magan-ingatlan.hu - Égnek a lakások — kockázat vagy befektetési fodrozódás az ingatlanpiacon?

Égnek a lakások — kockázat vagy befektetési fodrozódás az ingatlanpiacon?

Égnek a lakások — kockázat vagy befektetési fodrozódás az ingatlanpiacon?

Az Országos Katasztrófavédelem MTI-n keresztül közölt összesítése szerint január–szeptemberben 4739 lakóépület gyulladt ki, 77 halálos áldozattal és 561 lakhatatlanná vált otthonnal; a szén‑monoxid‑riasztások száma 734 volt, 5 halálesettel. A jelentés kiemeli a rendkívül alacsony füstérzékelő‑ellátottságot (mindössze 8 érintett épületben volt ilyen készülék), továbbá hogy gázpalackok és napelemes rendszerek több száz oltási munkát megnehezítettek. Fontos azonban kritikusan szemlélni a közleményt: a számok formálisak és nem feltétlen adnak teljes képet a tűzek súlyosságáról, a kiinduló okok szerkezetéről (pl. energia‑szegénység, műszaki elavultság, illegális átalakítások), és a „8 füstérzékelő” megfogalmazás vélhetően a működő, dokumentált készülékekre vonatkozik — ez a narratíva könnyen az egyéni felelősség hangsúlyozására szolgálhat, miközben a rendszerszintű problémákat kevésbé tárgyalja.

Az ingatlanpiacra gyakorolt várható hatások vegyesek: rövid távon növelheti a felújítások, tűzvédelmi eszközök és intelligens riasztórendszerek iránti keresletet, valamint emelheti a biztosítási díjakat és a hitelintézményi kockázati felárakat régebbi, rossz állapotú ingatlanoknál. Középtávon érdemi következmény lehet a kockázatosabb, korszerűtlen állomány leértékelődése, míg a szabályozás és ellenőrzés szigorodása növelheti a beruházási igényeket — ezek a költségek végső soron a bérlőket vagy vásárlókat terhelhetik. Ajánlásként: vevőknek és befektetőknek tűzvédelmi műszaki áttekintést, fűtés‑ és villamos rendszervizsgálatot, valamint a napelemes és gázrendszer dokumentációjának ellenőrzését érdemes követelniük; tulajdonosoknak pedig célszerű proaktívan telepíteni működő füst‑ és CO‑érzékelőket, illetve dokumentálni a karbantartást, mert ez mostantól egyre fontosabb lesz mind a piaci érték, mind a biztosíthatóság szempontjából.

Háttér hír

Lakástűzben 77, szén-monoxid-mérgezésben 5 ember halt meg idén
Forrás: MTI 2025-10-07 06:36:10
Október elsejéig összesen 4739 lakóépület gyulladt ki, 128 ingatlannal több mint a tavalyi év azonos időszakában. A lakástüzekben 77 ember vesztette életét, az áldozatok száma 19-cel haladja meg az egy évvel ezelőttit; a lakóházakban keletkezett tüzek során 473-an sérültek meg, míg 2024 első kilenc hónapjában 420-an - közölte az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság (OKF) kedden az MTI-vel.

Lakástüzek száma Magyarországon, 2000-2024 A közlemény szerint az ingatlanokban pusztító tüzek eloltása összességében 3311 órát vett igénybe, a munkálatok során 9773 tűzoltó járművet alkalmaztak. Az első háromnegyed évben összesen 66 ezer 37 négyzetméternyi épített terület égett le, 561 otthon vált lakhatatlanná, emiatt 1860 embernek kellett elhagynia a lakását. Az OKF összesítése szerint a tűzzel érintett 4739 lakóház közül csupán 8-ban volt füstérzékelő, holott ezek a készülékek életeket és anyagi javakat mentenek meg azzal, hogy a tüzet már annak keletkezésekor hangos sípolással jelzik. - írták. Négy olyan tűzeset volt, amely két áldozatot szedett: január 11-én Makón, március 17-én Kislángon, augusztus 31-én Budapesten, szeptember 12-én pedig Balatonfüreden találtak két-két holttestet. A legtöbb sérültet egy július 22-i csongrádi eset után kellett kórházba szállítani: egy ötszintes társasház magasföldszintjén lévő villanyóra gyulladt ki, 11 ember szenvedett füstmérgezést. Szén-monoxid-mérgezés; A szén-monoxid hatása az emberi szervezetre; Szén-monoxid-mérgezés tünetei; egyes szén-monoxid koncentrációk hatásai; betegellátás A legtöbb tűzoltó április 24-én, egy fővárosi tűznél avatkozott be: a második kerületben egy háromszáz négyzetméteres ikerház tetőszerkezete és tetőtéri helyiségei égtek. A lángok megfékezésén összesen 56 tűzoltó dolgozott 16 járművel több mint hét órán át, az oltáshoz 158 ezer liter vizet használtak fel - közölte az OKF. A katasztrófavédelem 238 esetben indított tűzvizsgálati eljárást a tűz pontos keletkezési helyének, idejének és okának feltárása érdekében, 113 helyen felmerült a szándékos tűzokozás gyanúja. Hozzátették, hogy 216 épületnél gázpalackok, 40 helyen napelemek nehezítették az oltási munkálatokat. Olyan füstérzékelők is beszerezhetőek már, amelyek füst esetén nemcsak hangosan sípolnak, hanem figyelmeztető jelzést is küldenek a mobiltelefonunkra, ez praktikus megoldás lehet idős, egyedül élő hozzátartozóink védelmére - írták. A közlemény szerint október elsejéig 734 alkalommal riasztották szén-monoxid miatt a tűzoltókat, valamivel kevesebbszer, mint a tavalyi év hasonló időszakában (778), ezek során 78 ember szenvedett valamilyen mértékű szén-monoxid-mérgezést (tavaly 92-en), 5 ember pedig meghalt (tavaly 6-an). Megjegyezték, hogy akkor keletkezik szén-monoxid, ha zárt térben nyílt láng ég és nem megfelelő a levegő-utánpótlás; az ilyen helyiségekben állandó és automatikus szellőzésre van szükség, az ablakokba légbevezetőt kell szerelni, nem elegendő időnként szellőztetni. Érdemes minden nyílt lánggal működő fűtő-, főző- és vízmelegítő eszköz közelébe szén-monoxid-érzékelőt helyezni - áll a közleményben.

Tovább az MTI-re