Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Ügyvédek dicsérete és az ingatlannyilvántartás „gyorsítása” — mi várható a piacra?

Ügyvédek dicsérete és az ingatlannyilvántartás „gyorsítása” — mi várható a piacra?

A köztársasági elnök és az igazságügyi vezetés ünnepi beszédei hangsúlyozták az ügyvédi hivatás szerepét és a jogállamiság fontosságát, miközben a miniszter az ingatlannyilvántartás átalakítását és a cégalapítások gyorsítását emelte ki. Mivel a forrás MTI, a hatósági narratíva hangsúlyos, érdemes fenntartásokkal kezelni az állításokat: a politikai szereplők kommunikációja általában a reformok előnyeit emeli ki, míg a kockázatokról és a részletekről kevesebb szó esik. A hangsúly az ügyvédi szerep megerősítésén és a nyilvántartás „nyilatkozati jellegűvé” tételeként bemutatott változáson van — vagyis hogy bizonyos bejegyzések ügyvédi nyilatkozat alapján történnének.

Piaci hatások rövid távon lehetnek pozitívak: ha a technológiai és jogi feltételek biztonságosan készülnek elő, a gyorsabb ingatlan- és cégeljárások lerövidíthetik az adásvételek lezárási idejét, csökkenthetik a tranzakciós költségeket és élénkíthetik a keresletet, különösen befektetők és kisvállalkozások részéről. Ugyanakkor a nyilatkozati rendszer erősebb ügyvédi szerepet és nagyobb felelősséget jelent, ami növeli a jogi kockázatokat, ha a kontrollmechanizmusok, auditok és digitális biztonság hiányosak. A gyorsítás átmeneti jogbizonytalanságot okozhat a bevezetéskor, ami éppen ellenkező hatást vált ki: az ideiglenes bizonytalanság visszafoghatja a nagyobb volumenű tranzakciókat és külföldi befektetői érdeklődést.

