Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Otthon Start: tényleg lendületet ad a lakáspiacnak — vagy csak a propagandagépezet fújja fel a várakozásokat?

Otthon Start: tényleg lendületet ad a lakáspiacnak — vagy csak a propagandagépezet fújja fel a várakozásokat?

A KINCS/MTI felmérés szerint erős társadalmi támogatottsága van az Otthon Start Programnak, és a potenciális igénylők főként a 40 év alatti korosztályból kerülnek ki, ami rövid távon növelheti a keresletet az olcsóbb-közepes árszegmensben. Fontos azonban óvatosan kezelni a számokat: az állami hátterű intézet és a kormányközeli közlés elfogult keretbe foglalhatja az adatokat, és a reprezentativitás mellett az önbevalláson alapuló szándékok ritkán fordulnak százszázalékban tényleges tranzakciókká. A 15 ezer hiteligénylés felkeltette a figyelmet, de ez a piaci volumenhez képest valószínűleg csak egy látható, kezdeti hullám — a tényleges árváltozások és forgalmi hatások a kínálat reakciójától függenek.

Piaci hatások tekintetében a program potenciálisan fokozza az árnyomást a keresett kategóriákon, különösen a kisebb településeken és a fővárosi vonzáskörzetben, ahová sok válaszadó vásárlást tervez. A megtakarítások és családi segítség szerepének nagy aránya (szülői önerő, nagyságrendben 5–10 millió forint) rámutat arra is, hogy a program előnyeit elsősorban azok élvezhetik, akiknél megvan az intergenerációs tőke — ez növelheti a társadalmi egyenlőtlenségeket. Kockázatot jelent továbbá a banki kitettség és az állami költségvetés számára a hosszú távú kamattámogatás, valamint az, hogy ha a kínálat nem gyorsul fel (új lakások építése, bérlakásállomány növelése), a támogatás elsősorban az árak felfelé irányuló lökéséhez járulhat hozzá.

Összességében a program képes lehet rövid távon élénkíteni a keresletet és segíteni családalapítást, de a fenntartható hatás attól függ, mennyire kíséri azt a kínálat bővülése, valamint milyen szigorral és átgondoltsággal kezelik a jogosultságot, a kockázatkezelést és a célzottságot. A piac szereplőinek érdemes követniük a valódi tranzakciószámok alakulását és a helyi ármozgásokat, nemcsak a kommunikált szándékokat.
Háttér hír
KINCS: jó lehetőségnek tartják az Otthon Start Programot a magyarok
Forrás: MTI 2025-10-16 08:08:18
Jó lehetőségnek tartják a szeptembertől elérhető Otthon Start Programot a magyarok - olvasható a Kopp Mária Intézet a Népesedésért és a Családokért (KINCS) legfrissebb reprezentatív felmérését ismertető közleményben, amelyet csütörtökön juttattak el az MTI-hez.
A felmérés szerint tízből kilenc magyar hallott már az Otthon Start Programról, kétharmaduk úgy gondolja, hogy a fix 3 százalékos törlesztőrészlet biztonságot nyújt a lakásvásárlóknak, és a program segíti a családalapításban gondolkodókat is. A KINCS szeptemberben végzett kutatásából kiderült, hogy a megkérdezettek 16 százaléka tervezi, hogy ő vagy valamelyik családtagja felveszi a hitelt. A felmérés szerint a hitel felvételében gondolkodók harmada saját részre venné fel a pénzt, de legtöbben, vagyis 42 százalék a gyermeke számára vásárolna ingatlant. Saját maguk részére legnagyobb arányban a 30-49 évesek igényelnék a hitelt, és az érdeklődők 22 százaléka 11-20 millió forint közötti összegben gondolkodik, míg 21 százalék a maximálisan felvehető, 50 millió forintos hitelt tervezi igényelni. Ugyanilyen arányban (21 százalék) vannak azok is, akik 21-30 millió forint közötti összeget céloznak meg - tették hozzá. A megkérdezettek és családtagjaik többsége, 62 százalék az Otthon Start Programhoz szükséges önerő előteremtését elsősorban saját megtakarításból tervezi, harmaduk szülői segítséget (32 százalék), csaknem negyedük állami támogatást - például babaváró támogatást - venne igénybe ehhez (23 százalék). A válaszadók közül a szülők 58 százaléka nyilatkozott úgy, hogy segít gyermekének az önerő biztosításában, és a legtöbben 5-10 millió forint közötti önerőt vállalnának a hitel mellé. A legtöbben községben (31 százalék) terveznek ingatlanvásárlást, de sokan Budapesten (23 százalék), megyei jogú városban (22 százalék) vagy kisebb városban (több mint 20 százalék) keresnek új otthont. A magyarok több mint négyötöde (84 százalék) fontosnak tartja, hogy a családok saját tulajdonú ingatlanban éljenek, 73 százalék szerint jó ötlet, hogy az állam a saját tulajdonú otthon megszerzését támogatja a bérlakásokkal szemben. A megkérdezettek kétharmada (68 százalék) szerint jobban megéri felvenni az Otthon Start Programban nyújtott fix 3 százalékos lakáshitelt, mint albérleti díjat fizetni. A válaszadók 60 százaléka szerint a fix 3 százalékos lakáshitel program segítség azoknak is, akik családot akarnak alapítani. A magyarok több mint fele úgy gondolja, hogy az Otthon Start Program segítségével azok is saját lakáshoz juthatnak, akiknek nem, vagy csak még hosszú évek múlva lett volna lehetősége erre (56 százalék), elsősorban a 30 év alattiak értettek egyet ezzel a kijelentéssel - írták. A szeptemberi adatok szerint a program már több mint 15 ezer hiteligénylést vonzott, ami érezhetően megmozgatta az ingatlanpiacot is. Közölték azt is, hogy elsősorban a 40 év alattiak élnek a lehetőséggel, de ez a támogatás jól kombinálható más családtámogatási formákkal is, így a házasok és a gyermeket nevelő családok számára is kedvező lehetőséget kínál.
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
220m2 5 2 672m2
Ház / Családi ház - Etyek

Etyeken lakóparki övezetben, ajánlok megvételre egy 220 m2-es nappali + 5 szobás + 2 gardróbszobás családi házat. 672 m2-es telek tartozik az ingatlanhoz, mely a közeljövöben kertrendezesi munkakon szepül meg ujra. Az ingatlan nappali-etkezö terasz- es kertkapcsolatos, 5 szoba, 2 gardróbszoba, 2 fürdőszoba – wc, kis kamra, konyha található benne, előszoba és közlekedők mellett, csaladoknak is kivaloan alkalmas elrendezessel. Monolit födemeknek köszönhetöen a nappali-etkezö több mint 58 m2-es. A nappalihoz egy csodalatos panoramaju Kapolnara nezö, nagyméretű (31,31m2) terasz kapcsolódik. A bejárat előtt egy 12 m2-es tornác került kiépítésre. Az ingatlant a Szep Hazak magazinban is bemutatott epiteszcsapat tervezte 2002-ben epült fel. Alapanyagok: Matratherm 38 fal, Mediterran beton tetőcserép, prémium fa nyílászárók, a nappaliban kandalló mely a felsö folyosot is füti, Split klíma. Kombi kazan potlasra szorul. Kerites fa elemei pedig felujitasra. A Termeskövel burkolt kerites es a kocsibejaro a garazsig meszk

143.000.000,- Ft