Budapest a fizetésképtelenség küszöbén?
Budapest a fizetésképtelenség küszöbén? Mit jelent ez az ingatlanpiacnakAz Állami Számvevőszék (ÁSZ) jelentése szerint intézkedések hiányában a Fővárosi Önkormányzat 2025 negyedik negyedévében likviditási válságba kerülhet, ami a közfeladatok ellátását és folyamatban lévő projektek megvalósítását is veszélyeztetné. A vizsgált időszakban keletkezett, több tímilliárdos hiányok és a kiemelt tételként szereplő „szolidaritási hozzájárulás” jelentős terhet jelentenek; ugyanakkor az MTI/ÁSZ anyagát politikai kontextusban és számviteli részletek tekintetében kritikusan kell kezelni — a pontos számok, a jogi háttér és a kormányzati tárgyalások kimenetele alapvetően befolyásolják a valós kockázat mértékét.
Piaci következmények rövid és középtávon: a város likviditási problémái lassíthatják vagy befagyaszthatják önkormányzati beruházásokat (pl. városfejlesztési projektek, közlekedési fejlesztések, zöldfelület-karbantartás), elhalaszthatják építési engedélyek, közbeszerzések ütemét, és rontják a projektfinanszírozás feltételeit. Külön kockázat, hogy nagy volumenű ingatlanvásárlások (például a Rákosrendező-ügy) további pénzügyi terheket jelentenek, míg egy esetleges állami beavatkozás átalakíthatja az önkormányzati eszközkezelés szabályait. A hozamok és kockázati felárak emelkedése a helyi önkormányzati kötvényeken és a banki finanszírozáson keresztül szűkülő hitellehetőségeket, drágább fejlesztéseket eredményezhet; a befektetőknek és fejlesztőknek rövid távon óvatosság javasolt, míg opportunitások is adódhatnak (distressed asset-vásárlások, alkuk a projektek átstrukturálására).
Ajánlás a szereplőknek: folyamatosan kövesse a kormány–főváros tárgyalások eredményét, stressztesztelje portfólióit likviditási és működési kockázatokra, tárgyaljon rugalmas finanszírozási feltételekről, és legyen kész az önkormányzati szerződések vagy közterületi szolgáltatások esetleges újraszabályozására. A piaci reakciók gyorsak lehetnek, ezért a prudens pozíciók és a rövid távú likviditásbiztosítás kiemelten fontos mostantól.
Forrás: MTI 2025-09-17 18:04:13
Intézkedések hiányában a Fővárosi Önkormányzat a 2025. év negyedik negyedévében fizetésképtelenné válhat, amelynek következtében a közfeladatok ellátása is veszélybe kerülhet - állapította meg az Állami Számvevőszék a fővárosi önkormányzat költségvetési és pénzügyi helyzetének ellenőrzéséről készített jelentésében.
Lakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Strandbád 5 perces séta, szabadstrand 3 perc autóval Beosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- Ft
Lakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- Ft
Lakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- Ft
Lakás / Tégla - Orfű
Eladó Orfün jó állapotu, karbantartott családi ház - nyraló a kistó felett. A ház üdülöövezetben helyeszkedik el. Üdülöként nyilvántartott de álandó bejelentkezésel is lehet lakni. Orfü a Mecsek gyöngyszeme, lakhatásra és nyaralásra kiváló a lehetöség. Az ingatlan csendes helyen helyeszkedik el, szép kilátásal, panorámával. Nagyon jó szomszédokal. Bosztása: algsorban nagy méretü garázs, földszinten amerikai konyha-nappali, hálószoba, fürdöszoba-wc és egy terasz,tetötér beépitett 2 hálószoba fürdö-wc és balkon A kert szép pázsitzal, sövényel kiépitet pergola. Fütése kályháról elektromos radiátoros. Az ingatlan víz, gáz a telken közmüvesitett, áram 3 fázisu-éjszakai Az ingatlanba maradnak nagyrészben butork Megtekinthetö elözetes egyeztetésel Inteneten vagy Telefonon Telefonnummer +49 1578 6608372
59.000.000,- Ft
Ház / Családi ház - Etyek
Etyeken lakóparki övezetben, ajánlok megvételre egy 220 m2-es nappali + 5 szobás + 2 gardróbszobás családi házat. 672 m2-es telek tartozik az ingatlanhoz, mely a közeljövöben kertrendezesi munkakon szepül meg ujra. Az ingatlan nappali-etkezö terasz- es kertkapcsolatos, 5 szoba, 2 gardróbszoba, 2 fürdőszoba – wc, kis kamra, konyha található benne, előszoba és közlekedők mellett, csaladoknak is kivaloan alkalmas elrendezessel. Monolit födemeknek köszönhetöen a nappali-etkezö több mint 58 m2-es. A nappalihoz egy csodalatos panoramaju Kapolnara nezö, nagyméretű (31,31m2) terasz kapcsolódik. A bejárat előtt egy 12 m2-es tornác került kiépítésre. Az ingatlant a Szep Hazak magazinban is bemutatott epiteszcsapat tervezte 2002-ben epült fel. Alapanyagok: Matratherm 38 fal, Mediterran beton tetőcserép, prémium fa nyílászárók, a nappaliban kandalló mely a felsö folyosot is füti, Split klíma. Kombi kazan potlasra szorul. Kerites fa elemei pedig felujitasra. A Termeskövel burkolt kerites es a kocsibejaro a garazsig meszk
143.000.000,- Ft