Az ingatlan. com adatai szerint augusztusban rekordnagyságú kereslet jelentkezett a lakáspiacon:

Az ingatlan.com adatai szerint augusztusban rekordnagyságú kereslet jelentkezett a lakáspiacon: több mint 2 millió valós felhasználó böngészett az oldalon, és az eladó lakásokra, házakra több mint 410 ezer telefonos érdeklődést adtak le. A portál szerint a havi kereslet 47 százalékkal, éves szinten 59 százalékkal nőtt; a visszaeső kínálatot részben felszívta a vevői kereslet — a július végi mintegy 135 ezres kínálat augusztus végére 131 500-re csökkent. Ugyanakkor a kínálat is bővül: több mint 30 ezer új hirdetés jelent meg, különösen magántulajdonosok részéről (egy hónap alatt +17%, éves szinten +27%), és a hirdetések háromnegyede (több mint 98 ezer) megfelel az Otthon Start Program FIX3%-os feltételeinek. Az ingatlanpiac felfutását a portál a szeptember 1-jén induló, maximum 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogrammal hozza összefüggésbe.

Piaci hatások: rövid távon a program gyorsítja az adásvételeket és növeli az eladók alkuerejét — a vevők számának megugrása felgyorsíthatja az értékesítési folyamatokat és regionális áremelkedést indukálhat, különösen ott, ahol a kínálat már eleve korlátozott. Mivel a piac jelentős része eleve jogosult a kedvezményes hitelre, a kereslet fokozódó tömege tovább nyomhatja felfelé az árakat, illetve növelheti a versenyt a vonzóbb, hitelfeltételeknek megfelelõ ingatlanokért. Ugyanakkor a kínálatbővülés és a programra releváns hirdetések nagy száma részben mérsékelheti az árnyomást; a hatás erősen függ attól, mennyire koncentrálódik a kereslet meghatározott kategóriákra és régiókra.

Kritikai megjegyzés és tanácsok: az adatok ingatlan.com saját számlálásán alapulnak, így érdemes más forrásokkal (értékesítési statisztikák, tranzakciós adatok) is ellenőrizni a trendeket. Ha a program hatása frontálisan jelentkezik, rövid távon likviditási és áremelkedési nyomás jöhet létre, hosszabb távon viszont a kereslet kifutása vagy a feltételek változása korrekciót eredményezhet. Eladók számára jelenleg kedvező piac állt elő, a vásárlóknak viszont érdemes előminősítést és körültekintő árazási tájékozódást végezniuk, illetve figyelni a helyi piaci dinamika és az árindexek alakulását.