Orbán bejelentette az „11 pontos” adócsomagot — kinek lesz tényleg jó a lakáspiacon?
Orbán bejelentette az „11 pontos” adócsomagot — kinek lesz tényleg jó a lakáspiacon?Az MTI-ben közzétett kormányközeli közlemény szerint a kormány és az MKIK tizenegy pontból álló, nagyjából 80–90 milliárd forintos adócsomagot kötött meg a kis- és középvállalkozások terheinek mérséklésére: lépcsőzetesre emelik az alanyi áfamentesség értékhatárát (2026: 20M, 2027: 22M, 2028: 24M), csökkentik a szochó alapját a főállású egyéni vállalkozóknál, kitágítják a KIVA-körbe belépők körét, bevezetnek zöld- és kárhelyreállítási adókedvezményeket (max. 100 millió forint), adókedvezményt kínálnak az energiainfrastruktúra korszerűsítésére, és több adminisztrációs egyszerűsítést ígérnek. A kormány azt állítja, a finanszírozást a megemelt bankadó fedezi. Mivel az eredet forrása kormányközeli, a bejelentés részleteit és a hatások számszerűsítését fenntartásokkal kell fogadni: a tervek gyakran kommunikációs célnak is megfelelnek, és a pontos végrehajtási szabályok döntik el a valós hatást.
Hatása az ingatlanpiacra összetett: rövid távon a mikrovállalkozások adó- és adminisztrációs könnyítései (alanyi áfa emelése, egyszerűsített beszámoló határok, NAV-automatizmusok) enyhíthetik a kis kivitelezők, egyéni vállalkozó szakemberek és helyi ingatlan-szolgáltatók költség- és adminisztrációs terheit, ami segítheti a kisebb felújítási és lakásépítési munkákat. A zöld beruházásokra és barnamezős fejlesztésekre ígért adókedvezmény kifejezetten pozitív jelzés lehet a városi regeneráció szempontjából, de a 100 millió forintos kedvezményről szóló kommunikáció mennyisége és feltételei (elszámolhatóság, visszaélések elleni szabályok) döntenek: nagyszabású fejlesztések számára ez marginális tétel, a kisebb projektek számára viszont releváns ösztönző lehet. Az energiainfrastruktúra kedvezménye elvileg csökkentheti az olyan fejlesztések kockázatait, amelyek hálózati fejlesztést igényelnek, ugyanakkor nagy a kockázata annak, hogy a megtakarításokat a szolgáltatók profitjára fordítják, nem pedig a beruházások gyorsítására.
Középtávon a legnagyobb kockázat a finanszírozás oldaláról jön: ha a beígért többletkiadást valóban bankadóval fedezik és azt a bankszektor részben a hitelek árazásában érvényesíti, az rontja a vállalati és lakossági finanszírozás feltételeit, emelkedő hitelköltségeket és szigorodó hitelezési feltételeket eredményezhet, ami visszafoghatja a nagyobb fejlesztéseket és lakásvásárlásokat. A piac szereplőinek érdemes figyelniük a végrehajtási rendeletekre (eligibilitás zöld kedvezményeknél, adminisztrációs egyszerűsítések pontos módszerei), valamint a bankadó implementációjára és a bankok elsődleges reakcióira (hitelkamatszint, előírások), mert ezek határozzák meg, hogy a csomag összességében ösztönzőleg vagy fékezőleg hat-e az ingatlanfejlesztésre.
Forrás: MTI 2025-11-17 11:00:00
Tizenegy pontos vállalkozási adócsökkentési megállapodást jelentett be Orbán Viktor miniszterelnök hétfőn Budapesten sajtótájékoztatón.
Lakás / Tégla - Szigetszentmiklós
Eladó egy ikerház. 10 cm-es szigetelés, klíma, elektromos kapu, raktár, összközmű, internet, riasztó 3 szoba, külön WC. Érdeklődni egyeztetés után.
68.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- Ft



