Út, vasút, terminál – tényleg forradalmasítják-e Budapestet, vagy csak kampányígéret a köntösben?
Út, vasút, terminál – tényleg forradalmasítják-e Budapestet, vagy csak kampányígéret a köntösben?A kormány bejelentése szerint 2028 végéig kétszer három sávos új közút, 2035-re pedig 27 km, 160 km/ó sebességű vasút és egy új, harmadik terminál épül a Liszt Ferenc repülőtérhez, összesen mintegy 2,5 milliárd eurós beruházással. A közlemény ambiciózus forgalomnövekedést (évi 40 millió utas) és 15–20 perces utazási időt ígér a belváros és a reptér között; ugyanakkor az MTI-szöveg politikai kontextusa és a felvillantott mutatók önmagukban nem bizonyítják a megvalósíthatóságot. A hosszú időhorizont, a koncessziós szerződések, a finanszírozás, a környezetvédelmi és földhasználati engedélyek, valamint a korábbi projektek költség- és időcsúszásai mind komoly kockázatot jelentenek — érdemes fenntartásokkal kezelni a hivatalos optimizmust.
Az ingatlanpiac szempontjából a projekteknek kétszeres hatása lehet: rövid távon építési és logisztikai keresletet generálhatnak (munkásszállás, ideiglenes irodák, építőipari logisztika), középtávon pedig erősítik a logisztikai és ipari ingatlanok, célzott kereskedelmi fejlesztések, valamint a reptér közvetlen környékén lévő szálloda- és konferenciakapacitás iránti keresletet. A vasúti csatlakozás és gyorsabb eljutás a belvárosból növelheti a külvárosi és agglomerációs lakóterületek vonzerejét—feltéve, hogy a közlekedéspolitika parkolási és területhasználati szabályokkal nem ösztönzi a további szuburbanizációt. Kockázatot jelent azonban, hogy a nagy útbővítés a környékbeli zajt és levegőszennyezést növelheti, ami korlátozhatja a lakóingatlanok értéknövekedését; a valódi értéknövelő hatás a részletes tervek, zajkontúrok, szabályozási változások és a projekt megvalósulásának időbeli megbízhatósága függvénye. Ajánlás: fejlesztők és befektetők kövessék figyelemmel a konkrét koncessziós kiírásokat, rendezési terveket és környezeti dokumentációt, és óvatos, lépcsőzetes pozícióépítéssel reagáljanak, ne csak politikai kommunikációra alapozva.
Forrás: MTI 2025-10-27 15:14:41
A tervek szerint 2028 végéig kétszer három sávos új közút, illetve 2035-re új vasútvonal épül a főváros és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér között - jelentette be Lázár János építési és közlekedési miniszter hétfőn sajtótájékoztatón, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtéren.
Lakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtHáz / Családi ház - Etyek
Etyeken lakóparki övezetben, ajánlok megvételre egy 220 m2-es nappali + 5 szobás + 2 gardróbszobás családi házat. 672 m2-es telek tartozik az ingatlanhoz, mely a közeljövöben kertrendezesi munkakon szepül meg ujra. Az ingatlan nappali-etkezö terasz- es kertkapcsolatos, 5 szoba, 2 gardróbszoba, 2 fürdőszoba – wc, kis kamra, konyha található benne, előszoba és közlekedők mellett, csaladoknak is kivaloan alkalmas elrendezessel. Monolit födemeknek köszönhetöen a nappali-etkezö több mint 58 m2-es. A nappalihoz egy csodalatos panoramaju Kapolnara nezö, nagyméretű (31,31m2) terasz kapcsolódik. A bejárat előtt egy 12 m2-es tornác került kiépítésre. Az ingatlant a Szep Hazak magazinban is bemutatott epiteszcsapat tervezte 2002-ben epült fel. Alapanyagok: Matratherm 38 fal, Mediterran beton tetőcserép, prémium fa nyílászárók, a nappaliban kandalló mely a felsö folyosot is füti, Split klíma. Kombi kazan potlasra szorul. Kerites fa elemei pedig felujitasra. A Termeskövel burkolt kerites es a kocsibejaro a garazsig meszk
143.000.000,- Ft



