Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Otthon Start-roham:

Otthon Start-roham: valódi lakáspiaci fellendülés vagy politikai látványszám?

A kormány szerint a fix 3 százalékos Otthon Start a rendszerváltás óta „legsikeresebb” hitelprogram, a Miniszterelnökség vezetője pedig 380–400 milliárd forintos igénylést említ — ám fontos különbséget tenni: az MTI-cikkben közölt számok igénylésekre vonatkoznak, nem folyósított, végleges hitelekre. Az állami kommunikáció rendszerint a legkedvezőbb mutatókat emeli ki, ezért fenntartással kell kezelni a hallgatólagos állításokat is, például hogy a program mérsékelte a bérleti díjakat. A bejelentés szerint az igények népességarányosan oszlanak meg, harmaduk Budapesten és agglomerációjában jelentkezett, több mint 10 százalék az új építésűek aránya, és a hirdetések száma is nőtt — ezek mind a kereslet intenzív élénkülésére utalnak, de önmagukban még nem igazolják a fenntartható árcsökkenést vagy a kínálat gyors bővülését.

Piaci hatások: rövid távon a program növelheti a tranzakciószámot és a fejlesztői aktivitást, különösen a vidéki és agglomerációs piacokon, ahol a vásárlóerő jelentősen emelkedhet. Ugyanakkor a kínálat bővülése lassú folyamat: engedélyezés, kivitelezés, munkaerő- és anyagköltségek korlátot jelentenek, így az árak könnyen átmeneti túlfűtöttség felé mozdulhatnak. Külön kockázat a program vállalkozásoknak nyitott 3 százalékos hitelcélja: ha ezt a források egy része elvonja a lakáspiacot célzó kölcsönöktől, vagy ha rövid távú likviditásra használják, a lakásépítési beruházások nem feltétlenül gyorsulnak fel arányosan. Érdemes ezért a következő mutatókat figyelni: kérelmek vs. jóváhagyott és folyósított hitelvolumen, hitel-felbontások (LTV, törlesztőrészlet arányok), építési engedélyekből tényleges indított projektek száma, valamint a bérleti díjak és kínálati listaárak regionális alakulása — ezek mutatják majd, mennyi ebből a valódi piaci hatás és mennyi politikai kommunikáció.
Háttér hír
Gulyás Gergely: az Otthon Start 1990 óta a legsikeresebb hitelprogram
Forrás: MTI 2025-10-09 09:08:58
Az Otthon Start a rendszerváltás óta a legsikeresebb hitelprogram, már 380-400 milliárd forintra érkezett igénylés - jelentette ki a Miniszterelnökséget vezető miniszter csütörtökön Budapesten, a Kormányinfón.
Budapest, 2025. október 9. Gulyás Gergely, a Miniszterelnökséget vezető miniszter (j) és Vitályos Eszter kormányszóvivő a Kormányinfó sajtótájékoztatón a Karmelita kolostorban 2025. október 9-én. MTI/Illyés Tibor Gulyás Gergely elmondta, szerdai ülésén a kormány meghallgatott egy összefoglalót az Otthon Start Programról, és döntések is születtek, amelyeket pénteken jelentenek be. Hangsúlyozta: a kormány számára kiemelt fontosságú, hogy a hitelezés meginduljon, mind a gazdasági növekedés, mind az otthonteremtés támogatása szempontjából. Ezért vezették be a fix 3 százalékos Otthon Start Programot, amely a rendszerváltozás óta a legsikeresebb hitelprogram - jelezte. - tájékoztatott. Hozzátette, a hiteligénylések megoszlása országosan népességarányosan egyenletes. Az igénylések egyharmada a fővárost és agglomerációját érinti, kétharmad pedig az ország többi részére vonatkozik; az új építésű ingatlanok aránya több mint 10 százalék. Jól mutatja a megnövekedett érdeklődést az is, hogy október végéig 26 ezer új lakóingatlan-hirdetés jelent meg, ami az előző év azonos időszakával összevetve 20 százalékos növekedés - mondta a miniszter, hozzáfűzve: már több tízezer új lakás építésére érkezett kérelem a fejlesztőktől. Összegezve elmondta: az Otthon Start valódi segítség lesz azoknak, akik saját tulajdonú ingatlant szeretnének, és azoknak is, akik bérelnek, mert a programnak köszönhetően a lakásbérletek ára is mérséklődött. Budapest, 2025. október 9. Gulyás Gergely, a Miniszterelnökséget vezető miniszter a Kormányinfó sajtótájékoztatón a Karmelita kolostorban 2025. október 9-én. MTI/Illyés Tibor Gulyás Gergely kitért arra is, hogy a gazdaság dinamizálásához a vállalkozásoknak is szükségük van kedvező hitelre. Ennek jegyében a miniszterelnök és a kereskedelmi és iparkamara elnöke abban állapodott meg, hogy most már a vállalkozások számára is elérhető a fix 3 százalékos hitel - emelte ki. Elmondása szerint ez a hitel bármilyen célra felhasználható, nemcsak beruházásra, hanem napi finanszírozásra is. A szerdai kormányülésen a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) arra