Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

A magyar ingatlantulajdonosok, lakásuk, házuk eladása során gyakran ódzkodnak az ingatlanközvetítők bevonásától:

  • Magas közvetítői díjak:
    A közvetítői jutalék általában az ingatlan vételárának 3-5%-a, ami egy komoly összeg, különösen drágább ingatlanoknál. Sokan úgy érzik, hogy ezt a költséget elkerülhetik, ha saját maguk próbálják eladni az ingatlant, és így megtarthatják a teljes vételárat.
  • Átláthatóság hiánya:
    Néhányan úgy vélik, hogy az ingatlanközvetítők nem mindig szolgáltatnak teljes körű információt, például a potenciális vásárlókról, az ingatlan árának reális meghatározásáról vagy a piaci helyzetről. Az eladók néha azt érzik, hogy nincs beleszólásuk az eladási folyamatba.
  • Túl sok kizárólagos szerződés:
    Az ingatlanközvetítők gyakran kizárólagos szerződést kérnek az eladóktól, ami azt jelenti, hogy az eladó a szerződés időtartama alatt nem hirdetheti máshol vagy nem adhatja el saját maga az ingatlant. Ez a megkötés korlátozhatja az eladó szabadságát.
  • Piaci ismeretek és az online eszközök fejlődése:
    Az ingatlaneladók számára könnyebbé vált az ingatlanhirdetés és az érdeklődők elérése az online ingatlanhirdetési oldalakon keresztül. Ezekkel az eszközökkel sokan úgy érzik, hogy az ingatlanközvetítő bevonása felesleges, hiszen saját maguk is lebonyolíthatják az eladást.
  • Negatív személyes tapasztalatok:
    Sajnos néhány eladónak rossz tapasztalata volt ingatlanközvetítőkkel – például olyan helyzetek, amikor a közvetítő nem volt elég aktív, vagy nem tudott komoly vevőt hozni. Ezek a negatív élmények előítéleteket szülhetnek a közvetítőkkel szemben.
  • Nem megfelelő ingatlanárazás:
    Előfordulhat, hogy a közvetítő olyan árat javasol, amely eltér az eladó elképzelésétől, akár túl magas, akár túl alacsony. Az eladók gyakran tisztában vannak az ingatlanuk értékével, és nem szeretnék, ha egy közvetítő eltérne ettől.
    • Ezek a tényezők összességében hozzájárulhatnak ahhoz, hogy sokan inkább saját maguk szeretnék kézben tartani az ingatlan eladását.

    A magyar lakás- és házvásárlók sokszor hasonlóan szkeptikusak az ingatlanközvetítőkkel szemben, és ennek több oka is lehet:

