magan-ingatlan.hu - Az Otthon Start néven bevezetett, fix 3 százalékos támogatott lakáshitel indítása rövid távon kézzelfogható élénkülést hozhat az építőiparba:

Az Otthon Start néven bevezetett, fix 3 százalékos támogatott lakáshitel indítása rövid távon kézzelfogható élénkülést hozhat az építőiparba:

Az Otthon Start néven bevezetett, fix 3 százalékos támogatott lakáshitel indítása rövid távon kézzelfogható élénkülést hozhat az építőiparba: az ÉVOSZ számításai szerint már az idei év végéig mintegy 10 ezerrel több lakásépítési megrendelés keletkezhet, 2026-ban pedig akár 25 ezer új otthon épülése is reális forgatókönyv. Koji László hangsúlyozta, hogy a hitel kifejezetten az új építést ösztönzi, az ágazat jelenlegi kapacitásai mellett – szerinte akár négyzetméterenként 800 ezer forintos önköltséggel – országosan megoldható új lakóingatlanok létrehozása; ha a program tartósan hat, 2027-re évi 30–35 ezer új lakás is elérhető, ami már a lakásállomány korösszetételének fenntartásához szükséges szinthez közelít. Emellett pozitív hatás várható a foglalkoztatásra, és a piacon már megjelentek fejlesztők, akik a támogatási feltételeknek megfelelő kínálatot terveznek.

Ugyanakkor a várható fellendülés megvalósulását több kockázat lassíthatja: az engedélyezési és előkészítési idők, a helyi telekárak és piaci koncentráció, a munkaerőhiány és a beszállítói kapacitás korlátai egyaránt gátolhatják a gyors növekedést — ráadásul az építőanyagok és kivitelezési díjak is emelkedésnek indulhatnak, ha a kereslet hirtelen megugrik, így a 800 ezer forintos névérték regionálisan és minőségi eltérések mellett korlátozottan tartható. A program hatékonyságához ezért elengedhetetlen a beruházások gondos előkészítése, a tervezési és engedélyezési folyamatok gyorsítása, valamint a felújítási programokkal és munkaerő-képzéssel párhuzamos intézkedések bevezetése, hogy a támogatás ne csak keresletet generáljon, hanem valóban bővítse és megújítsa a lakásállományt.

Háttér hír

ÉVOSZ-elnök: jelentős fellendülés várható az építőiparban az új támogatott lakáshitelnek köszönhetően
Forrás: MTI 2025-08-31 07:38:53
Az Otthon Start program, a hétfőtől igényelhető fix 3 százalékos lakáshitel az építőipari beruházásokra, az ágazat foglalkoztatási mutatóira is pozitív hatást gyakorol majd - mondta az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke a Kossuth rádió Vasárnapi újság című műsorában.

Budapest, 2025. április 9. Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke beszédet mond a 43. Construma Nemzetközi építőipari szakkiállítás megnyitóján Budapesten, a Hungexpón 2025 április 9-én. MTI/Balogh Zoltán Koji László szerint a program hatására élénkülhet az alacsony lakásépítési hajlandóság, ami miatt gyengélkedik az építőipar. Az ÉVOSZ számításai szerint már az év végéig 10 ezerrel több lakás építését rendelhetik meg, jövőre pedig összesen akár 25 ezer új otthon is épülhet, miközben az idén várhatóan mindössze 12-13 ezer lakást adnak át - emelte ki. - mondta. Koji László szerint a hitel kifejezetten alkalmas arra, hogy az új lakások, házak építését segítse, ugyanis a magyar építőipar - mutatott rá - ma az ország bármely pontján, így Budapesten is képes új lakóingatlant létrehozni négyzetméterenként 800 ezer forintos áron. Az új otthonok létrejöttét szerinte segíti, hogy még a mostani nehéz építőipari helyzetben sem emelték áraikat az építőanyaggyártók és a kivitelezők, így "az építőipar összességében az egész építésgazdasági értékláncot tekintve a múlt évi árakon dolgozik". Koji László beszélt arról is, hogy a magyarországi lakásállomány fenntarthatósága szempontjából is komoly eredménye lehet a támogatott hitelnek, hiszen annak segítségével 2027-re elérhető, hogy egy év során akár 30-35 ezer új otthon épüljön. Ez a szám már elegendő lenne a lakásállomány korösszetételének szinten tartásához, későbbi javításához - mutatott rá. Felhívta a figyelmet arra, hogy az ingatlanfejlesztői piacon már megjelentek olyan ingatlanfejlesztők, amelyek a támogatási programba bizonyosan beilleszthető lakásokat építenek. Kitért arra is, hogy mindezekkel együtt is türelem kell az új családi házak építéséhez, s legalább egy negyedévet vesz igénybe a folyamat, amíg elindulhat egy építkezés. Azt javasolta, hogy minél inkább pontosan, alaposan előkészített beruházást indítsanak el az érdeklődők, mert a problémák ott kezdődnek, amikor "megborul" valamilyen oknál fogva a műszaki és pénzügyi ütemezés. Egy esetlegesen megjelenő új lakásfelújítási program kapcsán Koji László közölte, hogy az ÉVOSZ szerint szükség van egy ilyen intézkedésre, és olyan széles kört kellene vele elérni, mint az Otthon Start programmal. - mondta az ÉVOSZ elnöke.

Tovább az MTI-re