is megbízást kapott, hogy a program kapcsán tartson kapcsolatot mind a kereskedelmi és iparkamarával, mind a vállalkozásokkal - közölte a tárcavezető. A programot méltatva kiemelte: már most egy rendkívül nagy érdeklődést tapasztalnak a vállalkozások részéről. - jelezte. Kitért arra is, hogy a kormányülésen Hankó Balázs miniszter a háromgyermekes anyák jövedelemadó-mentessége kapcsán adott beszámolót. Kiemelte: 250 ezer édesanya vált jogosulttá ezzel a döntéssel az szja-mentességre. Felhívta azonban a figyelmet arra, hogy a mentességet igényelni kell, munkavállalók esetében a munkáltatón keresztül, önfoglalkoztatók esetén egy nyomtatvány kitöltésével. Fontos lépés a családpolitikában az, hogy a családi adókedvezmény mértékének növelésével egyidejűleg október 1-jétől a háromgyermekes édesanyák, január 1-jétől pedig felmenő rendszerben a kétgyermekes anyák is teljes szja-mentességet fognak élvezni - jegyezte meg. A miniszter annak kapcsán, hogy az Európai Parlamentben a nap folyamán szavazás lesz az Európai Bizottság elnöke elleni bizalmatlansági indítványról, azt mondta, ha valaki megnézi, hogy Európa versenyképessége, az európai növekedés milyen számokat mutatott az elmúlt években - úgy, hogy most már hat éve ez a bizottság van hivatalban - , akkor nem kérdés, hogy "Európa érdeke az lenne, hogy új bizottság és új bizottsági elnök lépjen hivatalba". Budapest, 2025. október 9. Gulyás Gergely, a Miniszterelnökséget vezető miniszter (j) és Vitályos Eszter kormányszóvivő a Kormányinfó sajtótájékoztatón a Karmelita kolostorban 2025. október 9-én. MTI/Illyés Tibor Hozzátette, ennek a parlamenti erőviszonyokat nézve nagy esélye nincsen, de a józan ész és a realitás talaján állva ennek egy természetes, magától értetődő döntésnek kellene lennie. Az EU következő hétéves költségvetéséről azt mondta, sok más uniós kormánnyal együtt a magyar kormány álláspontja is az, hogy ebben a formában a költségvetés nem támogatható. Kifejtette, alapvető változtatásokra van szükség ahhoz, hogy a teljes egyhangúságot igénylő döntéshozatal eredményes legyen, és a magyar kormány is támogatni tudja a költségvetést. Emlékeztetett arra, hogy a következő költségvetést a bizottság 2026 második felében akarja elfogadtatni. Az Európai Parlament (EP) többsége akár bűnszervezet formájában is hajlandó társulni erőszakos bűnelkövetőkhöz - értékelte a miniszter az EP-ben a héten hozott mentelmi döntéseket. Gulyás Gergely azt mondta, a héten született döntések egy újabb vörös vonal, egy újabb határ átlépését jelentik. Kifejtette, az, hogy antifás terroristák, fizikai erőszakot elkövetők megúszhatják a büntetőjogi felelősségre vonást - vagy legalábbis elhalasztható az a mentelmi jog fenntartása miatt - , jól mutatja, hogy ma a parlament többségének belátási képessége vagy teljesen hiányzik, vagy jelentős mértékben csökkent. - mutatott rá. Gulyás Gergely úgy értékelt, alkalmatlan a szuverén politika folytatására és "nyilvánvaló, hogy fogott ember" az, akinek a büntetőjogi felelősségre vonása lopásért, köztörvényes bűncselekményért kizárólag azért kerülhető el, mert Brüsszelből kap védettséget. Kijelentette, a mentelmi joggal történő ilyen visszaélést elfogadhatatlannak tartják, különösen a Tisza Párt elnökének esetében, aki el akarta törölni a mentelmi jogot. Már idén 17 milliárd forintot juttat a kormány az állami szociális intézményrendszernek - jelentette be a Miniszterelnökséget vezető miniszter. A gyermekvédelemmel kapcsolatban azt mondta, egy héten belül további fontos döntések fognak megszületni, amelyekről a Belügyminisztérium ad majd tájékoztatást. Budapest, 2025. október 9. Gulyás Gergely, a Miniszterelnökséget vezető miniszter a Kormányinfó sajtótájékoztatón a Karmelita kolostorban 2025. október 9-én. MTI/Illyés Tibor Kitért arra, hogy a 17 milliárd forint az állami intézményrendszer modernizációjára, illetve bérekre is felhasználható. A részleteket egy héten belül közli a Belügyminisztérium. Gulyás Gergely ugyanakkor emlékeztetett arra, hogy ezen a területen ma már a legnagyobb fenntartók az egyházak, ezen kívül pedig önkormányzati és civil fenntartók is vannak. A miniszter beszámolt arról is, hogy a rendőrök lakhatását segítő programot a belügyminiszter javasolta, mert a budapesti lakhatási költségek olyan magasak, hogy az állomány feltöltése a fővárosban nehézséget jelent. "A jövő évi költségvetésben mintegy