  • Magas költségek áthárítása:
    Bár a közvetítői díjat hivatalosan az eladó fizeti, gyakran az eladási árba beépítve jelenik meg, így végül a vevő is fizethet a közvetítő szolgáltatásáért. Sokan úgy érzik, hogy ezt a költséget elkerülhetnék, ha közvetítő nélkül, közvetlenül tárgyalhatnának az eladóval.
  • Korlátozott hozzáférés az információkhoz:
    Egyes vásárlók úgy vélik, hogy az ingatlanközvetítők nem mindig nyújtanak teljes körű vagy pontos információt az ingatlan állapotáról, rejtett hibáiról, vagy az ingatlanról szóló részletekről. Az információ elmaradásával kapcsolatos tapasztalatok miatt sokan jobban bíznak a közvetlen tulajdonosi tájékoztatásban.
  • Kényszerített vásárlási folyamat:
    Néhány ingatlanközvetítő nyomást gyakorol a vásárlókra, hogy gyorsan döntsenek, esetleg rögtön ajánlatot tegyenek. A túlzott sürgetés miatt a vevők nem érzik magukat biztonságban, és úgy érzik, hogy nem jut idejük megfontolt döntésre.
  • Elzárkózás a közvetlen kapcsolat elől:
    A vevők sokszor szívesebben tárgyalnának közvetlenül az eladóval, hogy így közvetlen információkat kaphassanak az ingatlan előéletéről, esetleges felújításairól és az árban való alkulehetőségekről. A közvetítők jelenléte ezt megakadályozhatja.
  • Negatív élmények és bizalomhiány:
    Sokan a közvetítőkkel kapcsolatos rossz tapasztalatokat említik, mint például a túlzásba vitt értékesítési technikákat vagy a vevők számára kevésbé előnyös feltételek kialakítását. A rossz tapasztalatok gyakran bizalomhiányt eredményeznek.
  • Az ingatlanügynökök hozzáadott értékének kérdése:
    Mivel az interneten elérhető számos hirdetési platform és információs eszköz lehetővé teszi, hogy a vevők önállóan tájékozódjanak, sokan úgy érzik, hogy nincs szükség közvetítőre, hiszen közvetlenül is rábukkanhatnak az eladó ingatlanokra.
  • Bizalmatlanság az árazással kapcsolatban:
    Vannak, akik úgy gondolják, hogy az ingatlanközvetítők túl magas árat szabnak az ingatlanoknak a magasabb jutalék reményében, vagy pedig nem az eladó és vevő közötti legjobb megállapodást tartják szem előtt.
    • Ezek az okok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a vevők gyakran próbálnak közvetlen kapcsolatot teremteni az eladóval, ha csak lehetséges.
    Ezért döntöttünk úgy, hogy megalkotjuk a magan-ingatlan.hu-t, az első olyan ingatlanportált, mely kizárólag magánszemélyektől kínál eladó lakásokat és eladó házakat, ingatlanközvetítők bevonása nélkül.
    A mesterséges intelligenciával támogatott ingatlankereső- és hirdetésfeladási funkcióknak köszönhetően könnyen és gyorsan találhatja meg az álmai otthonát, vagy adhatja fel hirdetését!
  • Segítjük az eladókat egy jó hirdetés létrehozásában!
      • Milyen egy jó ingatlanhirdetés? Amit a vevők szívesen fogadnak, mivel minden fontos információt azonnal megtalálnak benne. És persze tudnak rá keresni, szűrni.
      • Pontos térképen is megtalálható cím, hiszen nem mindegy, pontosan hol van az ingatlan.
      • Pontos, őszinte adatok az ingatlan méretéről, szerkezetéről, műszaki állapotáról. Ugye nem mindegy, hogy tégla, csúszózsalu vagy panel, cserép fedés vagy pala. Van aki újszerűt szeretne, mások kifejezetten a felújítandót keresik.
      • Alaprajz. Nincs is rosszabb, mint mikor a fotókból próbáljuk kideríteni, melyik szoba honnan nyílik, merre vannak a nyílászárók
      • Kertes házaknál helyszínrajz. Hiszen a kert is az ingatlan része.
      • Jó fotók. A legérzékenyebb rész. Olyan fotókra lesz szükség, amik alapján - az alaprajz segítségével - a vevő "bejárhatja" az ingatlant. Pl. kiderül, hol vannak a nyílászárók, szabad falfelületek, így képzeletben elkezdhetjük berendezni az ingatlant.
      A mesterséges intelligencia támogatásának köszönhetően garantáltan a legjobb hirdetést fogjuk létrehozni, így csak azok a vevők fogják keresni, akiket valóban érdekel az eladó ingatlana!.
  • Ha ön nem szeretné, hogy ingatlanközvetítők hívogassák, mi megvédjük az ingatlanosoktól!
    • Telefonszáma rejtve marad, nem jelenik meg az interneten.
    • Call-centerünkön keresztül kapcsoljuk az érdeklődők hívásait, vagy emailben, sms-ben továbbítjuk az érdeklődő elérhetőségét.
    • Ha mégis felhívná egy ingatlanos, a számot egy mozdulattal tiltólistára teheti, így sem Önt sem más ügyfelünket nem tudja többé hívni!
  • Részletes és pontos szakmai útmutatót biztosítunk mely lépésről lépésre végig vezeti a hirdetés elkészítésének lépésein, a műszaki és szöveges adatok megadásától a tökéletes képek elkészítéséig.
    • Mindezt a folyamatot a mesterséges intelligencia aszisztensünk segíti, ellenőrzi, szükség esetén további tanácsokat adva.
    • Együtt garantáltan profi ingatlanhirdetés készítő leszünk :)
  • Vevőként ön csak ellenőrzött, a valóságnak megfelelő ingatlanhirdetéseket talál rendszerünkben.
  • Kizárólag magánszemélyek közvetlen ingatlanhirdetéset engedélyezzük.
    • Pontos térképen is megtalálható cím.
      • Ugye mekkora csalódás, amikor kiderül, hogy egy csendes mellékutca helyett egy teljesen másik, forgalma utcában van az ingatlan?
      • Hogy a "metrő közeli" az gyalog fél órát jelent?
      • Hogy a "jó közlekedés" azt jelenti, hogy az ablak alatt jár a villamos?
      • Hogy a "közelben bolt és iskola" kocsival 20 perc?
      • Napestig sorolhatnánk hasonló csalódásokat...
    • Pontos, őszinte adatok az ingatlan méretéről, szerkezetéről, műszaki állapotáról.
      • Ugye nem mindegy, hogy tégla, csúszózsalu vagy panel, cserép fedés vagy pala.
      • Vegyes tüzelés vagy hőszivattyú, gázcirkó vagy cserépkályhába dugott héra égőfej.
      • Hogy a bruttó négyzetmétert adtták meg, vagy a tetőteret is teljes területtel számolták, így a négyzetméter ár már horror.
  • Így nem lesz kitéve az ingatlanközvetítől nyomásának:
    • nincs nyomásgyakorlás, túlzott sürgetés
    • nincs elhallgatott, visszatartott információ, ön közvetlenül az eladóval tárgyalhat
  • Nincsenek áthárított, vagy részben áthárított költségek
    • nincs ár befolyásolás, az ár csak Ön és az eladó megegyezésétől függ.
    • nincs kötelezően választandó horrordrága ügyvéd.
  • És természetesn az árért sem kell privát üzenetben könyörögni :)

    • A portál erősségei:


    Fejltett térképes kereső: Lehetőség van az ország bármely régióját, megyéjét, települését, település részét, kerületét, utcáját név alapján megkeresni, ezeket hozzáadni vagy kivenni a keresési területből.
    A térkép alapú keresés mellett számtalan paraméter alapján tovább szűkithető a keresés: ingatlan típusa - alapterület - telek terület - ár - szobák száma, fürdőszobák száma - távolság iskolától, óvodától, bolttól, tömegközlekedéstől

    Alaprajz szerkesztő használata

    Térkép alapú keresés használata