Ajánlásként a piac szereplőinek érdemes figyelni a részletszabályokra, az átállás ütemezésére és az elektronikus rendszerek biztonsági auditjára; a jogi tanácsadás iránti kereslet várhatóan nő, miközben a kockázatkezelés és a független ellenőrzés kulcsfontosságú marad a stabil és kiszámítható ingatlanpiac fenntartásához.
Háttér hír
Sulyok Tamás: az ügyvédség a jogállamiság elengedhetetlen tartozéka
Forrás: MTI 2025-11-29 11:37:25
Az ügyvédség léte és szakmai munkája a jogegyenlőség, a védelemhez való jog garanciája és a jogállamiság elengedhetetlen tartozéka - mondta Sulyok Tamás köztársasági elnök a Magyar Ügyvédek Napja alkalmából rendezett szombati ünnepségen a Magyar Kúrián.
Budapest, 2025. november 29. Sulyok Tamás köztársasági elnök, Havasi Dezső, a Magyar Ügyvédi Kamara elnöke és Tuzson Bence igazságügyi miniszter (j-b) a Magyar Ügyvédek Napja alkalmából rendezett ünnepségen a Magyar Kúrián 2025. november 29-én. MTI/Bruzák Noémi Sulyok Tamás köszöntőjében úgy fogalmazott: sem az ügyvédi lényeglátás, sem az emberi méltányosság megközelítése, sem pedig az ügyfelekkel való személyes viszony nem helyettesíthető informatikai eszközökkel. – tette hozzá, kiemelve: egyre fontosabbá válik a bizalom, és még hangsúlyosabb válik a felelősség. "A legnagyobb kihívást abban látom, hogy ne tévesszen meg minket a robotizált, elgépiesedő világ" – hangsúlyozta a köztársasági elnök, aki rámutatott arra is, hogy az ügyvédi hivatás a jog dimenzióján belül, de mindig az emberre irányul. Akkor is az emberek állnak mögötte, ha látszólagos tárgya egy puszta jogi szabály – jegyezte meg. Sulyok Tamás az ügyvédek legfőbb erényei között említette a terebélyes szaktudást, az éles eszű kreativitást és az empátiát tanúsító emberséget. Budapest, 2025. november 29. Sulyok Tamás köztársasági elnök beszédet mond a Magyar Ügyvédek Napja alkalmából rendezett ünnepségen a Magyar Kúrián 2025. november 29-én. MTI/Bruzák Noémi A köztársasági elnök az ügyvédi szakma jeles képviselőit méltatva a jogi tudás példájaként emelte ki Csemegi Károlyt, az első magyar büntető törvénykönyv megalkotóját, aki szavai szerint a magyarországi ügyvédi kamarák szellemi atyja volt. Megemlékezett Abay Nemes Oszkárról is, aki az 1956-os forradalom és szabadságharc leverése után "írta be magát a történelembe", amikor a diktatúrával szemben vállalta a vádlottak védelmét. Kiemelte továbbá Bánáti János ügyvéd munkásságát, aki, mint mondta, sokat tett a rendszerváltáskori egységes ügyvédi kamara megújításáért, a kamarai székház visszaszerzéséért és az ügyvédi tekintély megerősítéséért. Sulyok Tamás emlékeztetett arra is, hogy a szabad, független ügyvédség az 1867-es kiegyezést követően született meg, amikor új korszak kezdődött: egyszerre változott meg az igazságszolgáltatás felépítése és a jogrend. Esély kínálkozott arra, hogy az állampolgár jogi védelmet, támogatást kapjon ahhoz, hogy megvédje jogos érdekeit, kiharcolhassa azt, ami jog szerint megilleti - magyarázta. "Jöjjenek bármilyen korok is, bízom benne, hogy ha ügyvédként, jogász értelmiségként a fogalmak tudománya mögött nem veszítjük szem elől az igazságot és az embert, akkor hivatásrendünk 150 év múlva is emelt fővel, büszkén ülhet majd ünnepet" - zárta beszédét a köztársasági elnök. Budapest, 2025. november 29. Tuzson Bence igazságügyi miniszter beszédet mond a Magyar Ügyvédek Napja alkalmából rendezett ünnepségen a Magyar Kúrián 2025. november 29-én. MTI/Bruzák Noémi Tuzson Bence igazságügyi miniszter úgy fogalmazott, az elmúlt másfél évszázad viharos volt, de az ügyvédek minden pozitív változásban kivették a részüket; tudásukkal, kitartásukkal és empátiájukkal "részesévé váltak annak a folyamatnak, amit Magyarország demokratizálásának nevezhetünk." Magyarország olyan ország, ahol komoly társadalmi előrelépést ügyvédek nélkül nem lehet véghez vinni - jelentette ki. A miniszter szerint az ingatlannyilvántartás közelmúltbeli átalakításának lényege, hogy a nyilvántartás gyorsan reagáljon az eseményekre. Emlékeztetett: az ingatlannyilvántartás eredetileg bírósági hatáskörben volt, majd "egy fél lépéssel" közigazgatási eljárássá vált. Ezt követően indokolt volt, hogy "történjen meg a következő fél lépés is", és a nyilvántartás okirat alapú helyett váljon nyilatkozati jellegűvé - tette hozzá. Ez azt jelenti, hogy az ügyvéd nyilatkozata alapján megtörténhessen a bejegyzés az ingatlan-nyilvántartásba - részletezte, hozzátéve: az ehhez kapcsolódó fejlesztés óriási kihívás volt, de jól állnak. Úgy folytatta: gyorsabbá válik a jogi személyek egységes nyilvántartása is, így felgyorsul például a cégalapítás. A miniszter közölte: - mondta. Tuzson Bence leszögezte: versenyképességi kérdés, hogy a magyar jogrendszer ne bonyolult, hanem átlátható legyen, ezért a következő időszakban a gondolkodásmódjuk középpontjába a versenyképességet helyezik. Szükségesnek nevezte továbbá a bírósági eljárások felgyorsítását is. Ennek kapcsán megjegyezte: bevezettek egy kísérleti, gyorsított performát, ami lehetővé teszi a gyors döntéseket. Budapest, 2025. november 29. Havasi Dezső, a Magyar Ügyvédi Kamara elnöke beszédet mond a Magyar Ügyvédek Napja alkalmából rendezett ünnepségen a Magyar Kúrián 2025. november 29-én. MTI/Bruzák Noémi Havasi Dezső, a Magyar Ügyvédi Kamara elnöke az ügyvédi hivatásrend fontos ünnepi állomásának nevezte a szombati rendezvényt, amely szavai szerint módot ad arra, hogy visszatekintsenek a legjelentősebb eseményekre, és vázolják az előttük álló időszak feladatait. Hozzátette: az idei ügyvédnap azért is különleges, mert most ünneplik a modern kori ügyvédi kamararendszer létrejöttének 150. évfordulóját. "A jubileum egyben annak a jogállami gondolatnak a megünneplése, amit 1874. évi 34-es törvénycikk először emelt jogszabályi rangra Magyarországon. Ez a törvény hozta létre a független önigazgató területi kamarákat és kimondta: az ügyvédi hivatás gyakorlói csak akkor tudják védeni a polgárok jogait, ha intézményei mentesek minden külső befolyástól" - ismertette az elnök. Havasi Dezső felhívta a politikai szereplésre vállalkozó ügyvédek figyelmét arra, hogy fontos a tárgyilagos, tiszteletteljes, ügyvédhez méltó magatartás szóban, írásban és cselekedetben, továbbá a közéleti és a hivatásbeli szerepük világos elkülönítése.
61m2 2 1 0m2
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós

Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.

68.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft