Új lehetőség a CSOK-plusznál:

Új lehetőség a CSOK-plusznál: 41 év felett is jár a hitel — érdemes lesz figyelni, merre mozdul a piac

Az állami hírforrásban közzétett bejelentés szerint a kormány kiterjeszti a CSOK-plusz lakáshitelt úgy, hogy a jövőben a konstrukciót a 41 éves kor feletti várandós nők is igénybe vehetik. Hankó Balázs közlése emellett hangsúlyozza a háromgyermekes családok SZJA-mentességének és a családi adókedvezmény fokozatos emelésének pénzügyi hatását (havonta átlagosan 109 ezer forint többlet, a kétlépcsős emeléssel összesen 307 ezer forintos támogatási hatásra hivatkozva). Ez a közlés a kormány családpolitikájának folytatását kommunikálja; fontos azonban, hogy az MTI-szöveg a kormányzati narratívát tükrözi, ezért a részletek — jogosultsági feltételek, kifutási idő, költségvetési fedezet — kritikus ellenőrzése szükséges a valós piaci hatás megítéléséhez.

Piaci hatás szempontjából a lépés elsősorban a családalapítási támogatásokat célzó keresletet erősítheti a gyermekbarát, nagyobb alapterületű lakások és családi házak iránt, különösen az agglomerációkban és vidéki településeken. Ugyanakkor a 41 év feletti várandós nők demográfiai aránya korlátozhatja a kiterjesztés közvetlen volumeneit, tehát a hatás lokális és szegmensspecifikus lehet. Jelentősebb árnyomást akkor várhatunk, ha ez a támogatás és az adóintézkedések együtt gyakoribbá, vagy időben hosszabb távon elérhetővé válnak — különösen akkor, ha a kínálati oldal nem reagál (kevés új családi ház és 3+ szobás lakás épül). A hitelkonstrukció bővítése emellett kockázatokat is rejthet: a magasabb életkor miatt a banki kockázatkezelés, a futamidők és fedezetigények módosulhatnak, és ha a támogatás célzott volta gyenge, a gazdagabb rétegek által is kihasználva torzíthatja a jövedelmi egyenlőtlenségeket.

Összességében a bejelentés politikailag kommunikálható intézkedés, amely kis, de fókuszált keresletélénkítést hozhat a családi szegmensben; valódi, tartós hatásához azonban a kínálat bővülését, a pontos szabályozási feltételek átláthatóságát és a költségvetési fenntarthatóság biztosítását is meg kell oldani. A szereplőknek — vevőknek, fejlesztőknek és hitelezőknek — érdemes várniuk a részletszabályokra, és mérlegelniük a térségi kínálati korlátokat, illetve a banki feltételek várható változásait.