tízmilliárd forintos kiadással számolunk; ez érdemi segítséget fog jelenteni azoknak a rendőröknek, akik Budapesten teljesítenek szolgálatot" - tette hozzá. Szólt arról, hogy a nemzeti konzultáció íveinek kézbesítése jó ütemben halad, a csütörtök reggeli adatok szerint 1,3 millió címre már kézbesítette a posta az íveket. A miniszter azt mondta, a nemzeti konzultáció mindenkinek jó lehetőség arra, hogy véleményt mondjon a hosszú távú gázszerződések ügyében és a magyar adórendszer fontos kérdéseiről. Hozzátette: vannak olyan "brüsszeli pórázon lihegő pártok", amelyek minden brüsszeli diktátumot örömmel fogadnak és végre akarnak hajtani. - jelentette ki Gulyás Gergely. Úgy fogalmazott: a Tisza Párt adóemelési tervei is azt mutatják, hogy Magyarországon nincs konszenzus az adórendszerrel kapcsolatosan, ezért egy olyan társadalmi vita, amely egyértelművé teszi a választópolgárok álláspontját a közteherviselés kérdésében, helyes és indokolt. A miniszter bejelentette: október 23-án az állami ünnepség a Kossuth téren lesz. Hozzátette, tudják, hogy szerveződik békemenet, annak résztvevőit szeretettel várják az állami rendezvényen. Vitályos Eszter kormányszóvivő ismertette, hogy a múlt héten 92 milliárd forint összegben adtak át Magyarországon beruházásokat. A legjelentősebbekről beszámolva elmondta, 54 milliárd forintos beruházással a világ második legnagyobb LEGO-gyára jött létre Nyíregyházán; a fejlesztést a kormány 4,3 milliárd forinttal támogatta, ezzel hozzájárulva 300 új munkahely létrehozásához. Budapest, 2025. október 9. Vitályos Eszter kormányszóvivő a Kormányinfó sajtótájékoztatón a Karmelita kolostorban 2025. október 9-én. MTI/Illyés Tibor Hozzátette, 5,4 milliárd forint összegben adtak át településfejlesztési projekteket. Példaként említette egyebek mellett a Budapest XVI. kerületében átadott, 3,9 milliárd forintból megvalósult idősotthont. Szólt még művelődésiház-, faluközpont-, egészségügyi fejlesztésekről, buszbeszerzésről. Baján akadálymentes játékelemekkel felszerelt közösségi tér épült a Szerencsejáték Zrt. 90 millió forintos támogatásból - tette hozzá. A kormányszóvivő az oktatási projektek közül kiemelte a Szegedi Tudományegyetem Szentháromság téri épületének 571 millió forintból megvalósult felújítását. Elmondta, új sportközpont, az MTK Sportpark nyílt a fővárosban 29 milliárd forintos beruházás keretében. Kitért arra, óvodákat és bölcsődéket érintően közel 2 milliárd forint értékben valósítottak meg projekteket. - tette hozzá. Megjegyezte: a januártól érvényes béremelés nem csupán az állami, hanem az egyházi, civil és az önkormányzati intézményeket is érinti. Arra a kérdésre, hogy elég-e a gyermekotthonban lakó gyerekek étkeztetésére a jelenleg rendelkezésre álló napi 1500 forint, a miniszter azt felelte: "határozottan nem". Hozzátette: a bejelentett 17 milliárd forintnak nyilván része lesz az étkeztetés is. Arra, hogy miért csak most kerül sor az emelésre, a miniszter úgy reagált, két évvel ezelőtt az étkeztetésre fordítható napi 700 forintos összeget az inflációt meghaladó módon, 120 százalékkal emelték, és most tovább emelik. A Szőlő utcai javítóintézet volt igazgatójának ügyéről szólva Gulyás Gergely elmondta: az Igazságügyi Minisztérium közbenső jelentéséből tudják, hogy nincsen az ügynek kiskorú sértettje, az ügyben "ilyen jellegű gyanú nincs, és ilyen jellegű gyanúsítás sincsen". Hipotetikusnak nevezve a kérdést, hogy ez változhat-e, a miniszter azt hangsúlyozta, bármikor ki lehet terjeszteni a vádat vagy újat emelni. Akkor, amikor hazug, valótlan és kifejezetten aljas vádak érik a kormány tagjait, akkor a legnagyobb nyilvánosság lehet csak a jó válasz erre - jegyezte meg. - jelentette ki Gulyás Gergely. Hangsúlyozta: a volt igazgató kifogástalanéletvitel-eljárása során felmerült adatok alapján indult fedett nyomozás, és "ennek köszönhetően van ez a büntetőeljárás". A miniszter szerint nem sértett személyiségi jogokat Kocsis Máté, a Fidesz parlamenti frakcióvezetője azzal, hogy nyilvánosságra hozta Látó János nevét, aki Juhász Péter korábbi politikus videójában arc és név nélkül beszélt arról, hogy egy magas rangú politikus, "Zsolt bácsi" bántalmazta szexuálisan egy Ózd környéki gyermekotthon lakóit. "Ha valaki rágalmazni tud, akkor a nyilvánosság elé is tud állni" - fogalmazott Gulyás Gergely.
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
92m2 3 2 0m2
Lakás / Tégla - Orfű

Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372

59.000.000,- Ft
220m2 5 2 672m2
Ház / Családi ház - Etyek

Etyeken lakóparki övezetben, ajánlok megvételre egy 220 m2-es nappali + 5 szobás + 2 gardróbszobás családi házat. 672 m2-es telek tartozik az ingatlanhoz, mely a közeljövöben kertrendezesi munkakon szepül meg ujra. Az ingatlan nappali-etkezö terasz- es kertkapcsolatos, 5 szoba, 2 gardróbszoba, 2 fürdőszoba – wc, kis kamra, konyha található benne, előszoba és közlekedők mellett, csaladoknak is kivaloan alkalmas elrendezessel. Monolit födemeknek köszönhetöen a nappali-etkezö több mint 58 m2-es. A nappalihoz egy csodalatos panoramaju Kapolnara nezö, nagyméretű (31,31m2) terasz kapcsolódik. A bejárat előtt egy 12 m2-es tornác került kiépítésre. Az ingatlant a Szep Hazak magazinban is bemutatott epiteszcsapat tervezte 2002-ben epült fel. Alapanyagok: Matratherm 38 fal, Mediterran beton tetőcserép, prémium fa nyílászárók, a nappaliban kandalló mely a felsö folyosot is füti, Split klíma. Kombi kazan potlasra szorul. Kerites fa elemei pedig felujitasra. A Termeskövel burkolt kerites es a kocsibejaro a garazsig meszk

143.000.000,- Ft