eső intenzitása pénteken elmaradt az előrejelzésekben foglaltakhoz képest. Hangsúlyozta: Arra is felhívta a figyelmet, hogy az áramfelhasználás emelkedését a lakástüzek is jelzik, ugyanis pénteken 49 épületben keletkezett tűz, amelyet a tűzoltóknak kellett megfékezniük. Tavaly ilyenkor egy átlagos téli napon 24-25 lakástűz fordult elő. Budapest, 2026. január 10. Mukics Dániel tűzoltó alezredes, az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság (OKF) szóvivője a rendkívüli téli időjárás miatt felállított operatív törzs ülését követően tartott sajtótájékoztatón az OKF Mogyoródi úti épületénél 2026. január 10-én. MTI/Bodnár Boglárka Ezért a tűzoltó alezredes mindenkitől azt kérte, hogy ne terheljék túl az otthonuk elektromos rendszerét, mert nagyon sok lakástűz elektromos okokra vezethető vissza. Mukics Dániel szerint már azzal meg tudják előzni az elektromos eredetű lakástüzek kialakulását, ha például nem használják egyszerre a vízforralót és a hősugárzót ott, ahol nem volt elektromos felújítás és régebben épült az épület. Közölte, az ivóvízellátásban pénteken 8 vármegye 13 településén, 1531 fogyasztónál akadozott az ivóvízellátás. Három település kivételével ez mostanra mindenhol megoldódott, jelenleg Balatonszárszón, Somogyszobon és Siófokon 180 fogyasztási helyen szünetel az ivóvízellátás. A szolgáltató folyamatosan dolgozik a hiba elhárításán, 1-2 órán belül ez meg fog oldódni. A köznevelésben két általános iskolában, Ilken és Mernyén a fűtési rendszer problémája, egy tatabányai gimnáziumban pedig csőtörés miatt kellett átmenetileg tanítási szünetet elrendelni; a problémák vélhetően hétfőig meg fognak oldódni - közölte Mukics Dániel, hozzátéve, hogy szombaton 25 középiskolában szünetet, 29-ben pedig online oktatást rendeltek el. Budapest, 2026. január 10. Mukics Dániel tűzoltó alezredes, az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság (OKF) szóvivője (b2) a rendkívüli téli időjárás miatt felállított operatív törzs ülését követően tartott sajtótájékoztatón az OKF Mogyoródi úti épületénél 2026. január 10-én. Mellette Romhányi Tamás, a Magyar Máltai Szeretetszolgálat kommunikációs vezetője (b), Szondi Zita, az Országos Kórházi Főigazgatóság főigazgató-helyettese (k), Fülöp Attila, a Belügyiminisztérium gondoskodáspolitikáért felelős államtitkára (j2) és Csató Gábor, az Országos Mentőszolgálat főigazgatója (j). MTI/Bodnár Boglárka A tűzoltó alezredes szólt arról is, hogy a Volán hálózatán csökkent a busszal el nem érhető települések száma. Jelenleg Csenyétén, Tagyospusztán, Kánon, Imolán és Bárdokbarnakon nem közlekedik helyi busz, mert nem garantálható az utasbiztonság. A katasztrófavédelem tűzoltóegységeit csak a téli időjárás miatt pénteken 120 helyszínre riasztották. Ebben a tűzesetek nincsenek benne, ez a műszaki mentések száma a téli időjárás miatt, így például 65 esetben közlekedési balesetek műszaki mentéséhez riasztották a tűzoltókat, úton keresztbe fordult kamionokat kellett irányba állítani, illetve közlekedési balesetek sérültjeit kellett a járművekből kiszabadítani. Közölte, pénteken a rendőrség 166 közúti balesethez vonult ki és nagyon jó hírnek nevezte, hogy egyetlen egy közlekedési baleset sem volt halálos. Mindezek mellett a rendőrök 2393 elszigetelt területen egyedül élő ember hogylétéről győződtek meg, eközben 101 esetben kellett a rászorulóknak segítséget nyújtaniuk. Kiemelte, a TEK és a honvédség erői, speciális járművei továbbra is készenlétben állnak, és ahol kell, ott be tudják őket vetni. Budapest, 2026. január 10. Mukics Dániel tűzoltó alezredes, az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság (OKF) szóvivője (b) a rendkívüli téli időjárás miatt felállított operatív törzs ülését követően tartott sajtótájékoztatón az OKF Mogyoródi úti épületénél 2026. január 10-én. Mellette Szondi Zita, az Országos Kórházi Főigazgatóság főigazgató-helyettese, Fülöp Attila, a Belügyiminisztérium gondoskodáspolitikáért felelős államtitkára és Csató Gábor, az Országos Mentőszolgálat főigazgatója (b2-j). MTI/Bodnár Boglárka Mukics Dániel beszélt még a jégen tartózkodás szabályairól is: fontos, hogy folyóvíz jegére senki ne merészkedjen, kizárólag állóvíz jegére, de csak ott, ahol kijelölték sportolásra az adott jégfelületet. Arra is figyelni kell, hogyha korcsolyázás közben repedést hallanak, akkor azonnal hasaljanak rá a jégre és próbáljanak kikúszni hason a part felőli jégre. Arra is felhívta a lakosság figyelmét, hogy korcsolyázni senki ne egyedül menjen, hanem társasággal, és mindenkinél legyen feltöltött mobiltelefon. Fontos, hogy ha baleset történik a jégen, akkor azonnal fel tudják hívni a 112-es segélyhívó számot, és pontosan meg tudják határozni, hol mentek a jégre, hol tartózkodnak. Fülöp Attila gondoskodáspolitikáért felelős államtitkár arra hívta fel a figyelmet, hogy ebben az időjárásban ha valaki bajba jutott emberről tud, vagy a 112-n keresztül, vagy pedig a hajléktalan diszpécserszolgálaton keresztül éljen jelzéssel, ez az életet menthet. Közölte, a vörös kód első 48 órájában 421 jelzéshívás érkezett a hajléktalan diszpécserszolgálatokra, ebből 224 esetben közterületen lévő bajba jutottról szólt, amelyeknél 123 esetben vált szükségessé az adott illető biztonságos elhelyezése. Kiemelte, Szondi Zita, az Országos Kórházi Főigazgatóság főigazgató-helyettese elmondta: Csató Gábor, az Országos Mentőszolgálat főigazgatója elmondta, hogy jelenleg teljes kapacitással működnek, 7 mentőhelikopter, 785 földi mentőegység és 100 ügyeleti kijáró egységük van a lakosság szolgálatára, de további erők is bevonhatóak. Minden feltétel adott ahhoz, hogy a segítséget a megfelelő helyre tudják juttatni. Romhányi Tamás, a Magyar Máltai Szeretetszolgálat kommunikációs vezetője közölte: a Karitatív Tanácsot alkotó hat nagy szervezet a vörös kód elrendelése óta, de már egyébként is teljes kapacitással végzi a munkáját. Több tízezer rászorulóról gondoskodnak összességében az intézményeikben.
150m2 4 2 1338m2
Ház / Családi ház - Ráckeresztúr

Fejér vármegye, Ráckeresztúr: Ráckeresztúr - Fejér vármegye megye Martonvásári járás. Az ingatlan: Fekvése észak-dél övezeti besorolás: Lf2, 1985-be épült. Összközműves, víz (fő és locsolásmerővel), villany, gáz, szennyvízcsatorna, Műanyag nyílászárók ( 2 rétegű), részben redőnnyel és szúnyoghálóval, teljes nikecell szigetelés, 2 darab kémény + 1 darab épületen kívüli kémény cirkóhoz - nincsen használatban. Parabola antenna Astra 19,2-re beállítva, 4-es csatlakozással. Telek mérete: 1338m2 Az lakóház 150m2, ebből a szuterén 57 m2 (nem fűtött de Lakható), földszint és tetőtér, terasz 12m2. konvektoros fűtés (8 db készülék), melegvíz: villanybojler, földszinten és a tetőtérben is 1-1 db klímaberendezés, A földszint 57 m2 - 2 db 17,6 m2 szoba konyha 9,8 m2, zuhanyzós fürdőszoba 4,5 m2, külön WC valamint előszoba 9m2 minden helyiség járólapos. Emelet (tetőtér) 40m2 - 2 db 11,4 m2 Szuterén 53 m2 Garázs: 1 + 1 gépjármű részére 28 m2,és 86 m2. Első garázsban 4 m2-es verem Kert: parkszerű kert 670m2

77.000.000,- Ft
61m2 2 1 0m2
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós

Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.

68.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft