magan-ingatlan.hu - Állami 3%-os hitelek:

Állami 3%-os hitelek:

Állami 3%-os hitelek: fellendülés vagy buborék a turisztikai ingatlanpiacon?

A bejelentés szerint új, állami kamattámogatású konstrukciók (KTH Start Forgóeszköz és KTH Start Beruházási Hitel) nyílnak a turisztikai szolgáltatók előtt, fix évi 3% kamattal, fedezet nélkül, 1–10 millió forintig, rövidebb, maximum 5 éves futamidővel és szezonhoz igazítható törlesztéssel. Az NTAK-on keresztüli előminősítés és a digitális igénylés egyszerűsítése valóban gyorsíthatja a hozzáférést, különösen egyéni vállalkozók és adószámos magánszemélyek számára, akik eddig csak drágább forrásokhoz jutottak. Rövid távon ez likviditást adhat a szezonra készülő kisebb szálláshelyeknek és szolgáltatóknak, ösztönözheti a kisebb beruházásokat (wellness-eszközök, energiahatékonysági fejlesztések), és mérsékelheti bezárási kockázatokat a bérleményben működő szereplők körében.

Piaci szempontból azonban érdemes kritikusan mérlegelni a hatásokat: az 1–10 milliós keret és az 5 éves futamidő elsősorban kisebb, gyors megtérülésű beruházásokat finanszíroz, így nagyobb szállodai fejlesztésekre nincs hatása. A fedezetelv nélküliség és az állami garanciavállalás moral hazardot és hitelkockázat-átvállalást jelenthet — ha a hitelbírálat valóban lazább lesz, növekedhet a nemteljesítések aránya, ami végső soron a központi költségvetést terhelheti. Fontos továbbá, hogy az adószámos magánszemélyek és egyéni szolgáltatók is igénybe vehetik a konstrukciót: ez növelheti a rövid távú kiadó lakások és egyéb turisztikai kínálat volumenét, ami lefelé nyomhatja a szobaárakat és középtávon a befektetési hozamokat, illetve szűkítheti a tartós bérlakás-kínálatot bizonyos településeken. A hivatalos közleményben szereplő gyors ügyintézési ígéreteket és a „több száz igénylés” prognózisát a gyakorlatban érdemes fenntartással kezelni: adminisztratív kapacitás, pontos jogosultsági feltételek és helyi kommunikáció nagymértékben befolyásolják a tényleges hozzáférést és a program reálgazdasági hatását. Tulajdonosoknak, bérbeadóknak és önkormányzatoknak azt javaslom, hogy a beruházások megtérülését, a bérleti szerződések felülvizsgálatát és a hosszú távú piaci hatásokat mérjék fel mielőtt széles körű fejlesztésekbe kezdenek.

Háttér hír

Már igényelhetők a kedvező kamatozású hitelek a turisztikai ágazat szolgáltatóinak
Forrás: MTI 2025-10-15 03:22:18
Két, kedvező kamatozású hiteltermék lesz elérhető a turisztikai ágazat szolgáltatóinak szerdától, már az első héten több száz hiteligénylés elbírálására készül a Kisfaludy Turisztikai Hitelközpont (KTH).

A KTH közleménye szerint az ágazat cégei 5 egyszerű lépésben, maximum 15 napos ügyintézési határidővel juthatnak kedvező kamatozású hitelhez, a hónap végén meg is történhetnek az első folyósítások. Az előminősítések már zajlanak. Az első konstrukciók a KTH Start Forgóeszköz Hitel és a KTH Start Beruházási Hitel lesznek. Láving Gusztáv, a hitelközpont vezérigazgatója a közleményben kiemelte: a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központban (NTAK) adatszolgáltatásra kötelezettek már szeptemberben megkapták a lehetőséget, hogy előminősítsék magukat, így ők október közepén azonnal felkészültebben, kiszámíthatóbban adhatják be a kérelmüket. Láving Gusztáv kiemelte, hogy az ágazatban dolgozó egyéni vállalkozók és az adószámos magánszemélyek is hitelképesnek minősülnek. Ők korábban csak drága személyi kölcsönökhöz juthattak hozzá, hogy megteremtsék vállalkozásuk likviditását, most viszont - állami kamattámogatással - fix 3 százalékos kamatszint mellett igényelhetnek hitelt. A másik elérhető termék, a beruházási hitel felhasználható szolgáltatások fejlesztésére (ilyen lehet akár egy jacuzzi, szauna beszerzése), kapacitásbővítésre és hatékonyságnövelésre, beleértve az energiahatékonyság és a fenntarthatóság erősítését is. Ez maximum 5 éves futamidejű, minimum 1 millió, maximum 10 millió forint hitelösszeggel, szintén éves fix 3 százalékos kamattal - tájékoztattak. A közlemény szerint ezek a hitelek az állami garanciavállalás következtében fedezet nélkül igényelhetőek - ezáltal például azoknak a szolgáltatóknak is elérhetők, amelyek bérelt ingatlanban működnek. A törlesztés a turisztikai szezonhoz igazított (akár évi 2 vagy 4 részletben, akár a nyári hónapokra koncentrálva is teljesíthető), és a tőke-visszafizetésre akár egy éves türelmi idő is kérhető (ebben az esetben az első évben csak kamatfizetés történik), az előtörlesztésre pedig bármikor, díjmentesen van lehetőség. Az igénylés digitálisan, pár lépésben, ügyfélbarát módon intézhető az NTAK-on vagy a KTH honlapján (kth.hu) keresztül. A tájékozódást online a KTH honlapja (www.kth.hu), telefonon a díjmentesen hívható ügyfélszolgálat (+36 1 550 1832), valamint az info@kth.hu segíti. A konstrukciók megismertetésében, népszerűsítésében, a személyes ügyféltájékoztatásban az országos lefedettséggel rendelkező Tourinform hálózat is közreműködik.

Tovább az MTI-re