Otthon Start „szuperstart” – valóban fellendülés jön, vagy csak jól kommunikált indulás?
Otthon Start „szuperstart” – valóban fellendülés jön, vagy csak jól kommunikált indulás?A kormányzati közlés szerint a szeptemberben elindult fix 3 százalékos hitelprogram (Otthon Start) erősen indul: nagy az érdeklődés, az igénylők többsége 40 év alatti (átlag 34 év), és állítólag minden ötödik–hatodik pálya tud 10 százalékos önerőt vállalni. Emellett a kormányzati jelentés szerint az albérletárak augusztusról szeptemberre országosan mintegy 1 százalékkal mérséklődtek, bizonyos budapesti kerületekben és megyei jogú városokban pedig 10–30 ezer forintos átlagcsökkenést mértek. A sajtótájékoztatón bemutatott terv szerint a hamarosan benyújtandó társasházi építményjog és a program együttes hatására a következő 6–8 hónapban 20–30 ezer új lakásfejlesztés kerülhet be a 3%-os finanszírozás körébe.
Ezek az állítások ígéretesek, de a közléseket kritikusan kell kezelni: a forrás kormányközeli, az MTI-szöveg a kommunikációs sikerre fókuszálhat, miközben nem részletezi a ténylegesen folyósított hitelek és a befejezett adásvételek számát. Az induló érdeklődés gyakran nagyobb, mint a tényleges hitelfolyósítás; a 20–30 ezer újlakás megvalósítása rövid távon optimista, mert a beruházások tényleges elindulását lassíthatják engedélyezési, kapacitási és ellátási korlátok (kivitelezők, munkaerő, anyagárak). Az albérletpiaci 1%-os hónapról hónapra csökkenés kismértékű és szezonális hatásokkal is magyarázható, így nem biztos, hogy trendfordulót jelent. A 10% önerőre épülő konstrukciók növelik a vásárlói elköteleződést, de egy esetleges jövedelemvesztésnél magasabb kockázatot jelenthetnek; ugyanakkor a 3%-os rögzített kamat csökkenti a kamatkockázatot.
Összességében a program rövid távon élénkítheti a keresletet és a beruházási kedvet, de a tartós hatáshoz átlátható, független statisztikákra, a tényleges hitelfolyósítások, építési engedélyek és használatbavételi engedélyek alakulásának nyomon követésére, valamint a kivitelezési kapacitás bővítésére lesz szükség. A potenciális vásárlóknak érdemes a kedvező kamat mögötti teljes költségvetést, a piaci likviditást és a személyes jövedelemtervezést is figyelembe venniük, a döntéshozóknak pedig a kommunikáción túl a megvalósíthatóság és a kockázatkezelés átlátható bemutatása ajánlott.
Forrás: MTI 2025-10-13 15:23:18
A szeptemberi adatokból látszik, hogy a fix 3 százalékos hitelprogram "szuperstartot vett", megmozdult az ingatlan- és a hitelpiac, az építőipar és az albérletpiac is - mondta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára sajtótájékoztatón hétfőn Budapesten.
Lakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtLakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- FtHáz / Családi ház - Etyek
Etyeken lakóparki övezetben, ajánlok megvételre egy 220 m2-es nappali + 5 szobás + 2 gardróbszobás családi házat. 672 m2-es telek tartozik az ingatlanhoz, mely a közeljövöben kertrendezesi munkakon szepül meg ujra. Az ingatlan nappali-etkezö terasz- es kertkapcsolatos, 5 szoba, 2 gardróbszoba, 2 fürdőszoba – wc, kis kamra, konyha található benne, előszoba és közlekedők mellett, csaladoknak is kivaloan alkalmas elrendezessel. Monolit födemeknek köszönhetöen a nappali-etkezö több mint 58 m2-es. A nappalihoz egy csodalatos panoramaju Kapolnara nezö, nagyméretű (31,31m2) terasz kapcsolódik. A bejárat előtt egy 12 m2-es tornác került kiépítésre. Az ingatlant a Szep Hazak magazinban is bemutatott epiteszcsapat tervezte 2002-ben epült fel. Alapanyagok: Matratherm 38 fal, Mediterran beton tetőcserép, prémium fa nyílászárók, a nappaliban kandalló mely a felsö folyosot is füti, Split klíma. Kombi kazan potlasra szorul. Kerites fa elemei pedig felujitasra. A Termeskövel burkolt kerites es a kocsibejaro a garazsig meszk
143.000.000,- Ft



