Infláció 2027-re? Az ingatlanpiacnak türelmesen kell várnia a kamatcsökkentést
Az MNB elnökének közlése szerint az infláció fenntartható 3 százalékos elérése a 2027 második felére tehető, miközben a jegybank 6,50 százalékos alapkamatot tartja.
Infláció 2027-re? Az ingatlanpiacnak türelmesen kell várnia a kamatcsökkentéstAz MNB elnökének közlése szerint az infláció fenntartható 3 százalékos elérése a 2027 második felére tehető, miközben a jegybank 6,50 százalékos alapkamatot tartja. A forrásként szolgáló MTI-szöveg gyakorlatilag az MNB kommunikációját ismétli, ezért kritikusan kell kezelni: a közlés elsősorban a jegybank optimista forgatókönyvét tükrözi, nem részletezi az eltérő kockázatokat vagy pesszimistább makroadatokat. Külön kockázati tétel a 2026 eleji vállalati átárazások és az árrésstopok kivezetése — ezek egyszerre gyorsíthatják az árszint-változásokat és növelhetik a bizonytalanságot a kivitelezési költségek és bérleti díjak alakulásában.
A gyakorlatban a 6,5%-os reálkörnyezet és a jegybank óvatos, türelmes álláspontja továbbra is magas finanszírozási költségeket jelent a lakossági hitelek és fejlesztési projektek számára, ami rövid-középtávon fékezheti a lakáspiaci tranzakciószámokat és puttyogtatja az árnövekedést. A fogyasztás fenntartását ígérő reálbér-növekedés és kiskereskedelmi élénkülés nagyban függ a várakozások stabilizálódásától; amíg a háztartások inflációs várakozásai magasak maradnak, a nagy értékű, hitelhez kötött vásárlások (lakás, beruházás) visszafogottak lesznek. A kereskedelmi és logisztikai ingatlanoknak kedvezhet a javuló globális befektetői hangulat és a belföldi fogyasztás, ugyanakkor a finanszírozás drágasága és a 2026-os átárazások rövid távon növelhetik a kockázatokat.
Ajánlás fejlesztőknek és befektetőknek: számítsanak konzervatív jövedelem- és tőkeköltség-forgatókönyvekre, részesítsék előnyben az indexált vagy rövidebb bérleti szerződéseket, és tartsanak likvid tartalékot a rövid távú kamat- vagy költségnövekedések fedezésére. Kövessék a hitelkiáramlás, a swap- és állampapírhozamok, valamint a vállalati átárazások alakulását: ezek fogják meghatározni, mennyire reális az MNB 2027-es időpontja és mikor lehet érdemi kamatcsökkentésre számítani.
Forrás: MTI 2025-12-16 15:23:50
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) inflációs célja 2027 második felében érhető el fenntartható módon, de a szeptemberi előrejelzéshez képest az idén és jövőre is alacsonyabb lehet az infláció - mondta a Magyar Nemzeti Banki (MNB) elnöke a keddi kamatdöntő ülést követő sajtótájékoztatón.
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós
Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.
68.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- Ft



