Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Infláció 2027-re? Az ingatlanpiacnak türelmesen kell várnia a kamatcsökkentést

Az MNB elnökének közlése szerint az infláció fenntartható 3 százalékos elérése a 2027 második felére tehető, miközben a jegybank 6,50 százalékos alapkamatot tartja.

Infláció 2027-re? Az ingatlanpiacnak türelmesen kell várnia a kamatcsökkentést

Az MNB elnökének közlése szerint az infláció fenntartható 3 százalékos elérése a 2027 második felére tehető, miközben a jegybank 6,50 százalékos alapkamatot tartja. A forrásként szolgáló MTI-szöveg gyakorlatilag az MNB kommunikációját ismétli, ezért kritikusan kell kezelni: a közlés elsősorban a jegybank optimista forgatókönyvét tükrözi, nem részletezi az eltérő kockázatokat vagy pesszimistább makroadatokat. Külön kockázati tétel a 2026 eleji vállalati átárazások és az árrésstopok kivezetése — ezek egyszerre gyorsíthatják az árszint-változásokat és növelhetik a bizonytalanságot a kivitelezési költségek és bérleti díjak alakulásában.

A gyakorlatban a 6,5%-os reálkörnyezet és a jegybank óvatos, türelmes álláspontja továbbra is magas finanszírozási költségeket jelent a lakossági hitelek és fejlesztési projektek számára, ami rövid-középtávon fékezheti a lakáspiaci tranzakciószámokat és puttyogtatja az árnövekedést. A fogyasztás fenntartását ígérő reálbér-növekedés és kiskereskedelmi élénkülés nagyban függ a várakozások stabilizálódásától; amíg a háztartások inflációs várakozásai magasak maradnak, a nagy értékű, hitelhez kötött vásárlások (lakás, beruházás) visszafogottak lesznek. A kereskedelmi és logisztikai ingatlanoknak kedvezhet a javuló globális befektetői hangulat és a belföldi fogyasztás, ugyanakkor a finanszírozás drágasága és a 2026-os átárazások rövid távon növelhetik a kockázatokat.

Ajánlás fejlesztőknek és befektetőknek: számítsanak konzervatív jövedelem- és tőkeköltség-forgatókönyvekre, részesítsék előnyben az indexált vagy rövidebb bérleti szerződéseket, és tartsanak likvid tartalékot a rövid távú kamat- vagy költségnövekedések fedezésére. Kövessék a hitelkiáramlás, a swap- és állampapírhozamok, valamint a vállalati átárazások alakulását: ezek fogják meghatározni, mennyire reális az MNB 2027-es időpontja és mikor lehet érdemi kamatcsökkentésre számítani.
Háttér hír
Varga Mihály: 2027 második felére érhető el fenntartható módon az inflációs cél
Forrás: MTI 2025-12-16 15:23:50
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) inflációs célja 2027 második felében érhető el fenntartható módon, de a szeptemberi előrejelzéshez képest az idén és jövőre is alacsonyabb lehet az infláció - mondta a Magyar Nemzeti Banki (MNB) elnöke a keddi kamatdöntő ülést követő sajtótájékoztatón.
Budapest, 2025. december 16. Varga Mihály, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) elnöke sajtótájékoztatót tart az MNB Monetáris Tanácsának ülése után a Magyar Nemzeti Bank Teátrumában 2025. december 16-án. A tanács nem változtatott a jegybanki alapkamat 6,50 százalékos szintjén. MTI/Bodnár Boglárka Varga Mihály kifejtette, hogy az inflációs alapfolyamatok a vártnál kedvezőbben alakultak, a kilátásokat övező kockázatok mérséklődtek. Az árstabilitás eléréséhez az inflációs várakozásoknak javulniuk kell, ebben kulcsfontosságú a pénzügyi piacok stabilitása. Lényeges szerepük lesz továbbá a 2026 elején esedékes vállalati átárazásoknak, valamint az árrésstop-korlátozások kivezetésének, így ezeket is kiemelt figyelemmel kíséri az MNB Monetáris Tanácsa. Legfrissebb megállapításuk szerint az inflációs cél elérése érdekében továbbra is indokolt a szigorú monetáris kondíciók fenntartása, az óvatos és türelmes monetáris politikai megközelítés. A monetáris kondíciókon ezúttal sem változtattak, a jegybanki alapkamat 6,50 százalék maradt. Az irányadó ráta 2024 szeptemberében módosult utoljára. Budapest, 2025. december 16. Varga Mihály, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) elnöke sajtótájékoztatót tart az MNB Monetáris Tanácsának ülése után a Magyar Nemzeti Bank Teátrumában 2025. december 16-án. A tanács nem változtatott a jegybanki alapkamat 6,50 százalékos szintjén. MTI/Bodnár Boglárka Az MNB elnöke a makrogazdasági és pénzpiaci folyamatokat értékelve kiemelte, hogy a globális befektetői hangulat javult, belső és külső tényezők egyaránt segíthetik a magyar gazdaság növekedését 2026-ben. Belföldön az ipar teljesítménye továbbra is visszafogott, a kiskereskedelmi forgalom élénkülése viszont folytatódott, a lakossági fogyasztás támogatta a GDP-növekedést. A reálbérek emelkedése és a kormányzati jövedelemnövelő intézkedések alapján a fogyasztás továbbra is támogathatja a gazdasági növekedést, amely idén elérheti a 0,5 százalékot, jövőre a 2,4 százalékot, 2027-ben a 3,1 százalékot. A vártnál kedvezőbb inflációs adatok és mérsékeltebb átárazások mellett a lakossági várakozások továbbra is magas inflációt valószínűsítenek. Az elemzői várakozások is meghaladják a jegybanki célt, de a kettő egyre jobban közelit. A folyamatok alapján Varga Mihály továbbra is indokoltnak látja az óvatosságot, és arra számít, hogy az infláció az idén 4,4 százalékos, jövőre 3,2 százalékos, 2027-ben 3,3 százalékos lehet. Az MNB Monetáris Tanácsa elkötelezett a 3 százalékos inflációs cél fenntartható elérése mellett, a makrogazdasági adatokat és az inflációs kilátásokat folyamatosan értékelve ülésről ülésre dönt az alapkamat mértékéről – tette hozzá a jegybankelnök.
61m2 2 1 0m2
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós

Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.

68.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft