Békecsúcs Budapesten — tényleg pár nap alatt olcsóbb lesz a kenyér, és fellendül az ingatlanpiac?

Békecsúcs Budapesten — tényleg pár nap alatt olcsóbb lesz a kenyér, és fellendül az ingatlanpiac?

A miniszterelnök Facebook-bejegyzésében hangsúlyozott állítás, miszerint a budapesti békecsúcs sikerével rögtön megszűnnének az energiaárak, a magas infláció és a három év alatt elszenvedett "9 100 milliárd forintos veszteségek", erős politikai kommunikációnak tűnik, nem pedig mérnöki pontosságú gazdasági prognózisnak. A 9 100 milliárd forint és a háztartásonkénti ~2 milliós számítás matematikailag kiadódhat egy egyszerű háztartásszámlálással, de nem világos, milyen ellenfactualison (mi történt volna háború nélkül) alapul a szám, és mennyit lehetne valóban egyetlen eseményhez — egy városban tartott csúcstalálkozóhoz — kötni. A háború lezárása önmagában sem garantálja a szankciók azonnali feloldását, az energiaárak visszaesését vagy azonnali kamatcsökkenést; ezek nagyrészt globális monetáris-politikai és geopolitikai folyamatok függvényei.

Az ingatlanpiac szempontjából reális, de feltételes forgatókönyvek rajzolhatók. Ha a jövőben tényleges, tartós béke és a szankciók feloldása következne, az csökkenthetné az energiaárakat és az inflációs nyomást, ami hosszabb távon alacsonyabb kamatkörnyezetet, jobb állampapír- és hitelfinanszírozási feltételeket jelentene — ez növelheti a lakossági keresletet és a beruházói aktivitást, különösen a bérleti piacban és a fejlesztési projektekben. Ugyanakkor a csúcs rövid távon is mérhető hatásokat hozhat: megnövekedett kereslet a szállás- és rendezvénykapacitás iránt, átmeneti forgalmi és biztonsági korlátozások a belvárosban, illetve reputációs hatások, amelyek vonzhatják vagy elriaszthatják bizonyos külföldi befektetőket. Összességében a békecsúcs önmagában nem jelent automatikus árrobbanást vagy azonnali megváltást az ingatlanpiacon; a pozitív hatások csak abban az esetben materializálódnak, ha a béke tartós, a makrogazdasági környezet stabilizálódik és a nemzetközi tőkepiaci kockázati megítélés is javul.