Gulyás: a kormány kész betolni a mentőövet — mit jelent ez az ingatlanpiacnak?
Gulyás: a kormány kész betolni a mentőövet — mit jelent ez az ingatlanpiacnak?A kormány bejelentése, miszerint kész belépni és pénzügyi mentőcsomagot nyújtani Budapestnek amint a Fővárosi Közgyűlés hivatalosan fizetésképtelenséget állapít meg, rövid távon csillapíthatja a piac pánikreakcióit: bankszektor és kötvénybefektetők számára egy állami garancia csökkenti a likviditási kockázatot, így mérséklődhet a likviditáshiány miatti eladás és a drámai árkorrekció esélye a fővárosi piacon. Ugyanakkor a közlés politikai üzenetként is értelmezhető — a feltételhez (hivatalos fizetésképtelenség megállapítása) kötött fellépés késleltetve és bizonytalanul hat, így a bizalom helyreállása nem automatikus, különösen a külföldi és intézményi szereplők szemében. Fontos továbbá, hogy az MTI-s közlemény forráskritikusan kezelendő: a kormány kommunikációja most elsősorban politikai stabilitást akar demonstrálni, nem feltétlenül részletes, feltételrendszerre vonatkozó piaci terveket.
Az intézkedés gazdasági következményei közé tartozik a moral hazard kockázata és a költségvetési terhek átcsoportosítása: ha a központi kormány beavatkozik, az rövid távon menti a beruházásokat és a fejlesztéseket, de hosszabb távon növelheti a központi deficit- és adóterheket, ami kamatszint-nyomást eredményezhet, és így visszahathat az ingatlanfinanszírozás költségére. A hír egyidejű elemei — a 14. havi nyugdíj, a költségvetési nyomás, valamint az Otthon Start bővítése (külterületi ingatlanok vásárlásának engedélyezése és a közszolgálati dolgozóknak szánt 1 millió forintos támogatás) — mixként hat: a külterületi vásárlások növelhetik a kínálatot és mérsékelhetik bizonyos lokális áremelkedéseket, míg a támogatások élénkítik keresletet, különösen az alsó- és középkategóriában. Összességében a kormány beavatkozása stabilizáló lehet, de a piaci szereplőknek követniük kell a részletszabályokat, a feltételekhez kötött átstrukturálás módját és a kötelező megszorításokat, mert ezek döntően befolyásolják a hitelkihelyezést, a fejlesztési ütemet és a befektetői kockázatprémiumokat.
A piacnak érdemes figyelnie három tényezőt: a Fővárosi Közgyűlés hivatalos döntését és annak időzítését, a kormány által esetlegesen feltételekhez kötött támogatás részleteit (garanciák, átstrukturálási követelmények, eszközátcsoportosítások), valamint a budapesti önkormányzati kötvényhozamok és banki hitelbírálatok alakulását. Ezekből lesz látható, hogy a bejelentés pusztán politikai biztosíték vagy valódi, strukturális megoldás az önkormányzati pénzügyi válságra — és ennek megfelelően hat majd az ingatlanárakra, fejlesztési kedvre és bérleti piac stabilitására.
Forrás: MTI 2025-11-27 09:51:48
A kormány továbbra is elkötelezett Budapest működőképességének biztosítása iránt; amint a Fővárosi Közgyűlés hivatalosan is megállapítja a fizetésképtelenséget, a kormány belép, és biztosítja a város működőképességét - jelentette ki a Miniszterelnökséget vezető miniszter csütörtökön Budapesten, a Kormányinfón.
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós
Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.
68.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- Ft



