Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Orbán: a rezsi védi a lakáspiacot — de a geopolitikai lökéshullámok veszélyeztetik a stabilitást

Orbán Viktor nyilatkozataiból két, ingatlanpiacot közvetlenül érintő üzenet rajzolódik ki:

Orbán: a rezsi védi a lakáspiacot — de a geopolitikai lökéshullámok veszélyeztetik a stabilitást

Orbán Viktor nyilatkozataiból két, ingatlanpiacot közvetlenül érintő üzenet rajzolódik ki: a kormányzat továbbra is a rezsivédelem fenntartására építi a háztartások fizetőképességének megóvását, ami rövid távon csillapítja a lakáskereslet visszaesését és mérsékli a hitel- és bérleti piacokra nehezedő nyomást. Ez különösen fontos a lakossági megtakarítások és a jövedelmek reálértékének védelmében: ha valóban marad a szubvenció, a lakáshoz kapcsolódó üzemeltetési költségek (rezsi) kiszámíthatóbbak maradnak, ami csökkenti a fizetési problémák és a kényszereladások esélyét. Ugyanakkor fontos, hogy a kormányzati állításokat kritikusan kezeljük — a hivatalos összehasonlítások (román, lengyel, cseh árszintek) gyakran szelektív adatokon alapulnak, és a rezsivédelem hosszú távú fenntarthatósága fiscalizált kockázatokat rejt: ha a támogatásot eltolják vagy megvonják, az hirtelen életszínvonal-csökkenést és megnövekedett jelzálog-feszültséget eredményezhet.

A másik, súlyos hatás a geopolitikai kockázatok erősödése: Orbán a befagyasztott orosz devizatartalékok átadását a háborúba való belépés pálfordulásának nevezi — ez a narratíva is jelzi, hogy a külpolitikai viták és nemzetközi szankciók eszkalálódása fokozott bizonytalanságot hozhat a pénz- és tőkepiacokra. A nemzetközi feszültségek, a NATO- és EU-USA nézeteltérések, illetve a valuta- és hitelkockázat növekedése megemelheti a finanszírozási költségeket, csökkentheti a külföldi befektetők hajlandóságát a magyar ingatlanpiacon, és nyomást gyakorolhat a hozamszintre (és így az ingatlanárakra). Szintén figyelmet érdemelnek a kormány által említett nukleáris és energetikai megállapodások: nagy léptékű infrastruktúra-projektek lokális keresletnövekedést okozhatnak (munkaerő, rövid távú bérleti kereslet), de egyben új, politikai kockázatokat is beépítenek a régió gazdasági profiljába.

Konklúzióként a piaci szereplőknek érdemes kétfrontos kockázatkezelésre készülniük: rövid távon a rezsivédelem tartóssága adja a keresleti-lakhatási pálya stabilizáló hatását, hosszú távon viszont a költségvetési fenntarthatóság, a nemzetközi kamatszint és a geopolitikai feszültségek alakulása határozza meg a finanszírozás és a befektetői hangulat jövőjét. Figyelni kell a magyar államadósság-papírok hozamát, a banki hitelkondíciók változását, az inflációs pályát és az energiapolitikai döntéseket; fejlesztők és befektetők számára érdemes energiahatékony felújításokban, kisebb, kedvezőbb fenntartású lakásokban és rövid távon likviditásvédelmi stratégiákban gondolkodni.
Háttér hír
Orbán Viktor: a befagyasztott orosz devizatartalék lefoglalása és átadása Ukrajnának a háborúba való belépés közvetlen mozdulata
Forrás: MTI 2025-12-14 10:52:41
Ha nincs rezsivédelem Magyarországon, alacsonyabb életszínvonal kopogtat be az ajtón - mondta Orbán Viktor a Mandiner Hotel Lentulai című műsorában vasárnap.
Kiemelte, az emberek azt is látják, a kormány már jó évtizede harcol azért, hogy ez ne következzen be. Aláhúzta: áremelkedés, infláció, háború és Covid, mégis tudják tartani a rezsivédelmi rendszert, amely mindenki érdeke, ez nem pártpolitikai kérdés. Rámutatott: Megjegyezte: a magyar rezsiköltségek dupláját fizetik a románok, háromszorosát a lengyelek, négyszeresét a csehek, az osztrákoknál és a németeknél pedig még ennél is többet. Igaz, hogy többet keresnek, de ennyivel többet nem - rögzítette, hozzátéve: nehezedik az élet, különösen a háztartások ellátása energiával, illetve annak az ára. Kiemelte: az államot azért tartják, hogy azokon a pontokon, ahol a gazdaság elkezd az emberek ellen dolgozni, ott avatkozzon be, ez a normális. Úgy kell beavatkozni, hogy a hatás minél hosszabb ideig fenntartható, és a rendszer mindenki számára elfogadható legyen. Ez lehetséges, bár a liberálisok, baloldaliak nem hiszik és nem tartják helyesnek - húzta alá. A Tisza kijelentéséről, hogy a magyarok nem tanulnak meg így spórolni, azt mondta: ez az igazi "libsi, bolsi, fölsőbbrendűségi tudatból jön", ami a világot úgy látja, hogy vagyunk mi, okosok, és a nép, aki nem okos és meg kell tanulnia, mi az okosság. Ezt a gondolkodásmódot vérlázítónak nevezte. A kormányfő úgy értékelt, hogy zajos év volt az idei, nagyon sok minden adódott össze. Felidézte, hogy januárban lépett hivatalba Donald Trump régi-új amerikai elnök és azóta megváltozott a világ. Hivatalba lépése nemcsak szimbolikusan, hanem valóságosan is lezárt egy korszakot. Jól láthatóan kezd kibontakozni egy új korszak, egyre tisztábban látható, mi lesz az az új korszak, amelyben élni fogunk - fejtette ki. Ezért ez nem egy szokásos választások előtti év zajossága, ahhoz hozzáadódik a nagyvilág átváltozásból adódó zaj - mondta. Advent kapcsán kitért arra is, hogy nincs elcsendesedés, mindenki "torka szakadtából üvölt". Zajos és aktív a belpolitika, a külpolitika talán még inkább. Nemcsak hangos, hanem súlyos dolgok is történnek - mutatott rá. Beszélt arról is: Már akkor alkalmasnak látta a feladatra Donald Trumpot - tette hozzá, megjegyezve, az amerikai elnök második ciklusának pozitív következményei "nagyságrenddel haladják meg a negatívokat". A kormányfő hadüzenetnek nevezte a befagyasztott orosz devizatartalék lefoglalását és átadását Ukrajnának. Nem tudom, mi lesz a következménye, de ez sokkal súlyosabb dolog, mint ami első hallásra talán megfogalmazódna az ember fejében. Ez gazdaság ügynek tűnik, de ez nem az. Ez a háborúba való belépés közvetlen mozdulata - fogalmazott Orbán Viktor. Kiemelte: valami új rajzolódik ki a világpolitikában: a NATO két pillére, az amerikaiak és az európaiak "élesen eltérő dolgokat mondanak". Amerika békét akar, Európa meg háborút - jelentette ki, hozzátéve, a szemünk előtt kibontakozó új világ láthatóan magában hordozza az amerikai-európai konfliktusok lehetőségét. A lassan négy éve tartó ukrajnai háború kapcsán felidézte: kezdetben "nem voltunk annyira egyedül, mint most" a kimaradást célzó állásponttal, mert a németek egyetértettek azzal, aztán "az amerikaiak meg a többi európai uniós ország együtt benyomta őket a háborúba", és innen jutottunk el oda, hogy a NATO főtitkára világháborúval "riogat". Washingtoni látogatásáról szólva Orbán Viktor megjegyezte: annak eredménykeént nemcsak az Oroszországot sújtó szankciók alóli kivételt kaptuk, de gazdasági, energiavásárlási, nukleáris együttműködési, hadiipari és pénzügyi megállapodások is születtek. Utóbbiak arra az esetre, ha "Magyarországnak pénzügyi gondjai adódnának, mondjuk a brüsszeli áskálódás miatt". Orbán Viktor elmondta: Egy merőben új helyzet van a világban - tette hozzá. A magyarok külpolitika iránti érdeklődését a tapasztalattal magyarázta. Mindenkinek van olyan történelmi tapasztalata és tudása, hogy ami a világban történik, az előbb-utóbb, valamilyen formában itt is megjelenik. A 20. században ez leginkább rosszul jelent meg, inkább kárvallottjai voltunk és ez alól egyetlen kivétel a szovjet birodalom összeomlása volt, ami összességében jótékony hatással volt ránk, hozzá kezdhettünk egy olyan világ építéséhez, amelyben jobban érezzük magunkat. Az emberek azt is érzik, valami változik, valami történik a világban, ami nem megszokott - jegyezte meg a miniszterelnök.
61m2 2 1 0m2
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós

Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.

68.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft